Вторичный рынок жилья. Март 2009 - апрель 2009

По поводу себестоимости метра - не стоит путать себестоимость метра для дома, который начали строить 2-3-4 года назад, которые сдают сейчас, и себестоимость дома, который еще не начали строить. Естественно, что многое подорожало, государство подняло свои аппетиты на благоустройство и т.п. Соответственно себестоимость у каркасного дома, который начнут строить через месяц и дома, который сдали года два назад, но в котором квартиры еще не распродали - будет совершенно разной

Так в новостройках сданных месяц-год-два назад на площади порядка 150+ метров застройщиками в прошедшие месяцы (возможно неофициально) озвучивались продажные цены в районе 1000 за метр, если все деньги сразу. А дома, что еще строятся - мало, где есть возможность сторговаться ниже, чем за 1,4-1,5к.

Zorro35,

Отдавать нужно в баксах, так как МВФ и РФ не кредитуют в белорусских.

Zorro35:

берем кредит в бел руб, руб валится и отдаём уже совсем другую сумму. Конечно если з/п в валюте...

А много народа получает з\п в валюте? А если обварится рубль, Ваши доходы вырастут? Под какие % можно взять кредит? (речь не про "нуждающихся". Сумму кредита придется отдавать + %. Гиперинфляции, как было в 90-е годы не будет.

По своему опыту скажу, что после скачка $, доходы в $ выражении упали на 25-35%. И я ожидаю дальнейшего снижения. Такая ситуация везде.

kdm,

Отдавать нужно в баксах, так как МВФ и РФ не кредитуют в белорусских.

я про Беларусбанк и льготный 17%

А я про

Кредиты, которые набрал наш отэц и которые сливаются во имя стабильности имеют свойство кончаться...

- о чём сегодня и заявил главный.

Думаю, когда кредиты закончатся, придётся привыкать к менее красивым ценам за метр.

DmitryN,

Думаю, после проверки КГКой пары застройщиков себестоимость получится совершенно отличная от ныне декларируемой.

Zorro35,

читайте тему, во сколько я оценил его квартиру. Это несложно.

Andri,

если речь не про нуждающихся тогда живите счастливо. Зачем вам жильё если вы не нуждаетесь?

А много народа получает з\п в валюте? А если обварится рубль, Ваши доходы вырастут? Под какие % можно взять кредит? (речь не про "нуждающихся". Сумму кредита придется отдавать + %. Гиперинфляции, как было в 90-е годы не будет.

По своему опыту скажу, что после скачка $, доходы в $ выражении упали на 25-35%. И я ожидаю дальнейшего снижения. Такая ситуация везде.

Сколько в валюте не знаю.

А если обвалится рубль, то пострадают те, кто в бел руб получает. А те кто в $ ничего не изменится.

А вот получая в валюте, при девальвации отдавать будешь меньше в долларовом эквиваленте.

Zorro35:

Господа kitnamore, audiofil, хочу вот спросить вашего мнения. Некто PITER_PENN (судя по имэйлу) разместил вот объявление своё http://realt.by/sale/flats/object/118121/ как Вы думаете, не много ли? Это он типа повышала получается? И сколько бы вы дали за увиденное (к сожалению только на фотках)? Интересно, сколько на риэлте таких вот "посмотрю сколько предложат"?

PITER_PENN - повышала. Изучает спрос. Ему на форуме называли реальную цену его квартиры.

Дом панельный. 55 м2. Лошица.

Хороший ремонт приблизительно стоит 130-150$/ м2. Вам нужна чужая мебель?

Вот и считайте.

А еще есть люди, которые не продав квартиру за 60 000$ ставят ее за 62 000, т.к. "это самая дешевая цена за трешку". Вот и возникает вопрос, чего они хотят: продать или ценами померятся?