Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2008 - декабрь 2008

Loren:

Intellectual:

кстати, вы как сдающий 15 лет уж точно должны знать что ценник зависит не от вашего желания а от возможностей арендаторов

Ценник зависит от соотношения желающих снять и кол-вом выставленных на аренду квартир... И возможности тут ни причём...

Если уж вспомнить историю, то до минимума 2000-го года были года 94-95, когда однушка сдавалась за 100$... На тот момент это была хорошая зарплата инженера... Но квартир на аренду выставлялось мизер, в результате чего ценник и был таким высоким...

итого:

1. в кризис некоторая часть снимающих потеряет работу, ещё часть станет зарабатывать меньше, т.е. желающие/могущие со знаком "-"

2. на рынок аренды выйдут инвестиционные хатки, т.е. предложение со знаком "+"

что получится с ценой по вашей формуле?

http://realt.by/sale/flats/object/94595/

60 000 у.е.,торг, 1 304 у.е. за кв.м.

Только что звонил на МТС - не агенство, хозяйка (я так понимаю льготница), сумма торгуема.

Новостройка (22.12 сдача дома) со строительной отделкой, место уж получше Лошицы/Сухарево.

Полгода назад взял бы не думая. Сейчас - посмотрим...

Loren:

Boolkin:

Только что звонил на МТС - не агенство, хозяйка (я так понимаю льготница), сумма торгуема.

Новостройка (22.12 сдача дома) со строительной отделкой, место уж получше Лошицы/Сухарево.

Полгода назад взял бы не думая. Сейчас - посмотрим...

если реально 60к$, то предложение очень хорошее...

кстати, а где эта улица... на карте такой нет...

по поиску выдает - между Алибегова и Гурского, продолжение пр-та газеты "Звезда"...

Единственное, что смущает - 13-этажей... чем больше этажей, тем засраннее лифт/подъезд (из личных наблюдений, основанных на результатах осмотров квартир)...

Бельского, 26 получше было... ээх...

Yosic:

http://www.lada.by/gilstroy/grushevka/domul5shorsa-dekabristov/index.html

Вот пожалуйста вам хорошее предложение, Для справки метр при льготм=ном строительстве стоит 1.8 млн примерно. И это в панельке на окраине.

На сайте указана цена 2.160.000 руб за метр.

Позвонил. Посмеялись вместе. Ценник в этом доме - от 1800$.

Вот на Риэлте еще 2 интересных предложения:

http://realt.by/sale/flats/object/93772/

87 700 у.е., торг, 1 366 у.е. за кв.м.

http://realt.by/sale/flats/object/93706/

87 000 у.е., торг, 1 408 у.е. за кв.м.

Boolkin:

Только что звонил на МТС - не агенство, хозяйка (я так понимаю льготница), сумма торгуема.

Новостройка (22.12 сдача дома) со строительной отделкой, место уж получше Лошицы/Сухарево.

Полгода назад взял бы не думая. Сейчас - посмотрим...

Дозвонился до хозяйки... Действительно льготница... Посмотреть можно только если с прорабом договориться... Ключей пока нет... Оформление займёт какое то время... Этаж квартиры решит жеребьёвка...

ADS:

А почему посмеялись?

Они - моему предложению купить по цене, указанной на сайте (1000$), я - их предложению втюхать мине это за 1800.

ADS:

Loren (цитата): Boolkin (цитата):Только что звонил на МТС - не агенство, хозяйка (я так понимаю льготница), сумма торгуема.

Новостройка (22.12 сдача дома) со строительной отделкой, место уж получше Лошицы/Сухарево.

Полгода назад взял бы не думая. Сейчас - посмотрим...

Дозвонился до хозяйки... Действительно льготница... Посмотреть можно только если с прорабом договориться... Ключей пока нет... Оформление займёт какое то время... Этаж квартиры решит жеребьёвка...

А что рядом, улицы нет этой

2 остановки от Глобо, за церковью...

Сапеги = продолжение газеты "Звязда" до пересечения с гурского (район михалово), есть фотки на форуме Эсмы.

Loren:

Intellectual (цитата):кстати, вы как сдающий 15 лет уж точно должны знать что ценник зависит не от вашего желания а от возможностей арендаторов

Ценник зависит от соотношения желающих снять и кол-вом выставленных на аренду квартир... И возможности тут ни причём...

Если уж вспомнить историю, то до минимума 2000-го года были года 94-95, когда однушка сдавалась за 100$... На тот момент это была хорошая зарплата инженера... Но квартир на аренду выставлялось мизер, в результате чего ценник и был таким высоким...

мне казалось, что количество желающих напрямую зависит от их возможностей

смешно видеть как повышалы типа DEfa пытаются убедить людей что деньги вообще и особенно в условиях кризиса простые ненужные бумажки, а недвижимость это очень круто и реально, поэтому несите в наше государство эти "ненужные.дрянные" бумажки а мы вам за это бетон втридорога толкнем.

L.D.,

да мои это родители к примеру . уже сняли с продажи квартиру так как наслушались таких как ты летом и просрали реального покупателя который давал 100к+2к за мебель. напели им повышалы или менты что типа все расти будет до бесконечности и хапун-2 уже зимой будет.теперь вот уже и за 80к вряд ли продадут,так теперь хз сколько лет ждать будут пока цена вернется на тот же уровень.И таких по минску навалом.

Не надоело в своих проблемах винить других?

Мои знакомые в начале года март-апрель задумывались о покупке квартиры, имели на руках около 30к, но почитавши, что вот вот введудут ипотеку, плюс сделок нет, цены должны упасть решили отложить покупку, на осень, к концу года, в итоге ни ипотеки, не кредитов, думаю таких примеров по Минску тоже много, сколько ждать когда ситуация вернется к весенне-летнему уровню х.з.

ЗЫ. винят только себя, по поводу неизвестных аналитегов и нострадамусов с форумов и заказных статей ни одного упрека не услышал.

ЗЫЗЫ почему то страдания и ной продавцов совершенно параллельны (ничего личного).