Жилая недвижимость. Общие тенденции.

Alexadam:

так это или нет можно узнать от г-на д-ка... Он тут представитель УНР10

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1456112&postdays=0&postor ... &start=180

вот тут тёрки по этому дому...

С учётом того, что там нет 5% кредитования (мин. 14% для нуждающихся под облигации) и цена метра 4.2 млн. будет интересно как там дела с продажей квартир работникам МТЗ

кстати планировки двушек там вполне вменяемые - есть по 53-54м2, по 64м2 и по 72м2... правда планировки у 53-54м2 комнаты ХЗ какой формы (даже не трапеция а не пойми что)....

я знаю и другие примеры, когда дома, по которым нет льготного кредитования, распродавались на стадии котлована. только кому это интересно? в ветке ВЕРЯТ в по500 ....

rezident23, декларации на второй стр. обычно размещают

rezident23:

это тоже терли - согласен про себестоимость ,строителей региональных - бобруйских и проч. не пускают (готовых строить дешевле) .Так вот тем более - если у них щас прибыль 200- то - никогда неотменят кредиты ,а сделают более массовыми их (101 решение тому подтверждение - дальше думаю кому - попалу практически давать начнут (немного утрированно)),б - получается что государство в принципе НИЧЕГО не теряет выдавая эти кредиты - ну мы ж не знаем - сколько тот же мапид перечисляет за сданные дома назад государству (предположу - позволяет государство оставить по той же себестоимости +пару процентов )- отсюда и озвученное выше отсутствие модернизации .выпуск старинных серий ,отсуствие инновацонных фондов...вывод - хрен дождесси по пятьсот .

видели уже подобные варианты. история как вижу ничему не учит.

печатание денег под потребление уже освоенная методика ППП в 1996-99, к чему привело - только к высокой инфляции и падению курса фантика. ну а кредиты раздавать всем подряд - даже пиндосия не справилась, хотя и полновесный бакц распечатывает на принтере.

в вашей схеме выхода из кризиса государство теряет на таком варианте в принципе ВСЕ, только произойдет это не в ближайшие 1-2 года, а через 5-10 лет, и аукнуться может так, что папиццот это еще за большую радость будет

marffa,

я знаю и другие примеры, когда дома, по которым нет льготного кредитования, распродавались на стадии котлована. только кому это интересно? в ветке ВЕРЯТ в по500 ....

Я знаю примеры, когда в соседней Литве белорусы вычистили автомобильные рынке в полной убежденности, что после 1 июля 2010 г. они сольют этот шрот богатеньким россиянам. Многие до сих пор в это верят...

audiofil:

О чем я? В нынешней ситуации не будет ни 5, ни тем более 10 лет до потери всего. Тем более, что начало отсчета - не сейчас, а в неопределенном прошлом. Год? Два?

Лично у меня ощущение, что сегодняшняя лихорадочная накачка фантиками с удержанием курса конвертации за счет заимсовований вражеских денег на самых непонятных условиях, поставки нефти из ЛАмерики, про деньги от которых никто ничего не знает (например - в кредит на 2 года и никого в принципе не интересует наверху ни цена, ни как отдавать...) и тп -- подбирание остатков соуса кусочком хлеба с тарелки .... Перед стремительным бегством из ресторана "не расплатимшись".....

Можно ли какими-то другими причинами объяснить почему совершенно очевидно губительные для бюджета "госпрограммы" (в тч и по жилью) под "блаародна" звучащими, но совершенно неубедительными для специалиста лозунгами так лихорадочно втюхиваются в жизнь?

через год-два - это только заметны потери в денежном исчислении и текущем потреблении. основные потери - это через 5-10 лет в виде дорогого неэффективного производства, проигрыш конкурентам, потеря рынков. а это в конечном итоге ведет к распродаже майна или к окукливанию в Сев.Кор. итог таких действий можно по нефтянке отследить - 15 лет гоголями ходили с фразой "ошань харошыя заводы, глубина глубин переработки неимоверная", а суровая действительность - за 15 лет увеличили с 64 до 72. и никому они такие красивые не нужны

viktor26:

audiofil :

Вообще - инет штука такая, что кто что и зачем постит - загадка. И любая инфа в подпорках проверяемых источников нуждается.

........................Возможно, что наш прогноз по серьезному кризису на авторынке не оправдается, конечно, если не случится форс-мажор или нов

Возможно, покажусь привередливым (да и оффтоп слегка, хотя оценка потенциального потока денег с авторынка на РН - не совсем оффтоп) - но все же

1)хотелось бы ссылку на этот материал и на его обсуждение. Рекламух по и-нету (не всегда правдивых) -море.......... А вот в обсуждении рекламухи и идет проверка ее на вшивость....

2) хотелось бы знать ДАТУ опубликования. Порой на день опоздал - и попал. Те, кто гонял авто в наших реалиях изменения законод=-ва задним числом - знакомы с этим

3) - и главное -- в материале полностью отсутствеут "теоретическая часть" - почему вдруг ФТС сменила гнев на милость

Поэтому для меня ожидание автоденег на РН - пока событие по-прежнему маловероятное.

viktor26:

Россияне выстроились в очередь за автомобилями в Беларуси

Профессионалы и любители приезжают из России в стремлении сэкономить и даже заработать, но уже сейчас удивляются жадности продавцов.

Нам удалось пообщаться с «перекупом» из Волгограда, назовем его Сергеем, который уже вывез из РБ двенадцать авто. В основном это Мерседесы, БМВ, Ауди и Лексусы свежих годов выпуска. По его словам, первые ходоки за автомобилями приезжали в Беларусь еще в конце июля на свой страх и риск, так как в региональных российских таможнях и отделениях ГИБДД натыкались на непонимание и даже враждебное отношение. Но это окупилось сторицей, так как они диктовали свои цены белорусским продавцам, разница на дорогих автомобилях достигала 15 000 долларов. (РУЛЬ.by: напомним, с апреля месяца продажи на авторынке Беларуси практически остановились и продавцы готовы были отдавать авто по бросовым ценам.)

Теперь же все изменилось. Наш собеседник рассказал про такой пример, в объявлениях он нашел Infiniti FX 35 за 16 000 долларов, объявление было датировано началом августа, он позвонил продавцу авто и оказалось, что машина стоит уже 23 000 долларов. Сергей очень удивлен такой жадностью, за эти деньги этот внедорожник он может привезти из-за рубежа и расстаможить на Россию и при этом заработать.

Как рассказали нам в одном из крупнейших автосалонов по продаже подержанных автомобилей, они реализовали россиянам с начала августа более 30 автомобилей и количество покупателей пока не снижается. Они приезжают микроавтобусами или даже с автовозом. Пока еще рынок только начинает реагировать на эту тенденцию, поэтому цены отличаются значительно, особенно в регионах.

Надеемся, что вливание свежих денег расчистит рынок от лишних остатков и даст возможность продавцам улучшить свои финансовые показатели. Возможно, что наш прогноз по серьезному кризису на авторынке не оправдается, конечно, если не случится форс-мажор или нов

Автора сей статьи очень ругали за то, что написал ее по материалам форума а пишут вот что

http://www.tks.ru/forum/showthread.php?t=204755&page=308

Guest_00

Гость

29.08.2010, 20:15 #3073

300 страниц обсуждения ни к чему конкретному не привели, но если коротко, то:

-закон есть (точнее лазейка), но это не работает;

-таможня процесс выдачи затягивает, специально, либо не зная процедуры;

-инфу о выданных ПТС без доплаты сливают те, кому это выгодно;

-те, кто скупает авто в РБ рассчитывают скорее на удачу...

Похоже единственный вариант разобраться в ситуации - дождаться пока тем, кто подал заявление в таможню не выдадут ПТС, ...либо мотивированный отказ

А вот на следующей странице

Joyful

Новичок

#3084

Отказ

--------------------------------------------------------------------------------

Я получил отказ в выдаче ПТС. Писал заявление на имя начальника таможенного поста. Отказ получил по почте. Мотивирует тем, что св. о регистрации в РБ выдано в январе 2010, хотя ввезен автомобиль в РБ был в апреле 2009. Ссылается на п.7 письма ФТС от 19.07.2010. Вот такая история. Теперь думаю, что делать дальше. Может кто что посоветует?

Так что, деньги, возможно какие-то поступают, но это немногочисленные рисковые деньги. Да и по оценкам самих россиян автосов, которые попадают под щель (евро4 и до 1 января) в беларуси ну максимум 5 тыс. Так что ни сыграют эти деньги на РН большой роли.

А вот недавнее интервью Путена

http://www.tks.ru/news/nearby/2010/08/30/0001

"Мы нашим партнерам за несколько лет сказали: "Ребята, давайте жить дружно". Вы понимаете, что ни одна страна, тем более Россия, не позволит, чтобы вы постоянно сбрасывали на наш рынок хлам и превращали Россию в помойку своей отработанной техники. Это и экология, и качество техники, - подчеркнул Владимир Путин.

Так штааа... даже если все законно, ПТС получить ой как непросто.

Tol55:

marffa,

я знаю и другие примеры, когда дома, по которым нет льготного кредитования, распродавались на стадии котлована. только кому это интересно? в ветке ВЕРЯТ в по500 ....

Я знаю примеры, когда в соседней Литве белорусы вычистили автомобильные рынке в полной убежденности, что после 1 июля 2010 г. они сольют этот шрот богатеньким россиянам. Многие до сих пор в это верят...

вы считаете, что если в вашем посте повторяются три слова из моего поста ("знаю примеры верят"),

то он каким-то образом имеет отношение к обсуждаемому вопросу?

boris_kalp:

вы считаете, что если в вашем посте повторяются три слова из моего поста ("знаю примеры верят"),

то он каким-то образом имеет отношение к обсуждаемому вопросу?

Марфа, вы зря обижаетесь, ваш пост был процетирован полностью, а то что вы знаете - можете оставить при себе (просто назовите те дома о которых вы упомянули и ушли в тень)

а цитирование каким образом приближает к обсуждаемому вопросу? ))))))

я не обижаюсь

тема была - "как только отменят льготные кредиты, новострой перестанет продаваться и цены упадут до 500. да или нет?",

какое к этому отношение имеет несбывшееся пока желание наших сограждан заработать на перепродаже авто?

примеры вы можете найти и сами, пройдясь по тематическим веткам в этом разделе - искать очень удобно, т.к. практически на каждый дом есть отдельный топик, народ пишет есть ли льготный кредит, и сколько квартир осталось на продажу. это если вас интересует данный вопрос. например жк уручский, дом рокоссовского салют.

marffa,

вы считаете, что если в вашем посте повторяются три слова из моего поста ("знаю примеры верят"),

то он каким-то образом имеет отношение к обсуждаемому вопросу?

Не стоит обижаться. Как справедливо заметили коллеги по форуму, информация ваша была полностью не конкретная, поэтому давала возможность спародировать. Если б вы написали: дом №... застройщик... был раскуплен на стадии котлована по цене метра... это было бы интересно. А так вышло как об авто из Беларуси в России: то ли их ставят на учет, то ли нет. Кто-то, что-то, где-то слышал или читал, а по сути - туман.

Кстатит об авто. Знакомая покупала летом машинку б\у, 4-5 лет от роду. Хотела японца определенной марки, весьма распространенной. Пересмотрела уйму машин, но желанной не нашла - на СТО мгновенно определяли "литовский ремонт", все машинки оказались "клеенные" из разных частей. Пришлось знакомой брать авто другой марки. Этот шрот еще долго будут продавать.