Вторичный рынок жилья. Сентябрь 2008 - октябрь 2008

Кстати, в комментариях к статье проскочила интересная мысль. Нуждающихся в принципе не существует в природе. Существуют бедные, которые не могут себе позволить купить или построить жилище. Проблема предстает под совершенно другим углом. И, как мне кажется, под более верным углом, нежели рассмотрение ее как жилищной.

McGruber:

http://luchecon.livejournal.com/82329.html - ................

Интересный круглый стол. Очередь в теперешнем её виде походу больше не сохранится.

Ну и заявка про себестоимость строительства в 1500 за метр Арэсы - это конечно жесть

а заявка про то, что если отменить очередь, то многим видите ли накладно будет покупать трешку в 80 квадратов - это не жесть?

такое ощущение, что люди рассуждают о предмете первой необходимости,

т.е. жить в однушке-двушке хрущевке они блин считают ниже своего достоинства,

всем подавай трехкомнатные квартиры по 100 квадратов и по супернизким ценам.

идею, что жить надо по средствам, для них неприемлема.

McGruber:

http://luchecon.livejournal.com/82329.html

мапид даже по 1000/метр работой будет обеспечен.

а вот застройщикам "элитки" по 2000/метр с потолками 2.5 и ванной 3кв.м. действительно лучше исчезнуть.

ареса обосновывает 1500 отсутствием инфраструктуры и отселением

мапид строит при отсутствии инфраструктуры по 800

отселить 10 дворов из района частного сектора вдоль богдановича добавляет 700 за метр к себестоимости???

http://news.[censored]/economics/118927.html

В течение трех лет местный бюджет оплачивал строительство инженерных сетей (подвод газа, электроэнергии, строительство канализации. - Ред.), благоустройство и озеленение. Будущие жильцы за это не платили. Они платили только за строительство самого здания. Теперь в оплату включили еще и эти расходы. Кроме того, произошел перерасчет в связи с ростом зарплаты строителям, и постоянно дорожают стройматериалы. Это не может не сказаться на росте цен.

отселить 10 дворов из района частного сектора вдоль богдановича добавляет 700 за метр к себестоимости???

естественно.

да решение можно простое принять, строить города спутники и всех очередников туда строиться. Дешево и сердито.

krukru:

Авторитет этой группы лиц конечно здесь будет оспариваться, но в целом они рассуждают как повышалы. Прогнозы конкретны - несмтотря на кризис жилье будет дорожать, потому что

С.Коренько: 1.резкий скачок два года назад был обусловлен (примерно на 20 процентов) превышением спроса над предложением. Сегодня этот «жирок» съела инфляция.

2. Нынешняя цена квадратного метра «долевки», образно говоря, уперлась в себестоимость

Л.Хаютин:

3. "В условиях инфляции жилье не может дешеветь. Это иллюзия. "

4.Мир живет по–другому. Предельно просто: получил кредит, который государство помогает обслуживать (а в отдельных случаях и частично выплачивать), если имеешь льготу, выбрал квартиру на рынке, уплатил деньги, живи, работай и постепенно плати долг и проценты в течение не менее 30 лет

А.Лученок:

5. 2 миллионов квадратных метров жилья для Минска ежегодно не нужно. Необходимо более равномерно строить его по всей территории страны.

Авторитет оспаривать не буду, но вот с некоторыми пунктами не согласен.

2) Вполне может быть, хотя не факт!!

3) А в условиях финансового, экономического, мирового кризиса??

4) Вот с этим АБСОЛЮТНО согласен.

5) Тоже не согласен. По цене свыше 2000к наверное не нужно. Однако обеспеченность жильем на одного жителя у нас далеко не европейская.

Igor_K:

Еще раз утверждаю, что "резидентная мобильность" - ВЫНУЖДЕННАЯ необходимость. В мире, где развиты коммуникации и транспорт вовсе не обязательно жить рядом с огородом. И при выборе места для жизни, удаленность от работы - не самый важный фактор. Куда важнее характеристики района и наличие в нем необходимой инфраструктуры и достаточного комфорта для проживания. А работа, она, знаете ли, сегодня одна (далеко), завтра другая (поближе), послезавтра вообще разъездная. Текучка кадров, знаете ли. Кстати, еще один вопрос - что меняется чаще, квартира или работа?

Раскажите это американцам.

Знатете, в свое время один американский президент, на мой взгляд, принял наимудрейшее решение, благодаря которому, американцы живут в собственных домах в пригородах. Это в свою очередь дало толчок развитию многим отраслям, включая транспорт, сервис, торговлю, строительство.

Дело дошло до того, что многие стали жить за 100-200 км от места работы.

Но тут пришел кризис, нефть взлетела, и в ближайшие лет 50 альтернативы ей нету... Среднестатистическому американцу стало накладно содержать в семье минимум 2 авто.

Конечно, не обязательно менять место жительства при смене работы при наличии хорошей транспортной доступности...

DmitryN, ну это нам не светит где экономят на всем и везде,не в разумных пределах ,а методом обрезания лимита.

даже в России

В России может практиковатся все что угодно,у нас если вы в курсе совсем иная история поэтому могут ввети договор как в контракте от года до 3 ,что б лучше Родину любил.

Korzhik, Боюсь вы неправильно поняли. Насколько мне кажется тут обсуждаются именно коммерческие цены. И о их корректировке может идти речь. Понятно что цены для "нуждающихся (странное понятие, интересно найдется ли хотя бы пару процентов других, ну да ладно)", в число которых вхожу и я к примеру, должны идти на сближение с реальнымы.