ЖК "Набережный" (Квартал Червенский парк)

Информация к сведению (по вчерашней планёрке и по сегодняшнему совещанию в Администрации Ленинского р-на):
Сразу оговорюсь, что планёрка вчера проходила в другом формате: все обычные действующие лица были на месте, кроме представителей Администрации, поэтому Ярошевич уделил дольщикам на улице минут 10-15, а потом ушёл с подрядчиками по объекту обсуждать рабочие моменты. Учитывая то, что полученная от Ярошевича информация ещё свежа в памяти, сегодня бросались в глаза некоторые расхождения, поэтому по тексту постараюсь их выделить отдельно.
1. Отопление. А.Ваганов и подрядчик "ЛидерСервис" доложили, что все работы выполнены, для пуска отопления во все квартиры технически всё готово (по словам ЛидерСервиса: по отмашке он запустит на все квартиры, время уйдёт только на стравливание воздуха). Однако А.Ваганов категорически заявил, что наращивать количество отапливаемых квартир сейчас не будет: "по нашим оценкам плата за газ нам обойдётся в 100-120млн./мес., мы столько сейчас не потянем".
2. ТП и 0.4кВт. А.Ярошевич доложил, что документы сегодня передали в Энергонадзор, через 3-5 дней ожидают получить наряд на включение. (P.S. вчера говорилось, что планируют разбить включение на две очереди, сегодня сообщили, что проблемы с финансированием сняты)
3. Сантехника. Подрядчик докладывает, что ему осталось работы по полипропиленовым трубам до 10-12 февраля.
4. Пожарная сигнализация. Возникла рабочая дискуссия по срокам/материалам/деньгам между подрядчиком "Анвас" и А.Вагановым. В итоге А.Ваганов пообещал, что до 10.02 поставит недостающие материалы, а "Анвас" - что сдаст работы до 26.02.
5. Фасады. Опять проблемы с финансированием, но уже новое качество: А.Ваганов оплатил на прошлой неделе запрашиваемую сумму, но сегодня появилась новая спецификация и новые цифры. Подрядчик заверил, что эта сумма (190млн.) является окончательной, при получении денег они за 25 дней выполнят работы. А.Ваганов пообещал, что до пятницы оплатит.
6. Внутренняя отделка. Подрядчик заверяет, что к 10-15.02 завершают работы и уже можно приводить комиссию для приёмки.
7. Мет.двери в тех.помещения. Подрядчик Белсплат остановил работы по установке дверей из-за отсутствия финансирования. А.Ваганов сообщил, что речь шла лишь о сумме 35 млн., вопрос улажен. (P.S. вчера говорилось, что пока не получается договориться)
8. "Экспертиза проекта". Сообщили, что экспертиза займёт ещё 1-2 недели. (P.S. вчера сроков не называлось)
9. "Замеры БРТИ". А.Ваганов сообщил, что документы в БРТИ уже подали, счёт на работы выставлен, деньги на эту статью зарезервированы, с 15.02 БРТИ начнут проводить замеры.

На вопрос главы Администрации об итоговом сроке ввода дома в эксплуатацию А.Ваганов ответил следующее: "Февраль. По жилому дому больше за продлением сроков не пойдём".

Большое спасибо, Андрей! Вы находите время для того, что бы не только посещать планерки. но и информировать форумчан о них как говорят: "с чувством, с толком, с расстановкой". Здорово будет, если и при приемке дома Вы будете "так держать"! Вы нам очень нужны! Уверена, что будущие соседи не обидятся на меня за то, что говорю от их имени.

Добрый вечер! Дополнительная информация по выполнению протокола от 25.01.2017г. планерного заседания в райисполкоме:
1. По обеспечению закрытия контура жилого дома - установлены доводчики на всех тамбурных дверях.
2. По отоплению жилого дома - частично, только стояки и поквартирно в местах проводимых работ по технологической цепочке.
3. Получение наряда на подключение ТП по постоянной схеме запланирован на 30.01.2017г. - документы поданы 01.02.2017г., ожидаемые сроки 10.02.2017г.
4. По системам пожаротушения, оповещения, дымоудаления - проектная документация готова, пожарные извещатели закуплены на 1/3 объема и находятся на объекте. На клапана дымоудаления заявка подана, срок выполнения 2 недели.При ритмичной поставке оборудования подрядчик продекларировал срок монтажа к 26.02.2017.
5. Отделочные работы - 1-я и 3-я секции завершены, 2-я секция - срок исполнения 15.02.2017г.
6. Планируемая сдача дома 28.02.2017г.
Дополнительная информация:
Из 189 квартир 19 не проданы и находятся в залоге. Решение вопроса по их реализации - после сдачи дома и оформления документов. Но снятие обременения на залоговые квартиры возможно только по решению суда. Заседание суда запланировано на март 2017г. (со слов В.А.В.) Для его положительного решения нам необходимо подготовить коллективное письмо. Желающие могут принять участие в подготовке данного письма.

пару ремарок: подрядчик по пожарной сигнализации "Анваз" с ними имел дело - там быстро не будет - исполнители поуходили все толковые. и вообще пожарная тема не быстрая и не простая, если они говорят, что заказали клапана дымоудаления то это месяц поставка, при наличии финансов и еще потом монтаж тоже не за день и то же наличие финансов. Потом электричество на пуско-наладку не есть разрешение на постоянную схему и не есть заключение энергонадзора это лишь наладка, потом процедура сдачи - там проверяют все от наличия принципиалтных схем в щитовых до подписи всех автоматов, короче в неготовом виде на 100% никто не сдаст энергоинспекции энергонадзора дом. теперь основное: сдача дома мчс это самое сложное и долгое - мы сдаем объект уже 2 месяца, причем плотно занимаемся только этим и главное объект готов. Там все : сработка пожарной сигнализации, аварийный режим лифтов, наличие оборудованного пульта дежурного, тест системы дымоудалерия и подпора воздуха, все сертификаты на двери, стройматериалы и тд и тп словом это работа длиной в квартал, но ни как ни месяц. Потом работа брти по техинвенторизации - двери везде есть, штукатурка, стяжка тоже, внутренние перегородки есть, контур понятен - словом есть все для работы брти. и не нужно ссылок на то что нет акта ввода -просто обмеры делаются параллельно и техпаспорта выдаются на след день после получения акта. все. но тут причина в другом - услуги бти на такое здание стоят хм... не знаю как с жильем но для офисов где-то 50000 новыми... и сроки месяца 2-3. и приступают они к работе только после внесения предоплаты 50% и более. так что сроки считайте сами реальные. 2 месяца это будет супер имхо. да и при наличии разрешения на строительство действительного до 28.02 по закону приемочная комиссия имеет право принять объект еще в теч 1 месяца после завершения сроков указанных в разрешении, т.е. в нашем случае спокойно и без криминала до 31.03.17 по действующему разрешению... ну и вопрос с экспертизой меня умиляет... дом построен а проект не рошел экспертизу... да ее можно тоже месяца 3 проходить и не прйти вообще тоже можно, короче ситуация любопытная. а так резюмирая по этой всей неполной и непроверенной инфо мой оптимистичный прогноз:ввод март-апрель, ключи май-июнь. реализм -ввод июнь, ключи ближе к сентябрю. а как оно там будет покажет время

Причина более чем понятна. После сдачи дома в эксплуатацию все затраты по залоговым квартирам будут нести члены ТС. Необходимо учитывать все затраты: обогрев квартир в отопительный период, налог на землю, затраты связанные с регистрацией ТС, участка землепользования, и других затрат. Таким образом для нас это скорее благо, чем вред.

PP1508:

Причина более чем понятна. После сдачи дома в эксплуатацию все затраты по залоговым квартирам будут нести члены ТС. Необходимо учитывать все затраты: обогрев квартир в отопительный период, налог на землю, затраты связанные с регистрацией ТС, участка землепользования, и других затрат. Таким образом для нас это скорее благо, чем вред.

С какой стати ТС должно нести расходы по этим квартирам? Это расходы собственника, а собственник сейчас - Лада.

Господа, не забывайте, что после получения документов на свои объекты, вы с удивлением обнаружите расхождение площадей между договором и фактом на 1-2 м.кв, побежите к АВ за компенсацией и будете посланы! Поэтому наличие имущества в обременении, рыночная стоимость которого превышает залоговую, позволяет надеяться, что на удовлетворение и ваших исковых заявлений, возможно, хватит...

Информация к сведению по сегодняшней планёрке:
1. ПНС. Докладывают, что осталась мелочёвка (установить унитаз, покрасить стяжку и т.д.), обещают к концу недели закончить работы.
2. Пожарная сигнализация. По докладам пока укладываются в график работ: оплатили 100% поставку клапанов, саму поставку обещают через 7 дней; оплатили вторую треть извещателей; завершили спецификацию по воздуховодам и отдали в оплату.
3. Фасады. Из новой суммы (19т.р.) А.Ваганов сумел сегодня оплатить только 4т.р., остальные обещано выплатить в пн.-вт. Представитель СУ-177 подтвердил получение денег, заверил, что с понедельника выводит минимум 4 человека на фасады, а при получении оставшихся средств - наращивает количество людей с тем, чтобы к 26.02 завершить работы.
4. Внутренняя отделка. Подрядчик заверяет, что работы ведёт с опережением согласованного графика, а к 10.02 предлагает приглашать БРТИ.
5. Подрядчику Белсплат проведена сегодня оплата дверей, в пн.-вт. должны будут их установить.
6. Лифты. Завершают устранение недоделок, планируют через неделю представлять Промнадзору.

resheto-75:

Andrey.Er:

Информация к сведению по сегодняшней планёрке:

3. Фасады. Представитель СУ-177 подтвердил получение денег, заверил, что с понедельника выводит минимум 4 человека на фасады,

Как раз с понедельника само то работать на фасадах: http://6.pogoda.by

Andrey.Er:

ПНС. Докладывают, что осталась мелочёвка (установить унитаз

Унитаз в насосной станции? Оригинально. Может там у них и джакузи стоит?