Строительство, покупка квартир. Кредиты на это - 2

EXEMOK:

А можно подробнее про возврат подоходного при покупке квартиры?

Читаем тут http://www.pravo.by/webnpa/text_txt.asp?RN=V19101327 статью Статья 15. Имущественные налоговые вычеты

taralex, всё правильно, только за сумму выплат. Тут где-то с десяток страниц назад был отличный пример с конкретными цифрами.

Правильно ли я понял, что при возмещении налогов учитываются не только выплаченные в течение года по кредиту суммы,

но и та часть стоимости квартиры, которую я заплатил продавцу из своих денег?

EXEMOK:

А если я купил квартиру вообще без кредита и не состоял на учете нуждающихся - получается мне ничего не положено?

Получается что ничего, но не потому что без кредита, а потому что не нуждался (не стоял на очереди).

EXEMOK:

И сколько я могу получить возрата? Имеет ли вообще смысл рыпаться?

Соответственно - нисколько. А вообще грубо что-то в районе 9% от стоимости квартиры.

Ситуация такая:

Отец и дочь(1987 года рождения) стоят на очереди на строительство с 1985г. Отец не хочет строиться. Если дочь разделит очередь, то она будет стоять уже на очереди с 1987г. Отец согласен отказаться от очереди. Что будет в данной ситуации? Останется ли дочь стоять с 1985г. или это будет расцениваться, как раздел очереди, и дочь перенесут на 1987г.?

И второй вопрос:

Если девушка, стоящая на очереди, выйдет замуж, может ли она добавить мужа к своей очереди? С какого времени будет очередь: останется время постановки девушки на очередь, будет время замужества или время добавления мужа к очереди? И поменяется ли статус очереди на статус «Молодой семьи»?

Заранее благодарна.

Если девушка, стоящая на очереди, выйдет замуж, может ли она добавить мужа к своей очереди?

да, времени займет пару недель-месяц

С какого времени будет очередь: останется время постановки девушки на очередь

да

И поменяется ли статус очереди на статус «Молодой семьи»?

наверное поменяется, только толку с этого нет

молодая семья-не молодая, практически все решает время постановки на очередь...

начинаю обзванивать всех застройщиков:

ОАО "Мапид" - долевого нет и не будет, все строительство только для исполкомов.

ЗАО "Инвест-Систем" - долевого вообще нет, только готовые квартиры и только через год.

ПК "Минскстрой" - на данный момент долевого нет, когда будет неизвестно, сказали: "интересуйтесь".

СООО "Арэса-Сервис" - только 3-4-х комнатные квартиры. цена 1200-1400$.

ОАО "Минскпромстрой" - ничего не заключают, может быть только в феврале. телефон для справок по долевому строительству 2831578.

ПС ЗАО "Трест Промстрой" - долевого нет, в конце года будут продавать квартиры, однокомнатных пару квартир. предполагаемая цена 1300$, при продаже по рыночной цене.

вот такая

и где купить новую однокомнатную квартиру?

Kiba:

Правильно ли я понял, что при возмещении налогов учитываются не только выплаченные в течение года по кредиту суммы,

но и та часть стоимости квартиры, которую я заплатил продавцу из своих денег?

Понял правильно, так и есть. Пресловутая 15 статья закона о подоходном гласит, что возвращается подоходный с "фактически произведенных плательщиком расходов на новое строительство либо приобретение квартиры, а также на

погашение кредитов (включая проценты по ним), взятых на эти цели".

В налоговой мне сказали по этому поводу буквально следующее:

"Вы покупали квартиру, используя свои сбережения и кредит. Причём выданный вам кредит – это ваш доход, а не расход. А ваши фактические расходы – это внесенные вами при покупке собственные сбережения, а также ваши выплаты по погашению кредита (и процентов) за год. Вот с них-то (расходов) мы и вернем вам подоходный."

Кстати, очень согласен с KSIva. То что налоговики зачисляют вычет на безнальный счёт не есть хорошо, т.к. за обналичку банк 3% таки сдерет. Самый полезный и простой вариант – сразу с этого счёта безнальным переводом без всяких комиссий отправить всю сумму в счёт погашения кредита.

Внимание вопрос!!!

Купил квартиру. Своих наличных отдал 15 000$

За 2006 год внес платежей по кредиту 6 000 000 руб.

Заработал за 2006 год - 5 000 000 руб.

Мне вернут с 5 000 000 руб подоходный? и это - 9% от этой суммы, правильно? Или с суммы расходов - с 6 000 000???

Куда мне идти с документами если щас живу в минске, а стоял на очереди в момент покупки в другом городе?

KSIva,

Короче, в моем случае - с той суммы что заработал, так как заработал меньше чем потратил

подоходный с тебя удерживать не будут. - а как тогда мне его будут возвращать, просто в бухгалтерии не будут отнимать от начисленной зарплаты?

Еще, я поменял работу в течение года, справки надо брать с обоих мест выходит так?