Жилой дом по ул. Притыцкого 105 и его обитатели

MGorish, если кратко - читаем Правила данного форума (кто, зачем, для чего тут пишет (в т.ч. и всякую муть)). Очевидно, что 99% не смогут ответить на эти вопросы. Можно и меня к ним отнести
А можно задуматься над прочитанным и принять меры до того, как их принимать будет уже поздно (как в той ветке, откуда Titanium привел цитату).

По председателю два варианта. Или наш - или "их". МПС, естественно, будет стараться поставить своего (и поставят) - вопрос устранения гарантийных косяков значительно легче решать со "своим" человеком. Это понятно всем. Другое дело для жильцов, найти нормального председателя в Минске, на сколько я понял - просто нереально. Причем напрочь нереально.

А вот в тех статьях, что я привел ЖЭС вообще не упоминается. Как и ТС. Причем тут ЖЭС? ЖЭС - это обслуживающая организация, а речь идет о выборе формы управления общим имуществом.
Не более того

MGorish, Судя по паспорту объекта, ОДО "Инженерстрой" осуществялет технадроз на нашей стройке.

Кстати RET_FRAN поднимает вполне нужные вопросы.

Titanium, Да, конечно ТС. Жаль только, что у большинства напрочь отбито желание
участвовать в жизни своего дома. Это в генетике уже. Коммунисты начали - сейчас успешно продолжается.
Что ты не делай, а за тебя всё равно решат как надо, сделают, подпишут, выберут. Вот и не верят люди.

А по поводу председателя ТС.
Пускай у руля будет хоть сам черт.
Но он должен регулярно отчитываться о своей работе (о каждом своем шаге).
И эту информацию мог в любое время дня и ночи получить любой
член товарищества собственников доступным путем.
В доме живут много образованных и не абыяковых да жыцця людей.
Кто-то бухгалтер, кто-то юрист, кто-то инженер.
Глядишь перед сном пробежались бы по предоставленному отчету
и многих проблем возможно избежать.

Titanium, Написал предложение в личку

Titanium:

Но выбрать состав правления можно только после сдачи дом

К тому же из оплачиваемых должностей будут разве что председатель да бухгалтер. Остальные члены правления (ревизионная комиссия, представители подъездов, уполномоченные и т.п.) денег за свою работу получать не будут, а время тратить на эту работу надо, и зачастую совсем не пару минут в день (если хотим чтобы все было под контролем). А многие у нас и пальцем забесплатно пошевелить не хотят. Очень надеюсь, что все наши будущие соседи будут понимать и главное принимать всю ответственность совместного домовладения...

RET_FRAN:

Любопытно, а зачем "спящие" консьержки вообще? В чем их роль? Спросить "Куда идем"? И получить ответ: "В квартиру №..." (номер называется из диапазона номеров квартир, указанных на подъездной двери) И какой в этом смысл? Если консьержка круглосуточная (и в ином случае - зачем они нужны?), то их должно быть минимум 4 на подъезд. Кто будет их оплачивать?

Соглашусь. Смысла нет...

А вот интерестно: допустим мы создали ТС. Большинство проголосовало за консъержку. А кто нибудь скажет: "Не хочу консъержку, оно мне не надо и платить не буду." Какие меры может применить ТС? Впринципе это косается не только консъержа, но и всех решений. Это же не электричество и вода, которые отключить можно.

Lkim, решения принимаются большинством. Оплата включается в жировку. За неуплату - взыскание в судебном порядке, так же как и за неуплату всего остального (попробуйте отказаться отчисления на капремонт платить в ЖЭСе, его ведь тоже "не отключишь".

Lkim:

А вот интерестно: допустим мы создали ТС. Большинство проголосовало за консъержку. А кто нибудь скажет: "Не хочу консъержку, оно мне не надо и платить не буду." Какие меры может применить ТС? Впринципе это косается не только консъержа, но и всех решений. Это же не электричество и вода, которые отключить можно.

Если в первый раз не собралось 50%, назначается повторное собрание, на котором может быть хоть 2 человека (!). Все в законе написано. Уведомление о собрании надо делать оофициально через почту...
Короче, все можно сделать. Собрание может инициировать не только Председатель, но и любой из участников...

На практике все это проходили. Создавал ТС в Гродно по ул. Лиможа (проавда там не жилой дом был, а торговый центр).

RET_FRAN:

А вот как на это посмотрят остальные 49%?

А не важно как они на это посмотрят. Я об этом уже писал выше.

Розовый_и_пушистый:

Да в вашем доме уже кто-то живет. В пятой секции на третьем и четвертом этажах уже второй месяц горит свет (вечером, поздним вечером, ближе к полуночи, ранним утром и утром перед началом рабочего дня).

Не только на этих этажах свет горит, и на многих других тоже - внутренние работы знаете ли

А насчет жить - а вы сами пробовали поспать при минусовой температуре?