Масюковщина-6 дом № 6 по Генплану

Andrey_ava, Ура! Отличные новости!
Теперь у нас есть официальный ответ, подтверждающий нашу правоту.

А доп. соглашение ведь заключать всё равно придётся, т.к. банк не будет перечислять МС деньги.....
Что делать дальше? Какие действия будут?

Andrey_ava, спасибо вам огромное! Как приятно читать такие позитивные новости!!!

Интересно, до МС доходят такие ответы? Или мы должны сами с письмом к ним идти на переговоры?

Denis_ko:

1. Льготники, не подписавшие доп. - нужен доп. только с продлением сроков;

Надо узнать когда будет доп. в новой редакции? И что он будет только для тех, кто не подписал?

Новости со стройки 22.10.2011 время 14.30-15.30 рабочих замечено двое :один на крыше, второй внизу подавал утеплитель,занимаются кровлей,штукатуры и каменщики видимо по выходным не работают,на 5-м и 8-м домах тишина ,вовнутрь не заходил,остальное на фото:

готовность входов в подъезды(с 4 по 1)

ещё фото

komers:

Согласен, что надо продумывать следующие шаги, как минимум идти в МС (лучше к Руте С.Ф. на прием) и конкретно разговаривать о возможных приемлемых для нас вариантах, также стоит связаться с исполнителем письма в исполкоме и узнать как они представляют урегулирование нашей проблемы и будут ли дальше что-нибудь делать.

так что делаем дальше?
- ждем ответа из Минархитектуры?
- записываемся на прием к Руте С.Ф.?
- связываемся с исполнителем письма из исполкома?

del

По-моему, все уже понятно. Такие вот мысли.

Мне ничего непонятно. Я не понимаю, зачем нужны были наши письма и наши собрания, если на данном этапе, получив ответ, которого мы и добивались, опускать руки и прекращать отстаивать свои права.

Думаю, каждый должен определиться самостоятельно.

Коллективный поход в МС.... зачем? Какие вопросы там ставить? Какой может быть результат?

Пусть решают, какой вариант допа принять для дольщиков, не подписавших доп и строящихся за счет льготных кредитов.

- или надо подписать доп. с указанием прямо на нем «согласен с изменением пунктов 2.1 и 2.3. Не согласен с изменением пунктов 2.2 и 5.3».

И не факт, что такие приписки имеют юридическую силу и отменяют действие этих пунктов.

Мне это на данном этапе не нужно, я доп не буду подписывать в любом случае, но на этом останавливаться я считаю неправильным. Надо все-таки получить консультацию у юриста, записаться на коллективный прием к Руте, добиваться от МГИ, чтобы они требовали изменений допа от МС, но не мне решать. Вот как-то так.

И да, dimoff, спасибо за фото!

Andrey_ava, откуда такое пораженческое настроение? Неужели доп подписали в редакции МС?

Кастусь:

- или надо подписать доп. с указанием прямо на нем «согласен с изменением пунктов 2.1 и 2.3. Не согласен с изменением пунктов 2.2 и 5.3».
И не факт, что такие приписки имеют юридическую силу и отменяют действие этих пунктов.

Конечно не имеют. Соглашение считается заключенным если достигнуто согласие по всем его пунктам. Т.е. в таком случае необходимо оформить в установленном порядке протокол разногласий и надеется, что его подпишет МС…

Мне кажется, что стоит, действительно, дождаться ответа из МАиС и уже потом, имея официальное мнение двух ведомств, идти в МС (коллективно или по одному) и разговаривать об изменении их редакции допа.

Самое недопустимое, лично для меня, в предложенном МС допе – это фактически открытая цена договора. Ведь в таком случае никто и ничто уже не помешает установить любую цену за 1 м2, а дольщик, подписавший такой порядок определения стоимости, будет вынужден либо соглашаться с новой ценой, либо расторгать договор. Согласно положениям договора МС обязан передать документы для гос. регистрации права собственности при условии оплаты дольщиком цены объекта дол. строительства. Напомню, что цена МС будет формироваться по фактическим затратам…
Кстати вспомните, когда всем обещали официально назвать скорректированную цену ??? – около 3 недель назад, и до сих молчат, им пока не стоит спешить – неизвестно как еще изменяться цены на стройматериалы, к примеру.

Лично я понимаю, что за 3 млн. МС в сложившихся экономических реалиях дом однозначно не достроит, и надо быть реалистами, никто не будет банкротить крупнейшего гос. застройщика. Буду готов подписать доп., даже если окончательная стоимость будет определяться по фактическим затратам, но при условии, что будет однозначно определен верхний предел новой скорректированной (фактической) цены.

В отношении уже подписавших допы, думаю, что практически нереально их изменить/отказаться от подписи… только через судебные иски и услуги адвоката…

Сегодня удалось проконсультироваться с судьей хоз. суда. Несмотря на то, что они не рассматривают споры по долевому с физ. лицами, им (суду) очень хорошо известно про действия МС (допы, жесткие письма с предложениями подписать). В случае передачи спора аналогичного нашему в суд. инстанцию, суд скорее всего примет позицию дольщика. Т.к. возможные убытки застройщика являются его предпринимательскими рисками.

visial:

Кастусь:

Надо все-таки получить консультацию у юриста, записаться на коллективный прием к Руте, добиваться от МГИ, чтобы они требовали изменений допа от МС

какого рода консультацию надо получить у юриста?

О том, как действовать после того, когда на руках будут ответы на все письма, как побудить МС исключить из допа пункты, нарушающие законодательство, возможно ли вообще такое, получить советы, как вести и о чем говорить на коллективном собрании в МС.