Жилой комплекс КАСКАД

так там и лифт не работает?

Лучшая новость, у нас в 2а- думаю там тоже все ок

flatquoter, почитайте последние 5 страниц форума. Все найдете

получил в пятницу ключи в 2а. Впринцепи все нормально. были не большие недочеты. Написали их на простом листе А4. поставили подписи. Сказали исправят. света в пятницу в доме небыло.

Всем привет! Сегодня заходил в 2а (в 14.00 света не было). По поводу устранения недочетов: с первой попытки сделали реальную халтуру, тогда позвонил и попросил не издеваться, а встретиться и показать как халтурно сделали. Пока ехал на встречу, они все переделали по-новому, что приятно удивило (только следы свежей штукатурки напоминают о недочетах). Представитель строителей извинился.

Вопросик дольщикам рядом с домом там завод радиаторный. Сильно ли от него попахивает?

При приемке берите с собой "правило" (уровень длинной 2м), проверяте отклонения по плоскости в районе дверных проемов там есть отклонения 1-2 см. (допуск не более 1 см) и внешние углы туалета, ванной, кухни. Обратите внимание на потолки - они должны быть чистыми , без следов раствора. Стены и полы более менее нормальные, есть прогибы по длине рейки на 2-3 мм, но это нормально. Если есть трещины в районе окон или на полу - пишите для устранения. Окна проверял: вставлял лист бумаги между окном и рамой, закрывал окно - бумага не должна вытягиватся, по вертикали и горизонтали!!! Окна нормальные!!! Важно - откройте окно и проверьте слив со стороны улицы: кронштейны под сливом должны быть закреплены к стене, а слив закреплен к кронштейну, в противном случае будете наслаждаться "барабаниць дождж". Я в своей квартире указал все сливы на переделку....

...еще, трубы на воду должны быть изолированы до счетчиков и после их, иначе будут мокрыми!

zvovan:

Сегодня принимали в 2В.
На приемку со стороны Юнивеста стороны никто не пошёл. Просто дали ключи и сказали нам самим отметить какие-либо недочеты (если будут).
С нами были сторители, которые будут делать ремонт - по их словам обычная строительная отделка - ни лучше, ни хуже. Замечаний серьезных не было. Акт подписали.
Свет сегодня уже был. Домофоны установлены без видео.

Представителям Юнивеста быстрей бы подписать акт и отчитаться по сделке, они не будут тебя консультировать по недоделкам - это не в их интересах.
Стройбанам чем больше работы , тем лучше, тебе лишних ...нцать мешков шпаклевки положат на стены, за твои бобосики!

Жильцы второго дома, выложите больше фотографий готовых квартир.

А это интересно. Для сводки:
http://hrm.by/issledovaniya/top-10-samyih-uspeshnyih-biznesmenov-belarusi.html
1 Анатолий ТЕРНАВСКИЙ, генеральный представитель ГК "Юнивест" в СНГ
В бизнесе (в РБ) — с 2001 г.
Офис — Минск

В белорусском бизнесе сравнительно недавно, но хорошо известен в Украине и России: долгое время возглавлял крупную украинскую нефтетрейдерскую компанию ТНГ "РУНО" (во второй половине 1990-х входила в пул главных поставщиков российской нефти в Украину), в конце 1990-х — начале 2000-х гг. (во времена Михаила Гуцериева) был вице-президентом государственного российско-белорусского ОАО "НГК "Славнефть".
В 2007-2008 гг., являясь одним из крупнейших поставщиков сырой нефти и экспортером нефтепродуктов, серьезно расширил присутствие компании на белорусском рынке недвижимости.
Начиная с 2006 г. "Юнивест-М" входит в топ-10 крупнейших налогоплательщиков Беларуси

Основные активы: Белорусское подразделение ГК "Юнивест", ИЧПТУП "Юнивест-М" Univest Consulting & Trading Gmbh, обеспечивает основные обороты ГК и является на протяжении 2006-2008 гг. одним из крупнейших частных поставщиков и переработчиков сырой нефти и экспортером нефтепродуктов из Беларуси.
Экспедитор на Белорусской железной дороге и владелец нефтебазы в Гомельском районе.
Соинвестор (с РУП "Белорусский металлургический завод) Жлобинского физкультурно-оздоровительного центра (Ледовый дворец, гостиница SlavinaSport, плавательный бассейн, аквапарк); последний объект комплекса, аквапарк, сдан в эксплуатацию в начале 2008 года.
Также является заказчиком и инвестором строительства торгово-развлекательного комплекса в Бресте (завершение проекта — в 2010 г.), а в 2008 году начал строительство жилого квартала "Каскад" на территории бывшей исправительной колонии на ул. Кальварийской в Минске (завершение проекта — в 2015 г.).
Дочернее предприятие группы СООО "ЮнивестСтройИнвест" инвестирует в строительство жилого массива в районе пос. Колодищи Минского района (завершение проекта - в 2014 г.).
Для обеспечения строительных проектов необходимыми ресурсами "ЮнивестСтройИнвест" приватизирует КУП "Смолевичский завод железобетонных изделий".
Остальное в ссылке. Правда есть одно "НО".
Из http://www.univest-m.by/group/ : "...Реализуя проекты в области углеводородного сырья, мы укрепляем социально-партнерские отношения между Беларусью, Российской Федерацией, Казахстаном и Украиной и обеспечиваем предприятия и конечных потребителей качественным бензином, дизельным и судовым топливом." Если так и активы не в Европе, то ему вообще с большим прибором на эти санкции. Интересно узнать списочек эти самых 29 счастливчиков...
А пока стройка идет полным ходом. Ждем сдачи третьего дома

belor2000:

Несколько заметок (после прочтения форума).
Как известно всем, цена товара должна складываться из совокупности составляющих, из которых есть более значимые, и есть менее. У каждого товара есть плюсы и есть минусы.
Если мы говорим о цене товара, называемого "Жильё", в котором будешь жить ты и твоя семья, то в целом можно выделить основные факторы, которые должны влиять на эту цену : Расположение – Качество – Экология.

Добавлено спустя 36 секунд

Для кого-то важнее первое, для кого-то - второе или третье.
Плюсы/минусы (по-порядку):
Расположение
плюсы: близость к центру, наличие вблизи метро, троллейбуса и автобуса;
минусы: отсутствие в близости школ, детских садов, магазинов (в "Корону" ехать по-любому нужно, если не по мосту пройтись), и, вообще, каких-либо соц.объектов, и всего этого не предвидится и в отдалённой перспективе.

Добавлено спустя 56 секунд

Качество
плюсы: б/м небедная компания и б/м приемлемое качество строительства и отделки; добавим, как для строящегося жилья, - б/м небольшие отклонения от установленных сроков сдачи жилья;
минусы: судя по количеству строителей год назад и сегодня можно предположить, что уехавших в Россию заменить некем, а значит платить нормально не хотят, а значит и состав на сегодня строителей соответствующий, а значит и качество строительства и отделки (и отклонения от установленных сроков сдачи жилья) могут уже быть иными.
Экология (и вот здесь всё-таки поподробнее, как бы не пытался кто-либо тему прикрыть - не будем озвучивать - понятно, кто заинтересован)
плюсы: единственный - не планируется постройка в непосредственной близости КоксоХимЗавода
минусы: а) выбросы : труба радиаторного завода такой высоты и диаметра, что отравляющие вещества из неё накроют с гаком весь этот миниполис; б) выхлопы : постоянное движение транспорта по Кальварийской + 2 раза в день конкретные пробки, рассчитывать на уменьшение которых не стоит, принимая во внимание значительное увеличение числа жителей (читай - автомобилей) в районах Каменной горки и окрестностей (население новых районов будет = населению Витебска); в) и ещё одни выбросы : никто пока не учёл, что через дорогу - успешно функционирующая табачная фабрика, и она периодически "плюёт" так, что впечатление такое, будто тебя в урну с окурками поместили; г) добавим мимо идущие составы по железной дороге и завод холодильников (учитывая направление основных ветров).

Добавлено спустя 37 секунд

Ещё можно отметить из того, что влияет на цену: * как такового долевого строительства нет (система облигаций), и рассчитывать на кредит для нуждающихся (на сегодня 31% в BYR) со стороны "Беларусбанка" не приходится; * объявленная рассрочка платежа - не есть рассрочка, а кредит де-факто; * эта "рассрочка" применима только к сданным квартирам ; * могу ошибаться – на сегодня нет отличия между ценами первого-последнего и между ними этажей; * может что-то ещё, что не вспомнилось.
И важно: застройщик не снижает стоимость жилья – в USD оно стоит не меньше, а в некоторых случаях – больше, чем год назад, когда кредиты в белках были по 14-17% !!
Посмотрим на Украину: столица Киев, первичка, средняя цена весна 2009 год - > 2000 USD, весна 2012 – ок. 1500 USD; имеет место реальная, а не т.н. рассрочка; при этом гривна после их кризиса подешевела в 1,7 раза, и экономика после кризиса практически восстановились.

Добавлено спустя 38 секунд

Каскад : бел.рубль подешевел в 2,7 раза, цены жилья – такие же. При этом заявляют, что есть планы по продаже готовых квартир по 2000 USD (блеф чистой воды! – см. Киев).
Итак, исходя из всего вышесказанного:
1) по совокупности факторов Расположение-Качество-Экология + иное - цены завышены;
2) застройщик будет вынужден снижать цены – либо прямым снижением, либо скидками и/или акциями, т.к., какой бы не был богатый застройщик – он пользуется кредитными ресурсами, которые стоят денег, и, даже не учитывая это, - вложенные деньги, приносящие не ту прибыль, какую бы хотелось, лучше вложенных денег, которые заморожены.
Вывод: не стоит торопиться покупать. Когда начинаем поддаваться ажиотажу, мы сами не даём себе приобрести жильё по более низким ценам (это как было и с ввозом автомобилей), а потом не знаем, где денег найти на выплату долгов и ремонты.
Раскачивать рынок будут по весне и летом, некоторые даже чуть цены поднять могут для создания видимости, что спрос пошёл, - тут главное не проглотить наживку.
ps Цена 980-950 USD/кв.м, с моей т.з., справедливая и перевесила бы все минусы.

Добавлено спустя 1 минута 39 секунд

Читающие, как считаете?

Добавлено спустя 7 минут 29 секунд

ps2 Ныне предлагаемые цены реальны только при наличии 2-х факторов: 1) зарплата в американском эквиваленте - додевальвационный уровень; 2) свободный доступ к кредитам со ставками додевальвационного уровня

ты конечно красиво все расписал.
но, ты следуя твоим факторам Расположение-Качество-Экология - цена - назови в минске место куда мне пойти и купить квартиру если она нужна в ближайшее время?