Дзержинского-Гурского, жилой дом № 1"А" по г/п (10 УНР)

Сеседи, доброе утро! Кто-ниб уже сантехнику начал проводить? Проблемы какие есть, нюансы ? (кроме тех, что мы САМИ должны этим заниматься К кому-то обращались или своими силами? А к нашему сантехнику ТС с такими вопросами можно подходить или нет? Вобщем мне не дает покоя это канализационно-трубный вопрос Подскажите что-ниб, кто-ниб пожалуйста.

GOBLIN3711:

Председатель сказал, что за воду УНР оплачивает до 1 Апреля , эл энергию оплачивает до 1 марта.

если мы подписали акт приемки, то за свою воду и свет мы уже платим сами (показатели счетч. стяты) Я так понимаю, до апреля- марта застройщик платит за кв не выкупленые, за непринятые квартиры, и за свет и воду в местах общего пользования дома.
Надо выяснить этот момент поточнее.

Застройщик Спасибо, за подробную информацию.

Застройщик:

Таки образом, экономически обоснованные затраты с однокомнатной квартиры площадью 30 м2 по этим двум позициям составят порядка 400 000 тыс., за трешку площадью 70 м2 920 000 руб.

мамочка моя
Я так понимаю, когда пропишемся ситуация улучшиться???

Hordey:

Скажите у всех батареи вверху горячие, а внизу холодные?. И как это исправить?

Вы не поверите, но они, достаточно часто, будут у Вас вообще холодные. Не нужно ни чего исправлять, нужно внимательно почитать полученную Вами книжечку, где это все подробно изложено, а пока краткая выдержка:

18. Система отопления многоквартирного жилого дома прошла гидравлическую регулировку распределения теплоносителя (воды) по отдельным стоякам и отопительным приборам системы отопления квартир (радиаторам). При этом обеспечен необходимый прогрев всех подающих и обратных стояков системы отопления, а также самих нагревательных приборов.
Запрещено самостоятельно, без вызова специалиста эксплуатирующей организации, отключать квартирные разводки систем отопления, изменять настройки балансировочной и регулирующей арматуры, предварительные настройки термостатических кранов на радиаторах.
19. Для создания комфортных условий проживания и поддержания необходимого температурного режима в комнатах квартиры на каждом нагревательном приборе (радиаторе) установлены термостатические краны с термостатическими головками, которые автоматические поддерживают заданную жильцом температуру воздуха в диапазоне от + 6°С до + 28°С, на желаемом уровне с точностью ±1°С.
Установка термостатической головки в следующие положения обеспечит:
«1» поддерживает температуру воздуха в комнате +6°С (ВНИМАНИЕ! Не рекомендуется использовать данную настройку, так как в соответствии с проектной документацией расчетная температура в квартире должна быть не менее +16ºС);
«2» поддерживает температуру воздуха в комнате +16ºС;
«3» обеспечит температуру воздуха в комнате +20ºС;
«4» поддерживает температуру воздуха в комнате +24ºС;
«5» прогреет температуру воздуха в комнате +28ºС.
Если температура в комнате превысит заданную, то термостатическая головка автоматически перекроет подачу теплоносителя к радиатору. В последующем, если температура в комнате опустится ниже заданной, то подача теплоносителя возобновится. Таким образом, прогрев радиатора не будет постоянным – его работа циклична!
Следует помнить, что в соответствии с действующими санитарно-эпидемиологическим требованиями оптимальная температура для жизнедеятельности человека установлена в пределах 18-22ºС.
Вместе с тем, необходимо учитывать, что снижение температуры в квартире на 1ºС позволяет экономить от 2 до 5% потребляемого тепла (в зависимости от температуры наружного воздуха), а соответственно и расходов на его оплату.

solt82:

Я так понимаю, когда пропишемся ситуация улучшиться???

По отоплению - примерно в 8 раз. Для Вашей регистрации в Вашей квартире не хватает регистрации дома, которая завязана на соответствующее решение МГИК и которое мы ожидаем на следующей неделе. Надеемся, что к середине февраля Вы все сможете спокойно зарегистрироваться по Вашим новым адресам и тема оплаты коммуналки будет полностью исчерпана.

А что с горячей водой, когда планируете её подключать?

Застройщик, Так термостатические головки еще ж не прикручены, но по-моему вы сами выставили на максимум. Следующий раз возьму термометр. А как у остальных?

Hordey:

А у нас как-то прохладно. Скажите у всех батареи вверху горячие, а внизу холодные?. И как это исправить?

Пусть ваш сантехник почистит фильтр грубой очистки который установлен до прибора учёта тепловой энергии. Похоже забитый фильтр не даёт воде с достаточной скоростью циркулировать в системе отопления.

Подскажите, вода у вас хлорированная как на Ю-З?

В нашем доме который строил УНР стояли , но мы не знали где они и не проверили в результате некоторые оказались с дефектами. Но в защиту УНР напишу что если какие косяки в квартирах вылазили в процессе эксплуатации то они по письму приезжали и восстанавливали без пыли и грязи.

GOBLIN3711:

Hordey:

Спасибо большое. Бум разбираться. А у нас разве стоят поквартирные приборы учёта тепловой энергии?

Приборы учёта тепловой энергии предусмотрены конструкцией и устанавливаются обычно на 2 году существования дома или на 2-ю зиму (что б не покрали). Устанавливать их или нет ещё нужно будет решить, ибо нужно платить организации которая будет обслуживать эти счётчики+ платить придётся ещё и за обогрев подъезда , а плата за обогрев подъезда будет распределяться пропорционально метража квартиры+ сома конструкция терморегулятора не совершенна. Вот и получается у кого 3 комнатная квартира, тот платит больше и наоборот... Идея с экономией с помощью счётчиков учёта тепла сама по себе не плоха..., но вот её реализация на практике, как обычно хромает.

Возможно я и ошибаюсь но приборы учёта тепла были установлены изначально, и мы первый год оплачивали по общедомовому счетчику раскидывая пропорционально а с этого отопительного сезона решением общего собрания мы перешли напоквартирный учет. В конце отопительного сезона делаем перерасчет и будем видеть стоит ли шкурка выделки. По поводу терморегулятора скажу что если система отбалансирована как надо регуляторы работают как часики.

solt82:

Сеседи, доброе утро! Кто-ниб уже сантехнику начал проводить? Проблемы какие есть, нюансы ? (кроме тех, что мы САМИ должны этим заниматься К кому-то обращались или своими силами? Трудоемкий ли процесс? А к нашему сантехнику ТС с такими вопросами можно подходить или нет или лучше искать сантехников, кто работал на этом объекте (нашем доме) ? Вобщем, мне не дает покоя это канализационно-трубный вопрос Подскажите что-нибудь, кто-нибудь, пожалуйста!!!!!

gornik:

solt82:

solt82:

Сеседи, доброе утро! Кто-ниб уже сантехнику начал проводить? Проблемы какие есть, нюансы ? (кроме тех, что мы САМИ должны этим заниматься К кому-то обращались или своими силами? Трудоемкий ли процесс? А к нашему сантехнику ТС с такими вопросами можно подходить или нет или лучше искать сантехников, кто работал на этом объекте (нашем доме) ? Вобщем, мне не дает покоя это канализационно-трубный вопрос Подскажите что-нибудь, кто-нибудь, пожалуйста!!!!!

Да, я обратился к сантехнику от УНР. Завтра уже за день мне все сделают: штробление в стене, разводка на стиралку, умывальник, ванну, раковину и посудомойку. Предварительно вчера на месте с ним определились, я записал, что купить, и купил уже. Так что завтра за день все будет готово.

А телефончик сантехника не подскажите?