Новая Боровая

Pyzir:

Adventurer:

Липень как бы город Минск (со всеми его благами), НБ как бы деревня Копище с опять же деревенскими благами...

Умный Шар был в деревне? Если был, то он знает, что пишет ерунду).

Он не пишет ерунду.

А вот Ваши коллеги часто любят в рекламе упомянуть, что НБ (расположенная в д.Копище) является Минском. Приплетают к своей рекламе инфраструктуру Минска (хотя даже в пояснительной записке к проекту застройки д.Копище проектанты вынуждены признать, что инфраструктура района застройки деревни уже отстаёт от постройки там же жилых домов).

Привыкайте уже, что нет такого населённого пункта, как "Новая Боровая". Есть деревня Копище Минского района Боровлянского сельсовета.

Вот отсюда и растут проблемы.

IDDQD_X:

185
# 22 августа 2017 23:36 Редактировалось IDDQD_X, 1 раз.
LihoVoo, а, на Олешева взяли. Хороший вариант, мы тоже рассматривали.
Парк рядом, большое преимущество, хоть его и раскопали сейчас.

Себе брали чуть дальше, на Беды. Панельку да, Олешева.

Damned_Apollon:

УРУ4ЬЕ:

Не сейчас, а с годами избыток жилых первых этажей как более доступный будет востребован на вторичке или в аренде как "временный" (до улучшения благосостояния). Поэтому и важно, чтобы первые этажи уже сейчас начинали работать как соцкультбыт, до полного заселения деревни, а не вагончики на путях передвижения.

Не думаю,что наличие одного такого кафе притянет за собой следующие, и этого хватит. Его наличие не должно стать препятствием в работе первых этажей как объектов соцкультбыта, обороты не те. Если заставить площадь такими вагончиками, это уже базар получится. Да и чем лично вам мешает это несчастное кафе?

Я не утверждал, что притянет вагончики. Наоборот, один арендатор, застолбивший общественное место, может всячески бороться с тем, чтобы общественное место превратилось в базар, если желает трансформировать свою торговую времянку в полноценный объект с удобными подъездными путями к рампе на заднем дворе.

Touring:

Брауни:

Touring, к слову о низкоэтажном строительстве от А-100. Угадайте, сколько квартир в нераспроданных подъездах вот этих симпатичных домиков.

Из серии М-464 конфеты не сделать, сколько ни убирай этажи, и ни надстраивай мансарды.

Безусловно, и именно по этой пробной застройке в новых фирменных цветах стало понятно, что из-за антрацитового покраса на солнечной стороне в квартирах будут тропики.

Но речь не об этом, а о принципе А-100 снятия максимального урожая с единицы построенной площади, о котором говорил несколькими страницами ранее.
Так вот, первые два дома были с точки зрения плотности почти райскими: в подъездах на 4 этажа было около 12-14 квартир, включая трёшки и даже 4-комнатные. Пипл захавал, что называется... но не тут-то было! Для выполнения плана по сбору урожая последующие три дома построили так, что в таких же подъездах уже по 24 квартиры (по 6 на этаж), само собой с преобладанием однокомнатных. Общага - малосемейка.

И на сегодня эти квартиры покупаются с очень большим треском. Плюс там попытались реализовать концепцию "двора без машин", сделав парковочные места в стороне, у перекрёстка. Хорошо? Да как сказать. Пока ставить машину на неприкрытой хотя бы условным забором парковке, на виду у всех боровлянских гопников, не рискует ни один человек. То есть представьте себе: парковка на примерно 80 мест абсолютно пуста. Зеро.

В Новой Боровой это аналогично тому, как если ставить машины на стороне белых домов. Там и места есть, и недалеко, но в случае чего вандала днём с огнём не найдёшь.

Touring:

А сюда привезти при наличии спроса не проблема, таможни нет, 500 километров до границы и 300 после неё не то расстояние, чтобы накладные расходы на доставку единицы продукции ценой в 700-1,500 евро стали играть роль.

Так если предложений практически нет,о каком спросе может речь идти?

Брауни:

Многие пытались открыть производство в РБ

Мда, это уже другие совершенно проблемы, обсуждать не стоит на мой взгляд

IDDQD_X:

Я вот насчет НБ не могу разобраться, где там лучше будет гулять, похоже, что все-таки к Лопатина и лесу пробираться будет ближе всего, особенно если к Трудовым резервам не пророют проход под кольцевой (и эти базы не перенесут, которые там в лесополосе).

А давайте пофантазируем, что НАД кольцевой построят мост?

Есть проезд по Гинтовта-Всехсвятской, есть пешеходный проход от "Новосёлкина" к Тикоцкого. На таком расстоянии два прохода - роскошь.

Touring, спасибо за обзор, информативно. отметил,что там есть разные предложения по метражу, есть двушки например до 50м2. у нас то как-то все "спортзалы" от 60 и ничего больше. а когда есть выбор это хорошо,каждому ведь своё

LihoVoo:

Не, вы не поняли, мои рассуждения такие: если застрою без разницы как выглядит дом где твой отдел продаж - ну извините. Да мы в вильнюсе видели отделы продаж в вагончиках на стройке, но там целые вагончики, новые сухие и чистые. Про других не говорю но сербы вон тоже в протекающем нежилом на мстиславца свои хатки не продают
А кому повезло, вам по стройке через поле в лес ходить? Знаете как я в парк хожу? Сначала по тротуару, потом Лагойский тракт по пешеходному переходу на светофор перехожу и вуаля. Город. Уж извините если вам по стройкам нравится... чужая душа потемки
Первым домам не повезло а вторым повезло: пустыри вокруг и скоро еще автопарк зимой коптить с трех утра будет

В том-то и дело, что каждому нравится что-то свое) Спорить и доказывать что-то бесполезно друг другу)
Насчет сеток даже интересно - жильцы домов, где они висят, вы хоть что-то сделали, чтобы разрулить ситуацию, кроме ожидания действий А100 и поливания их на форуме? Провели независимую экспертизу, обратились с ней в суд? Такими темпами у вас сетки будут еще 5 лет висеть, а спрос на квартиры у А100 судя по всему меньше не становится. Как бы вы тут ни распинались - это в первую очередь ваша проблема, а любой застройщик заинтересован в получении прибыли, а не в удовлетворении нужд покупателей.

gendalf_1981:

Pyzir:

Разуйте глаза, "деревенские блага" давно не снятся ни Минску, ни Копищу

Вот все сочувствуют первым домам, дескать, это на них училось а100.

А сочувствовать надо бы всем последующим)

Первые дома успели устроится в близлежащие школы, сады, поликлиники. Те, у кого дети ещё малы - успели стать на очередь в сад, который так усиленно строит а100. Мы даже успели застать то, что а100 называло "ближе к природе". Я даже, помню, как-то умудрялся ставить машину ещё около подъезда, пока дом заселялся. Вечером! В будний день!! После 22-00!!! Теперь выглядит как нереальная сказка))

А вот армия тех, кто начнёт заселяться позже окажется в густонаселённых каменных джунглях, в которых все свободные соцэкологические ниши (если применить теорию социального дарвинизма) будут заняты.

Сады - явно их постройка будет запаздывать за стройкой жилых домов. Вот мне, к примеру, уже детсад не надо. Тот, что а100 обещало к концу 2016 (а сейчас уже к 2018 ) нам не нужен - переросли. Построен садик на улице Лопатина - сами можете посмотреть, насколько удобно туда водить ребенка. Особенно, если без машины. Во всех же минских садиках, вам запросто могут отказать. И не надо мне доказывать, что кто-то вот устроился без проблем в минский садик. У них там своя очередь и стоят туда - с минской пропиской. Возьмут вас туда только если заинтересуете материально. Или места вдруг, каким-то образом, остались. Что в густонаселенном Уручье случается крайне редко ))

Школы - тут вообще все туманно....Как бы не хвастались те счастливчики, что смогли попасть в две близлежащие минские школы (202 и 203), деревня Копище не относится к территории обслуживания этих минских школ. При заполнении классов детьми с минской регистрацией, любая директор может с чистой совестью отказать деревенскому жителю Копищ. Заполнение свободных мест в классах детьми из Копищ идет (и будет идти) по остаточному принципу - остались места, значит возьмут. Сами понимаете, что по мере заселения района, мест всё меньше и меньше. Территоию, закрепленную за школами можете посмотреть сами. В этих же школах. Деревни Копище там нет)). И были даже уже те несчастные, которые не успели попасть в школу - оставшиеся места в конкурентной борьбе оспаривают друг с другом односельчане.

Ах да, обратимся к пруфам, которые так любят требовать все сомневающиеся. А именно, обратимся к официальным сайтам этих самых близлежащих школ - №202 и №203

Поликлиника (-и) - тут не то, что туманно, тут вообще мрачная перспектива. Если учесть то, что в деревушечке Копище уже 15 000 жителей, а ожидается все 47 000. А предложить а100 готово только.....амбулаторию, с введением в строй которой всех копищан сразу же, одномоментно, пулей выставят из минских поликлиник. И детской, в том числе. На настоящий момент, Минздравом разрешено обслуживание жителей деревни Копище в минских поликлиниках только до 2018 года, времени ввода в строй этой самой амбулатории.
Вы успеете воспользоваться правом обслуживаться в минских поликлниках?)) Сомневаюсь.

Парковки - здесь проблема парковаться будет нарастать (уже нарастает) как снежный ком. Все вновь введенные территории будут с радостью занимать жильцы близлежащих домов, у которых уже возникла острая нехватка мест.

Мотодромы, картодромы - перспектива их переноса тоже туманна. Застройщиками проще застраивать чисто поле, вырубать рощи, чем переносить эти объекты.

"Ближе к природе" - про это вообще можно забыть, единственной радостью вечерней прогулки скоро станет прогулка по улицам уже построенного или по стройке ещё строящегося.

Нормальный магазин (а не пивной ларек) - радостно хвастались, что начали строительство. Смотрю я, смотрю на ту траву, где "начали", да что-то ничего не могу рассмотреть. Видимо, тоже не в приоритете у а100.

Вот с кладбищем повезло - его даже не собираются переносить. Жаль, только, что подхоранивать не всем разрешают, а то бы было замечательное соседство на старости лет - жить и быть похороненым в своей же деревне

четко и по делу

Брауни:

Выезжай в чисто поле за город, это называется, переплати за каркасно-блочное чудо неизвестного качества на уровне котлована, переплати за паркинг, который будет не только для вашего дома (как в клубных), а для всех желающих купить место и шастающих по утрам и вечерам. И наслаждайся свободной планировкой. А, там ещё балконы, которым судьба затекать.
Спасибо, не надо!

Ну вам не надо,так не надо,никто вам в дверь с навязчивыми предложениями не стучит же