Жилой комплекс Уручский дом №15 по генплану

Да, и я вот прочитал в соседней ветке о том, что сегодня в 6-м сняли все выключатели с инфракрасными датчиками. Это не новость. В 5-м и 7-м это все уже было.

Anna_Den:

У Вас не будет никакого собрания. Ни в одном из домов не было собраний, это такая методика работы СИТа. Вас даже могут на приемку собственной квартиры не позвать пока Вы сами не решите, что пора бы ключи получить. Откройте глаза.

Это уж как мы решим. Естесственно, СиТ для нас ничего делать в этом плане не будет. Но по закону, мы имеем полное право на то, чтобы до окончания строительства собраться (или письменное головосование провести) и создать свое ТС, зарегистрировать его в установленном порядке, принять решения о способе управления своим общим имуществом. Далее - принимать дом у СиТа. СиТ же при всем желании не сможем нам никак противодействовать. Хотя, ИМХО, у него такого желания и не будет, хотя бы потому, что ситовского ТС в том виде в каком его СиТ и создал с целью беспроблемной сдачи домов уже нет.
Но проблема в том, что нашим будущим собственникам ничего этого не надо. На мой призыв хотя что-то обсудить на эту тему, за неделю кроме трех-четырех человек, никто так и не высказался (фото уток же обсуждалось еще как активнее). Допускаю, что люди против каких-либо телодвижений с ТС. Но ведь наверняка, все также против, чтобы возле подъезда на тротуаре стояли мусорные баки, ничем не огороженные, с которых мусор разносит ветер по двору (как уже три года ипроисходит). Все также против будут ходить пешком из-за нерабатающих лифтов. Против будут и того, что через пару месяцев из дома будет украдено все, что можно украсть (доводчики, светильники, лампочки, дверные ручки, выключатели). Что произошло во всех трех домах. И т.д. Я ведь призывал и призываю: если Вы против - напишите об этом. Картина будет ясна. А так, против высказалось пару человек, а большинству вроде как фиолетово.
В принципе, такая позиция абсолютно типична для нас - белорусов. Можете представить немца (организацией жизни у которых большинство из нас восхищается), не желающего никак участвовать в управлении своим (хоть и общим с кем-то) имуществом?..

Был около стройки сегодня. Работа кипит. 14-й этаж готов процентов на 40. На 9-10 этажах стеклят окна...

http://realt.onliner.by/2013/06/06/remonto-soglasovyvat я в шоке вот от этого. и как в нашем доме на четных этажах вешать кондиционеры

baz22:

и как в нашем доме на четных этажах вешать кондиционеры

Так же, как и на нечетных. В чем разница? Что так у себя в лоджии вешать, что так. Тот, к кому Вы понесете проект на согласование, знать не знает, как ваш балкон застеклен....

Roden-AND-LM:

собственником вашего дома является СИТ
и как единоличный собственник он вступит в уже существующее ТС

Все-таки Закон (Жилищный кодекс) несколько иначе это видит:

Статья 208. Создание товарищества собственников в строящихся многоквартирных жилых домах, иных капитальных строениях (зданиях, сооружениях), расположенных на придомовой территории
1. Инициирование создания товарищества собственников из числа дольщиков, участвующих в строительстве многоквартирного жилого дома и (или) иных капитальных строений (зданий, сооружений), расположенных на придомовой территории, которым будет принадлежать право собственности на объекты недвижимого имущества, а также подготовку для регистрации его устава осуществляет застройщик до ввода объектов недвижимости в эксплуатацию.
2. Решение о создании товарищества собственников в строящихся многоквартирных жилых домах и (или) иных капитальных строениях (зданиях, сооружениях), расположенных на придомовой территории, принимается на общем собрании дольщиков, которым будет принадлежать право собственности на объекты недвижимого имущества.

Интересно, кто первый из наших застройщиков придумал эту фишку "я - единоличный собственник и поэтому все решаю, как хочу", которая прокатывает на ура? Впрочем, учитывая нежелание людей участвовать в управлении своим имуществом иного варианта и быть не может, наверное. Кстати, помнится на своем форуме, Вы писали, что и там, при создании ТС якобы был какой-то протокол какого-то собрания....

gerdacom:

А если мы просто захотим посадить консьержа так нам надо создавать свое ТС? Я не понимаю

Теоретически - нет, не надо. А практически в объеме общего ТС этот вопрос едва ли удастся решить. Ведь чтобы нанять на работу человека - целый комплекс гемора, начиная с бухгалтерии (налоги и прочее), заканчивая юридическим оформлением данного рабочего места. Вы же не захотите посадить дядю Васю за пару пузырей в неделю вместо консъержа. Тем более, что оплачивать его услуги придется только жильцам нашего дома. А посему решать и считать нам. По идее, гемором этим должен заниматься Председатель с бухгалтером. Но он будет что-то делать, если так решит правление всего ТС. Жильцы других домов скажут: нам пофиг консъерж 15-го дома, равно как и весь 15-й дом с его жителями. У нас, вон, все украли, а они, что же, лучше? Нам из-за вас теперь еще Бухгалтера оплачивать? И будут правы. Им бы у себя порядок навести...

Вы, очевидно, имеете ввиду вот такой вариант:

Его наверняка не разрешат.
А я понимаю установку на балкон вот так:

В этом случае при рабочем кондее створки должны быть постоянно по максимуму открытыми. Да и в таком варианте едва ли кто-то пойдет что-то согласовывать. Я, к примеру, не пойду.
В обоих вариантах разницы между четными и нечетными этажами я не вижу.

С одной стороны, свое ТС - это более затратно (это уже не раз говорилось).
Но с другой стороны - мы будем решать СВОИ проблемы САМИ и НЕ БУДЕМ зависеть от безразличия жителей других домов. Я помню была на onliner статья о самом большом ТС в Минске, куда входят почти весь квартал от одного застройщика. Так там вообще бардак творится - они не могут провести ни одно голосование из-за "недосбора" собственников жилья, и, соответственно, не может быть принято ни одно решение. В общем там один бардак! Так что я скорее ЗА собственное ТС, если кто-то из нас решится взяться за этот нелегкий труд и возглавить наше ТС.
И ещё, как по мне, если надо будет решить какие-то общие вопросы между 5-ю домами - это могут сделать 2 ТС путем общего сотрудничества.

gerdacom, вы абсолютно правы.
Голосование, особенно тут на форуме, пустая трата времени. Все могут выступить за собственное ТС, но при этом ничего не делать.
А нужен реальный человек, который готов взять на себя ответственность и стать локомотивом. Остальные "не безразличные" уже подключатся, было бы куда подключаться.
Если у нас найдётся такой человек, я только "за" и предложу свою посильную помощь, по типу gerdacom. Но пока вижу только реальную перспективу подключения к общему ТС.

кстати, интересно на сколько может быть "дороже". Определённо дороже нам будут стоить всякие дополнительные штуки, (типа забор, камеры и т.п.), на которые мы захотим скинуться всем домом. А вот в жировку будут включены все виды техобслуживания и коммуналку (которые зависят от площади квартиры и не зависят от размеров ТС) + членские взносы ТС.
членские взносы ТС - минимально надо оплачивать ежемесячно председателя(400$) + бухгалтера(300$) = 700уе / 19 этажей /530 м.кв = 7 центов с метра. сейчас в общем ТС предлагается что то в районе 350 руб = 4 cent/м.кв. -> разница примерно на 15 т. бел.руб для средней двушки в 60 кв.м. Вроде и не много, хотя подсчёты оочень грубые.

А что за 25-й дом планировки вывесили на сайте СИТ-а? Кто-нибудь знает где он будет строиться?

сосед_сверху:

gerdacom, вы абсолютно правы.
Голосование, особенно тут на форуме, пустая трата времени. Все могут выступить за собственное ...

Не думаю, что пустая. Во первых, можно будет оценить количество активных участников и, так или иначе, увидеть общее настроение, хотя бы тех, кто заходит на форум.

о 3-м пусковом говорили как о панельке