Ваупшасова-Солтыса-пер.Солтыса дом №1(УКС Партизанского р-на

NoNick-1:

по поводу плит.

я вам оставил свою копию доп. соглашения вместе с заявой. найди там про плиты.

tehnadzor:

96_JkO, это будет прописано подрядчиком в гарантийном паспорте объекта, который он будет составлять при вводе объекта...

это должно быть в договоре. в ГК ничего про гарантийный паспорт не написано. это ещё одна причина, по которой вы всем переделаете допы. у вас неделя осталась. или вы думаете, что в марте дадите нам новые допы от 14 февраля?

tehnadzor,
сегодня-завтра, директор подписывает приказ о том, что разосланные допы не считать предложением об изменениях в договоре,
указывает причину - глупость или халатность сотрудников (пусть разберётся, кто там из вас его подставил),
рассылает свой приказ дольщикам тем же способом, что и уведомления,
и только после этого всё начинается по новой.

иначе - никак.

96_JkO, тебе что, ещё и на мозги живот давит? Чушь полную несёшь? ты вообще понимаешь, что говоришь, о чём говоришь, как говоришь? Твои бред никаким критериям неподдаётся!!! Такую кашу намутил тут, что уже никто не разберётся...

Ругаться можно сколько угодно, но сути дело не поменяет: цена и сроки останутся теми, что прописаны в допсоглашении. В доп можно прописать много дополнительных юридических "запятых", я не юрист и мне это не интересно, я технический работник. Как и в любом договоре меня всегда интересует цена. Одна надежда - это помощь государства, которое реально сейчас кинуло людей, чтоб докредитовали по 185 указу тех, кто не попал под дейтвие 13-го указа. То, что письмо (которое было зачитано на собрании 3-го дома) напишет УКС - это хорошо, но УКС - юридическая организация и ответ они получат совсем иной, нежели похожее письмо напишут дольщики, причём не мы одни из наших домов, а также те, кто попал в подобные ситуации на других стройках. Сейчас я пишу, как дольщик, а не работник УКСа. "Долбить" письмами нужно "вышку", и может тогда они задумаются и услышат нас... При массовом отказе от строительства, люди получат проценты за те деньги, что вкладывали ранее своими силами, и эти проценты вновь ляжут на наши "плечи".
Пока я дольщик, я не сторонник, чтоб такое случилось, т.к. от ещё большего удорожания я вообще "загнусь", хотя и от этого я стал полностью "на колени"...
Я предлагаю в этом направлении и пустить все наши совместные усилия...

96_JkO, Ты немного недопонял.. такой методики не существует, как считать методику расчёта построенного и непостроенного метра. Конечно, тут многие граммотные люди. и эту методику можно придумать, вывести какую-тос вою формулу, но эта методика будет придумала лично нами, а когда придёт КГК, то они не спрашивают, где как вы придумали, они спросят на основании каких документов официальных вы посчитали так...
Здесь нужно понять одно, что дома строяться за деньги, а не за воздух.... И когда деньги закончаться, то дома остановятся.... А этого очень не хотелось бы...
Сейчас нужно искать возможность, чтоб нас докредитовали всех по 185 УКАЗу, тогда денег денег хватит до конца стройки. Не тянуть сроки с теми, кто не подписывает допсоглашения, а в установленные сроки разрывать с ними договор в установленном порядке и на их место заключать новые договора с желающими.... Главное, чтоб банк не подвёл и будущие соседи (лично ко всем это ен относится)

tehnadzor,

Сейчас нужно искать возможность, чтоб нас докредитовали всех по 185 УКАЗу, тогда денег денег хватит до конца стройки.

Фантазии. Указ № 185 отменен Указом № 13. А назад дороги нет. Если кого-то и "докридитуют" по 185-ому, то только инвалидов.

убедили, завтра иду на расторжение...

185го не будет===>>>70% расторгнут договора===>>>возврат УКСом денежных средств (проиндексированных)===>>>а это затраты===>>>если после возврата денежных средств УКС все же устоит и не объявит себя банкротом, затраты ложатся на плечи дольщиков===>>>цена метра становится 10 млн===>>>снова отток дольщиков в связи с тем что мало кто согласиться строится в Дражне по такой цене===>>>УКС все таки объявляет себя банкротом===>>> дольщики скитаются по инстанциям в поисках правды и виновных....

как вам? и это не самый пессимистичный вариант

veseec:

Может это тактика УКСа-чем медленнее строим,тем больше вероятность дождаться очередного повышения стоимости 1кв.м.

А вы это только сейчас поняли?!

96_JkO:

был на собрании. вот запись. 26 МБайт.
http://dump.ru/file/5615248

Спасибо!

96_JkO:

короче, я созрел писать в КГК. и даже повыше. завтра определюсь. может ещё прокуратуру потревожу, уже на предмет реальных признаков.

давно пора! Теряем время! Воровство на лицо!

serviser:

это не самый пессимистичный вариант

уж слишком мрачно.
подожди, не расторгай.

остались невыясненные вопросы:

1. почему при пересчёте цен в наших домах, и в 1-ом в частности, применялся пересчёт текущей цены (???в средневзвешенных ценах???), а не применение индексов СМР в нормативный период времени (п. 4.4, 3-й абзац договора)? мне нужна ссылка на документ или копия документа, из которого очевиден ответ.
2. дайте ссылку на письмо, а лучше копию письма, в котором мин. архитектуры разрешает увеличить нормативный срок строительства до 16,5 месяцев.

tehnadzor:

Сейчас я пишу, как дольщик, а не работник УКСа.

отрабатывай хлеб, найдёшь ответы на мои вопросы - дам денег, кстати всех работников УКСа касается. если поможете разобраться - не обижу.

миниреферат "что такое фиксированная цена"

есть договор застройщика и дольщика: построить 10-ти этажный одноподъездный дом из бетонных панелей. договорились о фиксированной цене и закрепили её договором, есть установленный нормативный срок.
1. всё успели в срок, но при строительстве вдруг изменились налоги или поднялся индекс СМР и застройщик стал обязан больше платить строителям. по аналогии с п. 4.4 (3-й абзац нашего договора) застройщик предлагает увеличить цену договора в связи с этим. является ли это изменением фиксированных цен? нет. конструкция дома не изменилась, материалы не изменились, просто некоторые работы стали дороже.
2. всё успели в срок, но при этом дольщик в середине строительства предложил вместо 10-ти этажного одноподъездного дома из бетонных панелей построить 5-ти этажный двухподъездный дом из тех же бетонных панелей. это уже требует изменения документации. такой случай описан в п. 4.4 (2-й абзац). является ли это изменением фиксированных цен? да. материалы не изменились, но конструкция дома изменилась и существенно, по сути это другой дом.

в нашем случае, имея на руках из законных козырей только изменение индексов СМР, УКС предлагает изменить фиксированную цену, причём с начала строительства (задним числом). именно с начала строительства, потому как недострой не индексирован, и по нему мы тоже обязаны доплачивать разницу между первоначальной текущей ценой и сегодняшней текущей ценой.

NoNick-1:

Откуда миллиарды нарисовались?

прочти ещё раз, если с первого не понял. вы продадите эти квартиры по коммерческой цене. а построите по 6660000. даже дешевле, часть этих квартир построена вообще по 2750000. разницу оплатим мы.

NoNick-1:

Мы даже сами не набираем дольщиков

ясное дело, что тут участвуют те, кто придержал квартирки, кто раздаёт и т.д.

tehnadzor, я добавил второй вопрос. посмотри, пож.

NoNick-1:

погуглите что он значит

сам погугли и мне ссылку дай.

раз уж вы себя позиционируете как официальные лица, то давайте конкретнее...

Для себя решил однозначно: договор расторгаю. Хотя торопиться не буду, а дождусь когда УКС сам пришлет уведомление. Торговаться с ними бесполезно. Генподрядчик взят "по хорошей рекомендации" и его интересы администрация будет отстаивать до последнего, как и интересы своего детища - УКСа. Работникам УКСа, включая канючащих здесь, глубоко наплевать на дольщиков, их интересы и проблемы. Ну ошибется ещё разок-другой ко. Смирнов на пару-тройку десятков миллиардов наших с вами денег, так извинится ведь перед нами! НЕТ никаких перспектив на этой стройке для тех, кто будет платить живыми деньгами! Дома когда-нибудь достроят - не спорю. И те, кто продлит кредитную льготную линию, могут ждать своей квартиры и не паниковать. У всех остальных один только выход - сваливать. Если, конечно, у вас нет желания оплачивать и дальше полуживые кредитные линии тех, кто не платит живых денег. С пожеланиями удачи на сем откланиваюсь!