Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2008 - декабрь 2008

Intellectual:

т.е. если кредит "не давит" лично у вас и ваших знакомых то значит он не давит и у всех остальных граждан РБ? лично вас я конечно поздравляю, но давайте не будем делать выводы за всех... з.ы. счастливые люди в вашем окружении - даже про кризис не знают... эх...

Можно перевернуть и сказать, "если дават вам или вашим знакомым..."

Sha_an, Это нереал чтоб никто не нашелся. Сами понимаете.

Sha_an,

2. Снимающие могут потребовать снизить плату на значительную сумму.

ага. Топнуть ногой и сообщить арендодателю о своем желании платит меньше. На значительную сумму. И быстренько собирать вещи

ADS:

audiofil, Ссылка неактуальна. Посмеялся только еще больше. Вы им скажите сейчас они свою трешку продали бы в 5 раз дороже.

Ссылка - про дела и суммы давно прошедших дней. И оч. даже актуальная (если речь об этом http://aditec.ru/cgi-bin/nb/article.cgi?kod=20003106 )

А если Вы не поняли о чем там пишет чел, еще незадолго до описанного вполне благополучный и на которого "вдруг" наехал кризис....... Вы не иначе, как в бюджетной сфере.

Сегодня он мот ее продал бы и в 10 раз дороже. Но ему надо было "день простоять да ночь продержацца".... А патронофф нет.

Вот сейчас и идет этап, когда важнее всего деньги или активы, которые останутся ликвидными и в кризис - даж не знаю, что может перебить дензнаки врагой, (золото/камни. ? - тож интересно, по каким ценам купленные......)

ADS:

Intellectual,

Это не доказывает и обратное. Вы кредит брали хоть раз? Видели какие там условия? Зарплата должна быть огромной чтоб какие то там 20к взять.

с чего вы взяли что я пытаюсь доказать наличие проблем у ВСЕХ взявших кредит? вы почему то решили что если проблем нет лично у вас значит их нет и у остальных, а я лишь предполагаю что не у всех взявших кредит всё будет "в шоколаде"...

что касается условий... была "огромная" зарплата - выдали кредит, завтра человека уволят - будет без зарплаты... что эти условия дают?

а гарантию банки зашивают в самой квартире, упадёт стоимость кредитуемой недвиги - вас могут попросить внести доп. средства или погасить досрочно - вот и вся гарантия

Intellectual, я думаю процент тех кто покупал жильё под залог у приора совсем не большой, да и оценивали они залоговую стоимость квартиры значительно ниже рыночной. других банков где можно было взять кредит под залог покупаемой квартиры, без поручителей, я не знаю.

Intellectual, Вы же тут все время плачите. Я Вам еще раз напомнил что есть еще и другие, у которых и без кредитов и все гладко. да еще и депозиты с каждым днем растут. Почитайте свои посты.

audiofil:

ADS (цитата):audiofil, Ссылка неактуальна. Посмеялся только еще больше. Вы им скажите сейчас они свою трешку продали бы в 5 раз дороже.

Ссылка - про дела и суммы давно прошедших дней. И оч. даже актуальная (если речь об этом http://aditec.ru/cgi-bin/nb/article.cgi?kod=20003106 )

А если Вы не поняли о чем там пишет чел, еще незадолго до описанного вполне благополучный и на которого "вдруг" наехал кризис....... Вы не иначе, как в бюджетной сфере.

Сегодня он мот ее продал бы и в 10 раз дороже. Но ему надо было "день простоять да ночь продержацца".... А патронофф нет.

Вот сейчас и идет этап, когда важнее всего деньги или активы, которые останутся ликвидными и в кризис - даж не знаю, что может перебить дензнаки врагой, (золото/камни. ? - тож интересно, по каким ценам купленные......)Последний раз редактировалось: audiofil (20 Дек 2008 15:08), всего редактировалось 1 раз

Хороший бизнес. Пусть лучше деньги в банке держит, и то лучше будет.

Sha_an:

1. Могут перестать снимать в любой момент и не найдутся новые.

2. Снимающие могут потребовать снизить плату на значительную сумму.

3. Рост стоимости комунальных услуг уменьшит получаемый доход.

Со временем разница в цене новых и старых квартир будет расти и тогда надо будет учитывать еще амортизацию квартиры и кроме того ещенадо учитывать средства на ремонт и приведение в порядок квартиры после очередного квартиранта либо еще снижать цену на квартиру.

2 потребуют на значительную сумму - им скорей всего предложат съехать.

3 комуналка в большинстве случаев платится плюс к аренде. включают в стоимость аренды комуналку только когда она очень низкая, за счет льгот владельца/прописанного - так цена аренды выгоднее смотрится на фоне остальных сдаваемых квартир. так что рост комуналки никак не сказывается на доходе арендодателя.

с каких пор величина аренды зависит от года постройки дома???

скорей тут обратная зависимость, хоть и косвенно - старые дома расположены в обжитых районах с инфрастуктурой, в отличии от новостроект на пустырях, поэтому аренда там даже дороже.

Loren:

Sha_an:

Ответные 3 но:

1. Могут перестать снимать в любой момент и не найдутся новые.

2. Снимающие могут потребовать снизить плату на значительную сумму.

3. Рост стоимости комунальных услуг уменьшит получаемый доход.

1. Если только вся лимита из Минска насмотрится БТ и вернётся в саои колхозы... А так куда они денуться ? Будут снимать...

2. В ответ на это сдающие выставят их на улицу и найдут новых...

3. Коммунальные оплачивают квартиранты и их рост никак не скажется на арендодателе...

P.S. Если квартиры сейчас не покупают и не снимают, то где живут те у которых своей квартиры нет ? Или у нас уже сбылся план коммуняк и у каждой семье своя квартира ?

1. зачем же сразу в колхозы? кто то потеряет работу и съедет к родственникам/друзьям пока будет искать новую. Студенты тоже могут уплотниться если родители в регионах начнут меньше зарабатывать

2. снимающие могут просто найти более дешёвую свободную квартиру, а дальше простой ультиматум: скидываете - остаёмся, нет - переезжаем.

3. т.е. по вашему если коммуналка завтра прыгнет до 200 уе - все по прежнему будут снимать хрущи за $300+коммуналка?