Жилая недвижимость. Общие тенденции.

Скрудж Мак Дак:

audiofil :

Счет матча "обычно подъем" и "обычно снижение" 1 к 2 в пользу снижения

А если расширить временной диапазон на несколько лет назад, то результат будет : несколько к 2 в пользу повышения

Вы считаете, что экстраполировать существовавшие в период нефтегазовых подпиток нашей экономики на будущее без них - не ошибочно методологиццки?

Я с Вами не согласен. На росте РН периода 2002/3 -- 2007 гг (который шел тож не с постоянным ростом,бывали и откаты ценника вниз) были одни закономерности.

Сейчас тенденция РН - иная. Так что заглубляцца в 2005-2006 гг (о которых хоть что-то есть на риэлте в статистике) - себя обманывать, по-моему.

DV:

до 30 нет ни одного предложения отдельной квартиры. Только комнаты(не в правильной категории), доли в 1-к комнатной, и прочая ерунда.

А кто с этим спорит?

Суть "новинки" в том, что раньше поиск с такими критериями выдавал "ноль".

shi:

По итогам торгов иностранными валютами 24 августа на Белорусской валютно-фондовой бирже курс доллара США увеличился на 8 рублей и составил 3013 рублей.

Да, это просто бомба, а не новость. Надо срочно бежать в обменник и покупать валюту!

Dolph:

однушки снова дернулись вниз... похоже это еще не дно2010.

есть ощущение, что покупатели, которые ждут сентябрьский хапун начали потихоньку выставлять придержанные летом квартиры. предложение растет.

а покупатели затаились и ждут выборов, спрос не растет.

К зиме коммуналка и кефир отрезвит многих продавцов - это точно.

Спрос и цены пойдут вниз. А кол-во предожений вврех. Имхо.

Скрудж Мак Дак, подорожание кефира = подорожанию жизни, а соответственно трудней выплачивать кредит или снимать хатку,

а также делать накопления.

Скрудж Мак Дак:

zoa09:

К зиме коммуналка и кефир отрезвит многих продавцов - это точно. Спрос и цены пойдут вниз. А кол-во предожений вврех. Имхо.

Т.е. вы считаете ,что подорожание кефира на 3% обрушит рынок недвижимости?

Скрудж Мак Дак, не утрируйте. Коммуналка тоже упоминалась.

Про кефир там по-моему 20% удорожание было. Да и таки да.

Кто-то и по кефиру ориентируется.. Почему бы и нет? Цены на газ и электроэнергию на 20%

так себе, это где-то далеко, а вот на кефир или биойогурт Данон, тратить станет больше человек, ну или на другой любимый продукт. Хоп меньше денег стало. Ой что-то не полезу я в этот якобы льготный дармовой кредит. хоть и говорят, что "заутра станиць даражэй".

Sonejka:

Скрудж Мак Дак, спасибо за заботу. у меня с квартирным вопросом проблем нет.

но квартирами владеют и те для кого кефир - статья расходов.

была намедни в губернском городе - впечатлил список должников за коммуналку, у некоторых по 60 периодов без оплаты, а суммы "копеечные" всего несколько лимонов.

Мы же здесь не рассматриваем тех у кого уже есть квартира или кто не платит по счетам или алкашей. Это совсем другая история.

Мы рассматриваем влияние стоимости кефира и коммуналки на стоимость кв. метра.

Скрудж Мак Дак:

Sonejka:

Скрудж Мак Дак, спасибо за заботу. у меня с квартирным вопросом проблем нет.

но квартирами владеют и те для кого кефир - статья расходов.

была намедни в губернском городе - впечатлил список должников за коммуналку, у некоторых по 60 периодов без оплаты, а суммы "копеечные" всего несколько лимонов.

Мы же здесь не рассматриваем тех у кого уже есть квартира или кто не платит по счетам или алкашей. Это совсем другая история.

Мы рассматриваем влияние стоимости кефира и коммуналки на стоимость кв. метра.

удорожание кефира и коммуналки => удорожание жизни => снижение сбережений => снижение спроса => удешевление метра

Ivan Igorevich:

Скрудж Мак Дак, Вы докажите что она не влияет... эта цена кефира.

Вот пытаюсь ...и никак не соображу. Проблема в том что никогда не обращал внимания на стоимость кефира.

Ну допустим литр кефира стоит доллар. Потребление 0,5 литр в день. Подорожание 20%- составляет 10центов в день. Но году 365 дней, умножаем на 10 центов, получаем 36,5 долл. в год.... а в высокосный год и того больше

Что то я вспомнил крота из дюймовочки.

что вы заладили--кефир кефир!!!не кефиром единым...как говориться!знакомая приезжала изUK так в шоке от наших цен на всё самое необходимое.самые банальные примитивные вещи.тоже говорят и литовци и поляки.зато ценники на бетон при его совсем не европейском качестве.можно сказать в ровень

shi:

Когда меняется рынок, то и застройщики тоже должны что-то менять в своей работе. Нужно подстраиваться под новые условия: снижать себестоимость, уменьшать площади квартир.

А ведь верно - мы ещё с вами не видели такого, казалось бы, ожидаемого шага со стороны застройщиков, как изменение проектов в сторону уменьшения площадей. Помнится, на форуме это предсказывали ещё в начале 2009 года. Однако воз и ныне там. Значит, что? Есть ещё жирок у строителей, раз не спешат уменьшить площади новых квартир для снижения общей стоимости квартиры. До сих пор мы видели только снижение стоимости метра, так сказать, первый шаг. Думаю, в следующем году настанет очередь для следующего шага.