Новая Боровая

scolopendra:

хоспадзи!! мы там были, на этом фесте
я даже не успела сообразить что вертлолет землю зацепил
сразу подумала что так и надо

В 2010 году это вот тоже не планировалось.

Стройка уже вплотную к взлетно-посадочной полосе!

Полеты уже не безопасны. То клялись и божились, что уже на чемоданах сидят ДОСААФовцы, а потом и аэрофест, и постоянные полеты.

Повторяю, самолеты и вертолеты как летали, так и летают по состоянию на 13.08.2017 года. Это уже далеко не безопасно.

Все желающие могут легко сами убедиться, как идут на посадку или взлет вертолеты с Боровой и где пролегает их маршрут полета.

Starushka_LT:

Пернесли ну-ну.

А на "Пронебо" было объявлено о радостном событии в следующем году, которое как раз пройдет где, как вы думаете?) Верно, на Боровой.

...заявил на презентации новой базы Минского аэроклуба ДОСААФ глава Белорусской федерации авиационного спорта Александр Центер."

https://www.google.by/amp/s/sputnik.by/amp/sport/20170724/1029932 ... arusi.html

Ахаха А вот этого я не знал. Надо же, какое совпадение - и здесь рука Александра Ц. причастна

Touring:

White_Stingray:

Touring:

Не очень понял фразу, о каких рендерах речь, и на что они похожи?

Рендеры из вашего поста про иностранные стройки. И похожи на то, что строит а100.

По ссылкам я приводил не проектные рендеры, а реальные фото построенного жилья.

Про то, строит ли А-100 проекты, похожие на европейские

|

Сравнение построенного под Питером россиянами под руководством шведов с построенным в "Новой Боровой".

1. Высотность.

Высотных зданий нет.

Высотные здания есть.

2. Парковки.

Частично у подъездов, частично вынесены на периметр застройки. Количество мест достаточное, так как плотность заселения небольшая.

Прямо у подъездов, и неподалёку от них. Довольно много машин, поскольку этажность больше, и плотность заселения выше. Поэтому и пришлось ограждать пешеходные зоны надолбами.

3. Ландшафтный дизайн.

Сохранён естественный природный рельеф, высажены взрослые деревья, обычные для этой климатической зоны. Проложены дорожки с отсыпкой каменной крошкой, поэтому там не будет ни грязи в дождь, ни тепла и запаха от нагретого асфальта в жару.

Использовано невысоко расположенное освещение, работающее на отражение, его фонари не будут светить в окна квартир. Во внутреннем пространстве комплекса в принципе нет заборов, кроме ограждения палисадников квартир первых этажей (на заднем плане — временный забор, отделяющий стройку от уже заселённых домов).

Яркие цветовые акценты можно найти только в виде включений на фасадах домов, остальное оформление выполнено в нейтральных тонах, не нагружающих восприятие. Сами здания — компактные, и не образуют замкнутых пространств. Между ними оставлены "прострелы", через которые видна линия горизонта, что вкупе с небольшой этажностью также работает на лёгкость восприятия.

В данном случае рельефа нет, ландшафт плоский, искусственный. Высажены туи, нехарактерные для этой климатической зоны, и маленькие саженцы более характерных типов деревьев. Значительную часть от площади двора занимает каменные и асфальтовые покрытия, которые в жару будут излучать тепло.

Использовано высоко расположенное освещение, которое будет светить в окна квартир. Применены два типа заборов — один невыский, декоративный, низкого качества, ограждающий кусочки травы, и другой — более высокий, отделяющий внутри одного квартала жильцов одного дома от жильцов других.

Везде разбросаны яркие цветовые акценты — это включения на фасадах домов, входные группы, дорожки, стрелки. Также присутствуют рисунки на фасадах домов, разнообразные надписи, подвешенные там же велосипеды. Все это вместе создаёт информационный и визуальный шум, пространство двора работает скорее, как манифест дизайнера. Сами здания — с протяжёнными фасадами, между ними мало "прострелов", через которые видна линия горизонта, что создаёт ощущение замкнутости.

4. Фасады.

Для отделки фасадов применена качественная штукатурка, достигнута высокая ровность поверхности, для все зданий использовано одинаковое цветофактурное решение.

В альтернативном решении заметны межпанельные швы грязного оттенка, визуальное качество поверхности невысокое.

Для различных зданий применены различные фасадные решения.

5. Балконы.

Балконные группы вынесены от поверхности фасадов на консолях, которые в свою очередь опираются на опоры. Чем достигнута хорошая обзорность. Также благодаря этому оборудован удобный выход с балконов в палисадники первых этажей.

Применено сдвижное балконнное остекление, за счёт чего получена минимальная площадь переплётов рам, и достигнута максимальная светопрозрачность балконных конструкций. Что в сочетании с окнами большой площади даёт хорошую естественную освещённость помещений.

Такое балконное остекление обеспечивает адекватную защиту от осадков, все его компоненты — качественные.

Применено заглубление балконных групп, чем ограничивается обзор, и сокращается количество естественного света, проникающего в квартиры. По этой же причине выходов в палисадники для жителей первых этажей нет.

Само остекление — распашное, поэтому имеет увеличенную площадь переплётов рам, за счёт чего снижается его светопрозрачность, и освещённость помещений.

Остекление части домов на практике обеспечивает неудовлетворительную защиту от осадков, конструкция его ненадёжна.

6. Входные группы, козырьки.

Использован качественный и не громоздкий светопрозрачный козырёк. В сочетании с тем, что вход в подъезд — без заглубления, светопропускание конструкции — максимально из возможных.

Применена светопрозрачная входная дверь, с ручкой под естественный хват. Она оборудована защитной металлической пластиной, чтобы стекло не повреждалось от ударов ног, и при транспортировке тяжёлых предметов.

Поручень лестницы — округлой формы, поэтому удобный. Все использованнные компоненты — качественные.

Использована либо не светопрозрачная входная группа, либо входная группа с заглублением, что в обоих случаях создаёт затенение.

Применена светопрозрачная входная дверь, что хорошо, но с не самой удобной по форме ручкой. Нет дополнительной защитной пластины, можно разбить стекло при транспортировке предметов.

Применён поручень лестницы неудобной прямоугольной формы. Отделка входных групп и фасада сомнительна, применённые металлические конструкции — без должной антикоррозионной защиты.

7. Скамейки, велопарковки.

Качественные материалы, продуманная конструкция, близость велопарковок к выходу из подъезда, их функциональность.

Материалы низкого качества, удалённость велопарковок от выходов из подъезда.

8. Мусорки.

Неплохо.

Неплохо.

9. Фонари.

Неплохо.

Неплохо.

10. Общие зоны.

Поручни округлой формы, удобные, качественно выполнены.

Применено не самое лучшее решение — недолговечная окраска профиля. На этажах выше — более долговечное, но не очень эстетично выглядящее. В пространстве общих зон использовано избыточное количество ярких цветовых акцентов.

11. Лифт.

Современное решение.

Не очень современное — ниже плавность работы, скромнее отделка.

12. Высота пол-потолок квартир.

2,70 метра в чистоте, реализованы благодаря конструктивно заданной высоте этажа в 3,00 метра.

2,54…2,62 метра в чистоте, так как конструктивно заданная высота этажа составляет 2,75…2,80 метра.

13. Шумоизоляция квартир.

Высокий уровень шумоизоляции помещений обеспечивается замоноличиванием всех щелей между элементами конструкции, применением межквартирых железобетонных стен толщиной 18 см, пустотелых плит перекрытия толщиной 22 см, и устройством по ним стяжки пола.

Здесь применены межквартирые железобетонные стены толщиной 16 см, и плиты перекрытия толщиной тоже 16 см. Так как в данном случае никто не усложнял себе жизнь устройством сложной стяжки, ожидать хорошей изоляции ударного шума не стоит.

14. Вентиляция квартир.

Применена принудительная механическая вентиляция, обеспечивающая одинаково высокое качество воздухообмена вне зависимости от поры года, и этажа. Вытяжной вентилятор размещён на крыше здания. Забор воздуха осуществляется через фасад, через специальные приточные клапаны, встроенные в оконные рамы каждого из помещений квартиры. Их можно увидеть на данном фото, они расположены вверху узкой части оконной рамы.

Применена естественная вентиляция, эффективность работы которой резко падает работает летом, и на самых верхних этажах. Для компенсации данной неэффективности на верхних этажах применяются индивидуальные поквартирные вентиляторы.

В изначальной реализации данной системы забор воздуха осуществлялся через неплотности деревянных рам. При использовании герметичных пластиковых окон крайне желательно использовать оконные либо становые приточные клапаны. Но в данном проекте их, увы, не видно.

15. Отопление квартир.

Применена двухтрубная система отопления, учёт тепловой энергии производится с помощью установленных на каждом из радиаторов счётчиков-распределителей, присутствуют индивидуальные регуляторы.

Счётчики тепла отсутствуют, широкий конвектор не утоплен в пол, а заметно выступает от плоскости стены.

16. Отделка по умолчанию.

Полная предчистовая отделка идёт в базе, и включает в себя вывод штукатуркой всех поверхностей под настил половых покрытий, и стен и потолков под окраску. Поэтому подъезд скорее всего не будет “убит” при проведении ремонтов.

В данном случае в базе идёт не настолько качественная отделка, фактически производится выравнивание шпаклёвкой поверхности железобетонной стены, без вывода плоскости. Подъезд при проведении жильцами ремонтов может пострадать.

17. Планировки и цены квартир.

Планировки квартир — с минимумом неэффективно используемого пространства. Использовано стандартное/увеличенное количество окон на количество комнат (4/5 на 2-спаленную), при этом окна ориентированы по разным сторонам света. Применение окон увеличенной площади обеспечивает хороший уровень естественного освещения. Запроектированы просторные санузлы. В части квартир предлагается встроенная сауна.

В части планировочных решений стоит выбор между квартирами с маленькой кухней без зала, но с двумя спальнями, и двуспаленными с залом, и неубираемой перегородкой между залом и кухней. Использовано заниженное/увеличенное количество окон на количество комнат (3/5 на 2-спаленную), при этом сами окна ориентированы на разные стороны света. Санузлы умеренно просторны.

Метр в обоих случаях стоит 1,200 долларов, что на данный момент составляет около 1,000 евро.

Стоит глянуть на скорость приближения к европейской норме социального жилья, что и насколько из пунктов 1-17 изменится во втором квартале "Новой Боровой".

Это вообще не принципиальный вопрос, но я имел в виду вот это упоминание:

lumbricus:

как летали так и летают. ничего не поменялась. какая разница как называються полеты? хоть чемп мира, хоть чемп деревни, хоть тренировочный заезд. падение вертолета от этого сильно поменяется?

С таким мышлением,если всего бояться,лучший вариант в бункер заселиться.Несчастный случай может произойти где угодно,даже на первый взгляд в самом безопасном месте.

Touring:

По ссылкам я приводил не проектные рендеры, а реальные фото построенного жилья.

Можно сказать одно:есть к чему стремиться у нас во всех сферах,увы пока так

...

Просили здесь не так давно писать о реальных проблемах в домах. Что ж долго ждать не пришлось. Вот из последнего.

Вчера вечером сломался замок во входной стеклянной двери в нашем подъезде по Леонардо да Винчи, 2.

Как результат, дверь можно было открыть ключом или кодом снаружи и НИКАК НЕ ОТКРЫТЬ ИЗНУТРИ! А так как у нас не проходные подъезды, то ВЫЙТИ ИЗ ПОДЪЕЗДА без помощи снаружи стало НЕВОЗМОЖНО((.

В итоге отремонтировали только сегодня ДНЕМ.

Причина поломки мастером не озвучена. Остается только догадываться, что этому поспособствовало...не ЗАЛИТИЕ ли домофона КАЖДЫЙ РАЗ ВО ВРЕМЯ ДОЖДЯ, ведь именно такого "заточения" в подъезде жители и опасались и писали об этом неоднократно еще с момента сдачи дома (в том числе коллективное письмо было).

Или снова сэкономили и установили очень "хорошую" систему?

В данном случае застройщик уже более чем 1.5 года в курсе и НЕ РЕШАЕТ ВОПРОС. А. действительно, зачем? Как говорится, проблемы негров шерифа не волнуют. Деньги заплачены давно, во время дождя будущих покупателей в подъезды нашего дома не водят ведь, т.к. вартир для показа в нашем доме нет...А гарантия сойдет и возитесь потом сами...Главное время затянуть...

Фото залития в подтверждение прикрепляю для тех, кто не видел.

.

Starushka_LT:

Вчера вечером сломался замок во входной стеклянной двери в нашем подъезде по Леонардо да Винчи, 2.

Как результат, дверь можно было открыть ключом или кодом снаружи и НИКАК НЕ ОТКРЫТЬ ИЗНУТРИ! А так как у нас не проходные подъезды, то ВЫЙТИ ИЗ ПОДЪЕЗДА без помощи снаружи стало НЕВОЗМОЖНО((.

В итоге отремонтировали только сегодня ДНЕМ.

Причина поломки мастером не озвучена. Остается только догадываться, что этому поспособствовало...не ЗАЛИТИЕ ли домофона КАЖДЫЙ РАЗ ВО ВРЕМЯ ДОЖДЯ, ведь именно такого "заточения" в подъезде жители и опасались и писали об этом неоднократно еще с момента сдачи дома (в том числе коллективное письмо было).

.

Эмм, ну, как бы это сказать, дождей-то не было последние дни. Так причём тут застройщик? Тут наш главный инженер, как обычно, работает спустя рукава.

Уж извините, но такое ощущение что вам несчастный застройщик должен вам вообще всё. Даже нюансы эксплуатации, на 100% связанные с товариществом. Что дальше, стенания что астошечка вам туалетную бумагу не поменяла? Ну смешно же, не позорьтесь. Или это опять Света Ш. провода в домофоне подрезала?)))

А ваша фотка и вовсе как минимум трёхмесячной давности. Давайте ещё начните зимние фотографии постить, чего уж мелочиться)

Seis:

Starushka_LT:

Вчера вечером сломался замок во входной стеклянной двери в нашем подъезде по Леонардо да Винчи, 2.

Как результат, дверь можно было открыть ключом или кодом снаружи и НИКАК НЕ ОТКРЫТЬ ИЗНУТРИ! А так как у нас не проходные подъезды, то ВЫЙТИ ИЗ ПОДЪЕЗДА без помощи снаружи стало НЕВОЗМОЖНО((.

В итоге отремонтировали только сегодня ДНЕМ.

Причина поломки мастером не озвучена. Остается только догадываться, что этому поспособствовало...не ЗАЛИТИЕ ли домофона КАЖДЫЙ РАЗ ВО ВРЕМЯ ДОЖДЯ, ведь именно такого "заточения" в подъезде жители и опасались и писали об этом неоднократно еще с момента сдачи дома (в том числе коллективное письмо было).

.

Эмм, ну, как бы это сказать, дождей-то не было последние дни. Так причём тут застройщик? Тут наш главный инженер, как обычно, работает спустя рукава.

Уж извините, но такое ощущение что вам несчастный застройщик должен вам вообще всё. Даже нюансы эксплуатации, на 100% связанные с товариществом. Что дальше, стенания что астошечка вам туалетную бумагу не поменяла? Ну смешно же, не позорьтесь. Или это опять Света Ш. провода в домофоне подрезала?)))

А ваша фотка и вовсе как минимум трёхмесячной давности. Давайте ещё начните зимние фотографии постить, чего уж мелочиться)

Seis:

Starushka_LT:

Вчера вечером сломался замок во входной стеклянной двери в нашем подъезде по Леонардо да Винчи, 2.

Как результат, дверь можно было открыть ключом или кодом снаружи и НИКАК НЕ ОТКРЫТЬ ИЗНУТРИ! А так как у нас не проходные подъезды, то ВЫЙТИ ИЗ ПОДЪЕЗДА без помощи снаружи стало НЕВОЗМОЖНО((.

В итоге отремонтировали только сегодня ДНЕМ.

Причина поломки мастером не озвучена. Остается только догадываться, что этому поспособствовало...не ЗАЛИТИЕ ли домофона КАЖДЫЙ РАЗ ВО ВРЕМЯ ДОЖДЯ, ведь именно такого "заточения" в подъезде жители и опасались и писали об этом неоднократно еще с момента сдачи дома (в том числе коллективное письмо было).

.

Эмм, ну, как бы это сказать, дождей-то не было последние дни. Так причём тут застройщик? Тут наш главный инженер, как обычно, работает спустя рукава.

Уж извините, но такое ощущение что вам несчастный застройщик должен вам вообще всё. Даже нюансы эксплуатации, на 100% связанные с товариществом. Что дальше, стенания что астошечка вам туалетную бумагу не поменяла? Ну смешно же, не позорьтесь. Или это опять Света Ш. провода в домофоне подрезала?)))

А ваша фотка и вовсе как минимум трёхмесячной давности. Давайте ещё начните зимние фотографии постить, чего уж мелочиться)

1. Именно это фото было для наглядности куда и как затекает во время дождя, ибо с тех пор ничего не изменилось. Хотите свежее -не вопрос) дожди скоро обещают. Скажите еще,что дождей давно не было) Так, между прочим, наши домофоны ТАК заливает и уже ТАК давно...и сохнут они после этого ТАК долго, что всё очень логично. Хотя я и другую версию озвучила) Что та больше подходит, раз о ней ни слова?

2. Опять 25)) Света Ш. была в моем комментарии?)) Или застройщик с его ГАРАНТИЙНЫМИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВАМИ= только Света Ш? А почему не Вася К. или Ира М. тогда? (выражаясь в Вашей манере примеры привела)

Дверь НЕ ОТКРЫВАЛАСЬ ИЗНУТРИ и это-факт #1. Застройщик НЕ ВО ВСЕМ и НЕ ВСЕГДА и часто НЕ ВОВРЕМЯ выполняет СВОИ ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА и это -факт #2

Starushka_LT, надо было ногой открыть.

Darth_Abaddon:

Кстати, Touring, можно вас попросить сделать сравнение НБ не с шведскими комплексом в Питере, а с каким-нибудь из минских новостроек примерно той же ценовой категории? Был бы очень очень благодарен - ваши посты познавательные и интересные, но больше хочется про РБ почитать, а не про Питер.[/quote

Маркетологи А-100 громко заявляют ,что Новая Боровая - это уникальный для рынка недвижимости РБ прект,аналоги которому есть только в Европе : "На что вы хотите смотреть: на скучные серые стены или на амстердамский район Эйбург? Или копенгагенский Споренбург? Погуглите: Новая Боровая выглядит практически как они."

Поэтому по-видимому и сравнение с нездешними комплексами. Все логично.