Жилая недвижимость. Общие тенденции. (5)

Коллега:

1. Вы надеетесь на аренду меньше 100 у.е. Вы вообще представляете, что в таком случае в Минск будет прорываться дополнительный миллион (утрирую конечно) жителей Гомеля, Гродно, Витебска, Бреста, Могилева, райцентров и прочая, прочая, прочая, которые поедут покорять столицу, останутся после учебы и т.д. Они рады в столице жить и по два-три человека, ежели вы не вкурсе. НЕ БУДЕТ в столице таких арендных ставок. И с ростом з/п ваши ожидания будут все больше таять.

"Нищую" цифру не захотели озвучить... На осень!
Используя цитату Коллеги - для остальных: бесплатно раздаваемые газеты на биржах труда примерно на 50% заняты рекламой различного рода заведений и предприятий минского региона, пытающихся всякими посулами заманить минчан на работу. Не отстают от них и минские, суля еще больше. Особенно понравилась фраза: заселение в общежитие в день устройства на работу! Простого - общежитие предоставляется, похоже уже не хватает. Креатив в борьбе с конкурентами за ганцевических и хойникских девчат.... 69 тыр в мес за общагу, мне кажется, несколько меньше 30 долларов, а вот поди ты - уцепились за свои хойники, бульдозером не выдернешь.
http://belstat.gov.by/homep/ru/indicators/regions_current_data/3_Gomel/21.pdf
при общем числе жителей 21 000 всего 9 тыс занятых и целых 93 безработных - кажись потенциал велик - скачите в Минск, вы там нужны.
Но что смущает: на весь район 111 человек, отпраздновавших в прошлом году 20-летие......А кто-то ж должен там работать в исполкоме, милиции, сельсовете, охранять дырки на границе...
Коллега, после знакомства со статистикой 2009 года, по-моему Вы одни иногда поднимаете песню понаехавших белорусов.
Да хай бы ехали! Дык няма каму....

Коллега:

Ну такого (правда очередного ) ляпа от аксакала и гуру ветки ("низзя брать по 3 млн под 5%) ну никак не ожидал. А че с местными, которые УЖЕ тут, делать будем? "В деревню, в глушь, в Саратов к тетке"?

и Вам еще раз - количество умерших минчан в этом году превысит количество достигших 20-летия.

Asia:

Соло_Трид, так может тая жесть и бесплатно не нужна, а за 2 ляма разметают )) То же и с хатками.

Ловлю на слове: Ася подскажите хатки в Минске, пусть и жесть, которые отдают за бесплатно..

Otero:

Спасибо Вам.

За наше счастливое детство!

Asia:

Соло_Трид, так может тая жесть и бесплатно не нужна, а за 2 ляма разметают )) То же и с хатками.

Это доказывает только то, что ценники на львиную долю объектов недвижимости завышены.

Asia, относятся сапоги к теме ветке - пока их "разметают" по 2 млн, 1 кв.м. не упадет ниже 6 млн.

Metrr:

Чета я не понял. Раньше ж цены в Каскаде были от 980 или скольки там на самые неликвидные квартиры. А сейчас от 1070... Еще один жэстачайший абвал? Или отрицательное падение? Падение вверх? Или как там это грамотно и наукообразно называется

Есть такое, прямое следствие курсоудержания. Поэтому новострой лучше покупать сразу после очередного девальвеца

dojoarcher:

Ага.... вешайте А с чем ваша лапшичка то?

Попробуйте сдать-снять, или хотя бы сходите в ветку аренды.

Radiator:

ждать это тоже не выход. Жизнь проходит.

можно снимать очень неплохое жильё и радоваться жизни

Вот уже год читаю, ветку до сих пор не слышал не одного адекватного аргумента в пользу роста цены недвиги (что бы логика была),
почему то все говорят дешеветь не будет, и все типа аксиома, просвещенные скажите, почему рост?? )))

Radiator:

Спрос есть. Есть люди, которые покупают жилье

Платежеспособный спрос упал, спорить с этим глупо, почему рост?

adRock:

Radiator:
Спрос есть. Есть люди, которые покупают жилье
Платежеспособный спрос упал, спорить с этим глупо, почему рост?

Есть достаточный спрос. Если бы надо было продавать больше, чем спрашивают - цена бы падала. Либо продавать не горит.

Речь идет о тех, кому реально надо купить, и кому реально надо продать.

Ваше-Величество:

Radiator:
Ведь желающих по $500 тут не меряно.
ага. иди зайди в жспк моника, посмотри сколько желающих потриста, на пальцах пересчитать.

Пока нашему рынку хватает тех, кто может купить по $1000.

Стандартное рыночное поведение. Цена "прощупывается" - опускается до тех пор, пока не найдется очередная пачка людей, способных купить по текущей цене. Как только этот самый достаточный спрос исссякает, цена через некоторое время падает чуть ниже, и начинается та же фигня.

Ваше-Величество:

Radiator:

Пока хватает тех, кто может купить по $1000

Мы вот сотня человек можем купить по 1000 но не хочем.
Ещё сотни которые нас читают и тоже не думают что стоит по 1000 сливаться.
так что не рассказывай сказки, здесь взрослые люди сидят. у некоторых уже дети, внуки.
анкома вон уже завещание составляет.

На здоровье, сидите и не сливайтесь

Общем, вам надо переждать всех, кто сливается . Как переждете, и если еще каких форс мажоров в стране не будет (которые может помогут, а может и наоборот) - и будет вам счастье.