Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

reinman:

Bulit:

new-comer:

Смотрите ссылки и считайте. Обычная арифметика.

извините, но ваши ссылки ниочем ) ткните, где вы считаете, что на руках у белорусов 100 млрд $

Да бред это, просто бред... и не ждите доказательств. На депозитах 8 млрд.$ (или уже меньше?) - вот это факт.
У белорусов может и есть 100млрд.$, только в дешевеющей недвиге, в дешевеющих авто... лучше бы это было в станках, магазинчиках, инструменте и в прочих средствах производства, которые можно удачно применять без страха и упрека в том, что своим трудом он обкрадывает опщиство, которому все почему-то должны поклоняться...
По моему разумению, так РБ уже целый квартал текущего года живёт, прожирая худеющие запасы и делая при этом покерфэйс "мы идём правильным путём"... напомню, в бюджет заложена средняя цена по нефти 50$/баррель.
Нечего пенять на цену чужой (!) нефти, нечего надеяться на помощь за то, что "гнили в одних окопах". Не работает это уже... действительно "закончились медовые годы", которые были использованы не во имя прогресса и развития, а только на проедание во имя самолюбования "а вот мои подданные как сыр в масле катаются"...
В ближайшие годы экономику РБ ждёт деградация... печаль-беда.
Все эти мелкие отскоки нефти, РУРика и коррекции курса белки только вышибают из седла страждущих бетония... но их количество всё равно конечно, как и количество денег у них на руках.
Как бы не зацикливались средства, вырученные из РН, опять на РН, - это всё равно не вечный двигатель. Утечка энергии (денег) из этой системы существует (импорт, выезд на ПМЖ, покупки и отдых за рубежом и т.п.)... 500 втекло, 80 осталось, 420 где ??? И как их хотя бы возобновить?... хотя должна страна в плюс работать.

Не рыдайте. А то сейчас все заплачем - как все плохо. Все налаживается. Усе будзе добра. Рубль растет, нефть дорожает. Квартиры начали покупать. Машины( новые ) начали дорожать - это не очень хорошо. Живем мирно. И это самое главное.

vladimir-pc:

.............
Значит за столько и продам.

Ничего личного в моих советах нет, общие рассуждения.
Хотя знаю "массковских инвесторов".
Так они вдули по 5-10 квартир в конце 2006.
Карл, в конце 6-го года !
Ни в 2007.
Ни в 2008 (когда на Западе начался кризис).
После этого, пару-тройку лет, влезали в котлованы.
Но, уже, в 2013 году вылезли в кэш.
И больше в недвигу ни ногой.

kaczeli:

Сберкасса:

kaczeli:

...............
И в том что каждый вправе распоряжаться своей собственностью так как считает нужным. Никто никого не вправе понуждать к исполнению чего либо. Хочет Владимир 230, его право. Как и мое право не хотеть переплачивать своими деньгами согласно своим представлениям о верном. Кто-то вследствие этого выиграет, кто-то проиграет. Так устроена жизнь. Согласитесь Сберкасса, он не агрессивный танкист-троль, он адекватно высказывается, в отличие от кучи последних страниц спама и вербальных перепалок между непонятными повышалами и понижалами. Поэтому я даже зарегился и решил задать пару вопросов этому рассудительному человек, собственнику квартиры. В отличае от кучи риелтеров и пр заинтересованых лиц флудящих тут без перерыва.

1. Реально продать 1-й и 10-й, в этом доме, можно за 1200.
Сегодня.
2. На предыдущей странице обосновал, что в кризис - лучше иметь кэш.

По обоим вашим пунктам нет возражений. Но у него жизнь судя по всему не заканчивается в связи с непродажей квартиры и это его реальное право. Кого-то тут рвет на части из-за того что продать не могут или переплатили в свое время, а кто-то готов смириться с лосём если таковой наступит. У меня тоже есть собственность стоимость которой припала с момента ее приобретения. Но я не инвестор, мне она нужна. А если наступит когда-либо время для ее слива то это будет безболезнено, будут кранты, значит кранты у всех, вырастет, то тоже у всех. Прозапас хапать как наши прикорытники и откатчики не вариант. Вот кто сейчас психует, прогадали, ведь думали будут спекулировать до конца дней своих. Денег то по-другому зарабатывать не умеют.

Если честно мне жаль продавать эту квартиру, при дальнейшем падении цен мы рассматриваем варианты покупки дополнительной двушки в этом районе, но пока для нас это дорого.

vladimir-pc:

..............
Если честно мне жаль продавать эту квартиру, при дальнейшем падении цен мы рассматриваем
варианты покупки дополнительной двушки в этом районе, но пока для нас это дорого.

Ой, аж страшно стало.
в Кризис покупать в вашем районе ?
Отдать "все" деньги за престиж ?
Не, ну мы не возражаем какое наше дело до ваших денег.
А если Кризис будет 10 лет, а з/п станет никакой ?
Радоваться престиж-квартире, а на столе иметь скромный обед ?

Сберкасса:

vladimir-pc:

..............
Если честно мне жаль продавать эту квартиру, при дальнейшем падении цен мы рассматриваем
варианты покупки дополнительной двушки в этом районе, но пока для нас это дорого.

Ой, аж страшно стало.
в Кризис покупать в вашем районе ?
Отдать "все" деньги за престиж ?
Не, ну мы не возражаем какое наше дело до ваших денег.
А если Кризис будет 10 лет, а з/п станет никакой ?
Радоваться престиж-квартире, а на столе иметь скромный обед ?

Это мечты такие же как у многих попитцотников, почему им можно а мне нельзя?

new-comer:

В Москве жилье подорожало еще в марте.

Белорусский лаг в полгода-год относительно колебаний Москвы никто ещё не отменял... Вассал зависит от господина.
Когда Москва ухнула вниз в раза 2 в $, белорусский РН стоял в $ почти "аки скала".
Или Вы считаете, что если в Москве всё в буйный рост пойдёт (именно в рост, а не привздохнёт на пару %%), то в Минске на фоне хороших новостей тоже мгновенно расти начнёт?
Вести - это всего лишь вести... а объективный фон и возможности, - это совсем ведь другое.
Учитывайте, что в РФ существует ипотечное кредитование... да и доходы у населения повыше были и будут, чем у белорусов.
На кредитах под 13-14%, да ещё и с материнским капиталом, с другими плюшками - это разве рост?
Дайте белорусам хотя бы такие же условия... вот тогда и сравнивать можно будет. Возможно, аналогичные условия даже и горб на графике цены белорусской недвиги вызовут. Это россияне проклинают свои "бешеные" проценты кредитов... белорусы хлопали бы в ладошки и радовались.

kaczeli:

........... столько якорей в одном месте это чересчур. Тем более страна меня не особо кормит.

резонно.
схоже так думаю.
Тем более знакомая молодежь тревожно зашевелилася.
Одни едут сварщиками в Чехию, другие, уже на 5-ом курсе БГУ (технари),
получили карту поляка.
Не спроста-с это шевеление.

new-comer:

............
продал он свою 1-ку .......... По 1000 м2 ушла.

Продешевил.
8 покупателей, а продал "по рынку".
И чем здесь гордиться ?
Это однозначно - влёт !

vladimir-pc:

................
Успешные люди вроде скоро по 300 ожидают.

успешные ничего хорошего не ждут от неликвида.
а цифры озвучивать, тем более на 10 лет вперед - мовэтон.

shus3k:

vladimir-pc:

shus3k:

vladimir-pc:

Наверное мне не сильно горит продавать, если прижмет конечно буду сбрасывать, но такие квартиры не покупают на падающем рынке, ждут до последнего, реальную цену можно будет определить только когда начнется минимальный рост цен.

Мне всегда нравилось это словосочетание. Наверняка эта квартира досталась Вам по наследству, а вашим предкам ее дало гос-во. Т.е. она обошлась Вам в 0 денег. Я ни в коем разе не призываю отдать ее за 5 копеек Просто что такое "реальная цена"?

Ваш вопрос состоит из двух частей, что именно Вас интересует?

Что такое "реальная цена"?

Цена за которую можно продать ( купить ).