Дол. строительство Домов №1,2 в районе Лебяжий (ОДО «Айрон»)

TanyaMiha, подскажите была ли у вас стенка между кухней и комнатой? Сколько составила фактическая площадь квартиры и соответственно доплата?

У нас доплата за 0,22 м2. Так что терпимо еще. Стенка была между кухней и залом, с 6 этажа ее уже не было. (на 6 точно, т.к. заходили туда посмотреть)

[censored by perfetto_vita]

скажите, пожалуйста, в трешках ваших домов (1, 2) есть окна "в пол"? на каких этажах?

Здравствуйте дорогие форумчане.1. Может не стоит так опрометчиво и быстро подписывать Акты - приёмки пока не будет решён вопрос с электричеством и водой. Придётся потом подключаться за свои деньги. А это дорого.Согласно закона с момента подписания сторонами акта приёмки-передачи объекта долевого строительства обязательство застройщика по передаче объекта дольщику считается исполненным, а дольщик приступил к пользованию этим объектом и несёт все затраты по дальнейшей его эксплуатации и риск случайной гибели.Это вопрос Айрона.
2.Если Айрон будет нас запитывать электричеством по временной схеме, то есть от своих строительных ТП, то по каким тарифам мы будем платить, за электричество, т.к. тарифы для физических лиц и строительной фирмы отличаются на порядок.
3. Айрон сказал, что в нашем доме вроде бы будет продуктовый магазин. Есть ли смысл заваривать мусоропровод, если вонь, крысы, тараканы будет не меньше чем от мусоропровода, при этом куда смотрит "выбранный" всеми жильцами дома председатель ТСЖ.
4. По поводу председателя ТСЖ, мне тоже впечатление, что Айрон поставил своего человека для решения своих вопросов. Манич хоть и опытный человек но слава про неё идёт сильная. Повторяться не буду на ветке уже писалось. Так есть пример дома по Радужной 7 ( в веснянке) который долгое время пытался выйти из под её опеки. Люди пытались 5 лет избавиться от её председательства, жалобы были в разные инстанции, суды, Жильцы её работой не довольны, жировки огромные, постоянно выкачивались деньги, если не заплатишь в уставе заложены штрафные санкции, по дому работы не какой не проводилось 10 лет, дом не красился, но краска списана, ничего не ремонтировалось, в асфальте дыры, на крыльце плитка побитая в подъезде грязь. Только на фасаде дома заделали швы за это взяли 11 миллионов. Давайте не будем наступать на свои же грабли.
Пока не поздно давайте вступим в ЖЭС . А на систему видеонаблюдение, и на другие нужды можно сброситься. Давайте соберёмся все и всё решим обсудим, можно даже сегодня.

Protass1968:

Здравствуйте дорогие форумчане.1. Может не стоит так опрометчиво и быстро подписывать Акты - приёмки пока не будет решён вопрос с электричеством и водой. Придётся потом подключаться за свои деньги. А это дорого.Согласно закона с момента подписания сторонами акта приёмки-передачи объекта долевого строительства обязательство застройщика по передаче объекта дольщику считается исполненным, а дольщик приступил к пользованию этим объектом и несёт все затраты по дальнейшей его эксплуатации и риск случайной гибели.Это вопрос Айрона.
2.Если Айрон будет нас запитывать электричеством по временной схеме, то есть от своих строительных ТП, то по каким тарифам мы будем платить, за электричество, т.к. тарифы для физических лиц и строительной фирмы отличаются на порядок.
3. Айрон сказал, что в нашем доме вроде бы будет продуктовый магазин. Есть ли смысл заваривать мусоропровод, если вонь, крысы, тараканы будет не меньше чем от мусоропровода, при этом куда смотрит "выбранный" всеми жильцами дома председатель ТСЖ.
4. По поводу председателя ТСЖ, мне тоже впечатление, что Айрон поставил своего человека для решения своих вопросов. Манич хоть и опытный человек но слава про неё идёт сильная. Повторяться не буду на ветке уже писалось. Так есть пример дома по Радужной 7 ( в веснянке) который долгое время пытался выйти из под её опеки. Люди пытались 5 лет избавиться от её председательства, жалобы были в разные инстанции, суды, Жильцы её работой не довольны, жировки огромные, постоянно выкачивались деньги, если не заплатишь в уставе заложены штрафные санкции, по дому работы не какой не проводилось 10 лет, дом не красился, но краска списана, ничего не ремонтировалось, в асфальте дыры, на крыльце плитка побитая в подъезде грязь. Только на фасаде дома заделали швы за это взяли 11 миллионов. Давайте не будем наступать на свои же грабли.
Пока не поздно давайте вступим в ЖЭС . А на систему видеонаблюдение, и на другие нужды можно сброситься. Давайте соберёмся все и всё решим обсудим, можно даже сегодня.

Зачем вы создаете панику? Тем более, что 2/3 жильцов уже приняли свои квартиры. Где вы до этого времени были? Вы жилец нашего дома? В шахматке вас нет.
1. Почитайте свой договор внимательнее, вы не можете не подписывать акт приемки, вы можете в нем указать недостатки, но подписать его нужно. Конечно, вы можете не являться или скандалить и не подписывать, но это вряд ли что-то изменит. Как поступать личное дело каждого.
2. Айрон должен предоставит электричество по тарифам для населения, пока на баланс нас не возьмут соответствующие гос. организации
3. В смысле, кто куда смотрит? Помещения на первом этаже продавались коммерческим организациям, они такие же собственники, как и мы. Но я первый раз слышу про продовольственный магазин, откуда у вас такая информация?
Более того, мусоропровод мы заварим сроком на 1 год, чтобы его не засорили строительным мусором. Вы же переживаете за свою жировку. А знаете, что почистить мусоропровод стоит дорого?
4. Про Масич писали на этом форуме и плохое, и хорошее. А про ЖЭС уже надоело повторять. НЕТ у нас Жэса в микрорайоне. Дольщики проголосовали за обслуживание ТС, но и выбора-то особо не было.
Думаете, что с ЖЭС все было бы проще? Почитайте ветку на Дзержинского, 3. Они получили ключи 15-го апреля. Прошло уже 2.5 месяца, ЖЭС так полностью и не приступил к свои обязанностям: дворника и уборщицы нет, сантехника назначили пару недель назад, лифты до сих пор не подключили, вода с перебоями.
Конечно, круто прилететь на белом коне, чтобы всех спасти. Только вы подымаете вопросы либо те, которые уже решены ( водопровод, ТС), либо те, на которые мы не можем повлиять ( приемка квартиры, подключения электричества). Если вы знаете, как на такие вопросы повлиять, то пишите.

1.Согласно закона о долевом строительстве застройщик обязан инженерные коммуникации сдать эксплуатирующим организациям до срока сдачи дома дольщикам. Мы должны принять дом готовый к эксплуатации и с подключёнными до эксплуатации дома инженерными сооружениями Если есть какие то недоделки то должны устранить которые можно указать в акте-приёмки, но его не подписывать написав в нём т.к. не подключены инженерные сооружения по постоянной схеме.После подписания акта Айрон снимает с себя всякую обязанность согласно договора. 2. Айрон является коммерческой организацией, он не будет оплачивать электричество себе в убыток по тарифам для населения пока на баланс не возьмут соответствующие гос. организации. Либо подавать электричество будет с перебоями. 3. Информацию по поводу магазина случайно слышал в Айроне. Айрон является таким же владельцем дома как и мы все он должен согласовывать с жильцами дома. На счёт мусоропровода вы правы.
4. По поводу, что у нас нету ЖЭСА в р-не, так это не так. У нас есть ЖЭС № 97 по Победителей 83, который обслуживает близ примыкающие дома, только вопрос захочет ли он нас взять к себе на баланс. По поводу Масич... Цыплят по осени считают и время покажет, что будет с ТС и Масич, я не против платить деньги за хорошо-выполненную работу, но не хочется содержать штат работников которые не будут выполнять свои обязанности. Посмотрим когда в доме заработают лифты, электричество будет и вода по постоянной схеме. Потому, что когда люди выполняют ремонт лифт это жизненная необходимость. Масич является и сейчас председателем по ул. Радужная дом 9, была и в №7 от неё еле избавились, не удивлюсь если ещё где нибудь. Дом который она ведёт в худшем по внешнему виду состоянии чем рядом стоящие, ограждений территории никаких нет. Отзывы о Масич были не лицеприятные. Есле она будет выполнять свою работу отлично и за адекватные деньги ничего плохого говорить о ней не буду. Испытательный срок 3 месяца по итогом которого мы должны собраться и решить вопрос о председателе.
Только собрание должно проводиться не так как в Айроне, а путём собрания реального большинства дома.
Если появится возможность постараюсь узнать вопрос почему не подключают инженерные сооружения.

Так же не понимаю почему не разрешили посетить стройку дому№ 1. Согласно законодательства и вашего договора раздел № 6. Права и обязанности сторон.
п 6.1.2. по согласованию с Застройщиком посещать место строительства жилого дома в установленное застройщиком время, соблюдая при этом требования техники безопасности, и в установленном порядке знакомится с ходом строительства.

Protass1968:

3. Информацию по поводу магазина случайно слышал в Айроне. Айрон является таким же владельцем дома как и мы все он должен согласовывать с жильцами дома. На счёт мусоропровода вы правы.

А вы читали проектную декларацию по дому? Знаете, что это многоквартирный жилой дом с встроенными объектами торгово-общественного назначения?
Айрон продавал коммерческую недвижимость точно также, как и жилую. Я допускаю, что часть коммерческой недвижимости осталось за ним. А это значит, что он является ее собственником. С какого он должен советоваться с жильцами или председателем, как ему использовать свою собственность? Если это не противоречит закону (а продуктовый магазин в жилом здании закону не противоречит), то он будет использовать свою собственность по усмотрению.
Я буду рада ошибаться. Давайте ссылки на документы, иначе это все пустые разговоры.

По первому же вопросу у меня такое ощущение, что вы акт приемки в принципе не читали.

Я смотрю вы много чего случайно слышали, хотя вот выше говорят, что про Радужную вы неправду слышали.

Про Радужную вы сами сходите и побеседуйте с жильцами. А что разве фасад дома покрашен? А если всё так хорошо, то почему дом № 7 отказался от услуг Масич и даже судились. Но если она такой хороший специалист в своём деле, то время покажет.

вот фото письма об отказе посещения