Вторичный рынок жилья. Февраль 2006 - март 2007

Ivan Igorevich, во-во, у кого они есть, ен сидят в форуме и не обсуждают, када в Задрыщинске цены будут как в Минске и наоборот.

Я по делу и не по делу.

1 - Я снимаю квартиру в левом доме напротив ж/д вокзала в Минске. Хорошая квартира, даже с учетом засранности, у меня много друзей/знакомых из коренных москвичей, бывал в гостях, тамошние «сталинки» примерно такие же. Я бы купил ее, только пупок надорву.

2 - Я понимаю, что в Минске легче устроиться на работу, племянница как поступила лет №-цать в нархоз, так ее и видели, давно замужем, работает на фирме, зарабатывает больше мужа (копит на строительство, гыгы). Я не о том. Извините, если слишком подробно. В начале девяностых все у нас ездили в Польшу и торговали. Время было такое, что пустая пластиковая бутылка из-под польской бурды под задним стеклом «Жигулей» была чем-то вроде княжеской шапки. Разговоры были примерно такие:

– Как съездил?

– Классно! Закупился на 200, три дня торговали, привез 400! Если бы не рэкет, то 420 бы было!

– Ну кла-а-а-а-а-аасс-с-с-с-с---с!

И всем было совершенно по%ер, что три дня этот мужик стоял на морозе, что ночевал он в спальном мешке в автобусе или в сарае, что жрал сало и черный хлеб, а на чае экономил, а рэкет ему сломал ребро и фингал поставил. Как-то повелось у славян, что жизнь – бесплатная. Я о своей так не думаю, и поэтому мне иногда лучше коровок попасти, чем в «мегаполисе» жизнь провести в качестве придатка умного немецкого станка или умного даровитого начальника. Я своей жизни и коровок с овечками пас, и в мегаполисах жил, и с людьми дружил, которых вы до сих пор по телевизору смотрите, так что не думайте, что я фантазирую. Кто не верит - сходите на ж/д вокзал и попробуйте заговорить с уборщиком. Поймете, какими могут быть жители мегаполиса. Что? Вы круче? У вас все получится? На вас бутсы Адидас и броник? Ну хорошо, удачи и выгодных кредитов вам.

элитное гордское жилье - каждое поколение стандарты меняются.. Вчера сталинки - сегодня свежие не панельные, завтра еще что-нибудь, прогресс на месте не стоит.. Вот ужас-то, в любой квартире раз в лет 20 необходимо делать кап.ремонт, либо переезжать в свежую... Это у нас. А не у нас - в домах 100-летних полный порядок, потому что содержат в порядке все время а не раз в 20 лет.

Если говорить о платежеспособном спросе - недавно зашел в магазин "Музыка" на КокаКоласа, - не был там полгода или около того, тогда поразился огромному количеству выставленных роялей стомостью до $50тыс., сейчас поразился их отсутствию: спросил продавцов - куда увезли рояли? Оказывается раскупили, очередная партия на подходе... Чесслово, обрадовался - если такая совсем не первой необходимости вещь, - в сущности даже где-то недвижимость несмотря на наличие колес, - расходится...

Sinao, Прибыль 200% в год...

Sinao, неужели каждый год прибыль, я понимаю так прибыль будет только когда покупаешь за 1руб. продаешь за 2руб. а потом есть возможность купить снова за 1 руб.

потом можно будет купить только по 1.95руб.

есть предел "прибыли"

=WOLF=:

Sinao, Прибыль 200% в год...

Sinao, неужели каждый год прибыль, я понимаю так прибыль будет только когда покупаешь за 1руб. продаешь за 2руб. а потом есть возможность купить снова за 1 руб.

потом можно будет купить только по 1.95руб.

есть предел "прибыли"

Так смысл в недвижимости не такой совсем.. Купил за 1 рубль, продал за 2 рубля.. А далее купил за 2 продал за 4 рубля.. Вот суть вкладывания денег в недвижимость. Вы скажете, а на что же жить ? Если все деньги в "деле".. Пару квадратных метров в виде дельты всегда обеспечат и хлеб и масло и икру на это масло ... Все это утрировано так же как и про рубль и про два...

Смысла этим заниматься, имея одну квартиру "лишнюю" никакого.. Вобщем нужды деньги..И поэтому опять читаем Чернышевского Н.Г.

Купил за 1 рубль, продал за 2 рубля

Что-то мне это напоминает бульон от яиц.

Ну вы зря так на сталинки в центре гоните, плюсов больше чем минусов.

Ну и цена на них показывает это.

Bart:

Ну вы зря так на сталинки в центре гоните, плюсов больше чем минусов.

Ну и цена на них показывает это.

причем здесь гнать-не гнать...

если в минске начнут строить монолитные дома свободной планировки с подземными паркингами то они очевидно вытеснят сталинки из сегмента престижных домов

собственно на чехова по-моему уже видел ничего такой дом с парковкой

три года назад когда искал новую квратиру объездил и обсмотрел все районы концентрации "хороших" сталинских домов, и кутузовский, ленинский и пр...

в результате купил квартиру в новом жилом комплексе с паркингом... нормальные соседи, а не алкаш, племянник прославленного авиаконструктора сверху и не безумная вдова-генеральша на площадке

кроме того рост цен на сталинки, включая и дом на набережной значительно меньший чем рост цен на новое жилье

Улыбнула фраза, что панельки на окраине будут стносить, ну ну...лет так это через 200-300 и то спорно, кто до этого момента доживет у нас в центре с хибарами не могут разобраться не говоря уже про 2-х и 3-х этажки....а хрущевки вообще капиталят - о чем это говорит.

Да и вообще nemadeka - сказочник, предлогаю к нему особо не прислушиваться а пропускать мимо ушей, пусть его дворники на вокзале с алигархами слушают. А то благодаря многоуважаемому nemadeka, мы все переходим на личности, что не есть хорошо и не является обсуждением темы, за что можно получить по карточке и это будет правильно.

Купил за 1 рубль, продал за 2 рубля.. А далее купил за 2 продал за 4 рубля..

Мне напомнило АО МММ. А вам?

Sinao, Может вы всё-таки потратите ваши 11 лямов евро на лесопилку?