Строительство, покупка квартир. Кредиты на это и т.д.(архив)

SRS, я жила на первом этаже. Недостаток - дело привычки. Если у тебя домофон, то никаких проблем. Можно прыгать, хоть слонов приводить - соседи снизу не прибегут

Если все же напрягает что-то, то можно еще двойную дверь поставить для успокоения душевного. Ну и... Если тебе больше нравится смотреть на пейзажи города с высоты птичьего помм.. кхе.. .Полета, то тебе надо что-нибудь по-выше. А когда прямо под окном цветочки, сирень... Красота... И если вдруг захлопнется дверь вместе с ключами, то проблем - минимум. Я сама несколько раз лазила через форточку. Вот и все.

Еще один недостаток - это, возможно, шумность. Я жила в уголовой квартире на первом этаже. Было слышно все. Правда, сейчас я живу на втором этаже. И слышимость здесь гораздо более четкая. Так что - зависит от многих факторов.

modboy:

А вопрос такой: посоветуйте хорошее агенство/агента, куда обратиться, чтобы было быстро и шляхетно. или разницы особой нету?? и что прям приходить к ним и сдаваться, полностью полагаясь на них или есть какой-то правильный алгоритм?

Мое мнение: вначале звонишь по объявам о продаже, где контактный тел. в агенстве(имеющей лицензию). Тебя будет скорее всего вести тот агент, на кого вначале нарвался. Объясняешь ему какой вариант тебя приблизительно устроит. Одновременно общаешься с 2-3мя агенствами. После этого они тебе будут звонить - предлагать варианты. Когда найдешь подходящий вариант, заключай договор на оформление документов по сделке с тем агенством, которое тебе подогнало нужный вариант. С другими агенствами берешь паузу, но не отказываешься работать до сделки... И еще, можешь сразу оговаривать, чтоб цепочка покупок-продаж была не сильно длинныя. А то у меня 4 года назад было около 8 квартир, так потом ждал 5 месяцев пока все выпишутся-пропишутся, хотя в договоре с продавцом было записано, что он выписывается через 2 недели. Ну и еще в инете советов поищи...

modboy:

WhiteLaker:

1 - Когда найдешь подходящий вариант, заключай договор на оформление документов по сделке с тем агенством, которое тебе подогнало нужный вариант....

2 - А то у меня 4 года назад было около 8 квартир, так потом ждал 5 месяцев пока все выпишутся-пропишутся, хотя в договоре с продавцом было записано, что он выписывается через 2 недели.

1 - т.е. никакие предварительные договора с агенствами не заключаются, только по факту оформления конкретной квартиры? какой тогда им резон парится и выискивать много вариантов, если я им ничего не обещаю?

2 - блин, я понимаю, такая квартира это - "нечистая продажа" и она дешевле? и ты как-то возмущался за эти 5 месяцев или ничего с ними не сделаешь, несмотря на 2 недели в договоре?

3 - еще общий вопрос. я смотрю по газете - куча предложений в разных агенствах. Я например отдаюсь в руки определенному агенству X. Оно может предоставить мне только свои варианты, или все варианты рынка по всем агенствам? как тогда с договорами и кто получает грошики за оформление?

1. Ты, конечно, можешь заключить (оплачиваемый) договор на поиск квартиры, но при этом, если хозяин продаваемой квартиры заключил договор с другим агенством(продают часто бесплатно при оформлении покупки), то тебе оформление обойдется дороже, т.к. 2 агенства захотят заработать. А своими вариантами многие агенства обмениваются часто между собой. Бывает даже что тебя разные агенства водят в одну квартиру, и говорят, что это их эксклюзивный вариант.

2. 2 недели в договоре с хозяином, в договоре с агенством, что-то вроде: агенство контролирует, но не занимается процессом выписки прописки. Контроль сводится к звонкам - напоминаниям, что нужно сходить туда и туда. Сказали - можете в суд подавать на продавца. Но чтоб что-то отсудить, нужно показать свои документальные убытки от поздней прописки. А у продавца свой форс-мажор - его продавец вместо чистой продажи решил купить квартиру уже в цепочке.... В общем, если тебе прописаться быстро критично, требуй от продавца договор и залог, например 300-1000, который он с тебя уже пусть взыскивает....

3. см 1

modboy:

какой тогда им резон парится и выискивать много вариантов, если я им ничего не обещаю?

Если тебе понравиться вариант, который у них есть, то оформить документы - дело техники. А какой тебе резон оплачивать поиск квартиры твоей мечты, если мечты может и не быть даже за слишком дорого. Например тебе найдут вариант, описанный тобой по метражу и району, а тебе не понравиться лай соседской собаки или тополь около балкона.

WhiteLaker,

т.е. резюмирую - вообще не имеет смысла подписываться на услуги по поиску квартиры, а искать все самому (обзванивать те же агенства) и оформлять конкретную сделку с конкретным агенством?? таким образом я смогу претендовать на предложения всех агенств и в то же время оплачивать услуги только на конечной стадии? короче как ты писал в первом посте...

Чеки "Жилье" подлежат перерегистрации

Президент Республики Беларусь Александр Лукашенко 7 июня подписал Декрет «Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков «Жилье».

Документом установлено, что чеки «Жилье» подлежат перерегистрации в подразделениях ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк» до 1 января 2006 года. Это позволит уточнить количество находящихся в обращении чеков и реально оценить финансовые потребности для их использования.

В Декрете определен перечень документов, необходимых для перерегистрации чеков.

Перерегистрации подлежат только чеки «Жилье», начисленные гражданам, полученные ими по наследству либо по решению суда, приобретенные по договорам (купли-продажи, мены, дарения) у близких родственников. Если данная процедура невозможна из-за болезни собственника или отсутствия его в Беларуси указанный срок продлевается на время болезни либо отсутствия. Лицам, не перерегистрировавшим принадлежащие им чеки «Жилье» по иным уважительным причинам, данный срок может быть продлен по решению суда.

Перерегистрированные чеки «Жилье» не подлежат индексации, а также отчуждению, за исключением дарения их близким родственникам, перехода права собственности по наследству либо по решению суда.

Граждане (члены их семей) могут использовать указанные чеки для приватизации занимаемых жилых помещений в домах государственного жилого фонда. А нуждающиеся в улучшении жилищных условий — на строительство, реконструкцию или приобретение жилья, погашение задолженности по кредитам банков и займам (ссудам) юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели.

Учет чеков «Жилье» будет осуществляться на специальных (чековых) счетах в учреждениях АСБ «Беларусбанк», для чего Правительством до 1 августа 2005 года будут внесены изменения в соответствующие нормативные правовые акты.

Плата за перерегистрацию чеков «Жилье» не взимается. Выдача данных чеков по окончании срока их перерегистрации будет прекращена.

HeadHunter:

Пипл, кто-нибудь в первомайский исполком недавно хаживал по вопросу постановки на учет?

Сколько там народу в приемные дни? Большие очереди?

Вчера заглянул. Приемное время (по постановке)

пон. с 9.00 до 12.45

четверг 9.00 - 12.45

14.00 - 17.45

народу так приличненько было

HeadHunter:

IvD, я тож там побывал в четверг... аж 2 раза... по полчаса в очереди... народ есть, лучше подходить пораньше...

А почему два раза? Волокитили, требовали конверты?

О глобальном.

С 1 января 2006 года в Беларуси вводится новый вид обязательного страхования - страхование ответственности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих привлечение денежных средств граждан, включая индивидуальных предпринимателей, и юридических лиц, за неисполнение обязательств по договору о долевом строительстве жилого помещения. Это предусматривает указ № 287 "О некоторых мерах по защите прав на жилище", который подписал 20 июня Александр Лукашенко, сообщает пресс-служба президента.

А почему два раза? Волокитили, требовали конверты?

Специалисты из ЖЭС на справке приставку под- к слову наниматель написали.

А не нужно было.

Пришлось ехать исправлять бумажку.

HeadHunter:

А почему два раза? Волокитили, требовали конверты?

Специалисты из ЖЭС на справке приставку под- к слову наниматель написали.

А не нужно было.

Пришлось ехать исправлять бумажку.

Номер ЖЭСа не подскажешь?