Строительство, покупка квартир. Кредиты на это - 2

Ну, ты блин дал!Ты подумал что спросил? тут нуждающиеся немогут построиться ... Буржуй?!

aen1975, так нуждающиеся льготники платят по 400$ за метр, а я бы по рыночной цене купил... Должны же у них быть квартиры для свободной продажи...

да квартиры-то есть... только 3-4-комнатные, да с ценой от 1000$ за метр...

много желающих на такое жильё от УКСов и МАПИДов?

Минскстрой набирает дольщиков по ~1000. Проблем вроде нет. Подрядчики у них МАПИД и т.п. Да вроде бы по коммерческим ценам нигде нет ососбых проблем договор заключить.

Miks1980:

только что звонил в Минскстрой:

- заключение договоров не раньше конца января.

- на данный момент говорят о 1050 за метр (1к)

Ну и? Собственно это как-то расходится с моими словами, или что? Стоит метр примерно 1000. Договора заключают. Или вас смущает конец января? Так они дома десятками не строят.

Конец января потому что набор дольщиков процесс дискретный, собираются строить дом - набирают дольщиков - строят дом, потом через какое-то время - следующий, т.е. это - не очередь.

Не хотите месяц ждать, ищите другого застройщика, который строит сейчас. Вроде как цены примерно равные.

Кстати что за дом и где строиться будет не поинтересовались?

Ну так вот насколько я знаю, дом не панельный а из газосиликата и строиться будет в малиновке. Мне кажется это два больших плюса.

Ну так других застройщиков ищите. Или цена в 1050 это очень здорово? Я не владею ситуацией на данный момент. Мне казалось что это обычная коммерческая цена. А гарантировать вам никто не может, это точно. Весной они по 800-850 договора заключали

Месяц назад я у них был по другому вопросу, за одно поинтересовался про долевое, сказали нет проблем, приходите с документами заключать договор. Я еще специально уточнил, возникают ли сложности с этим. Сказали что набирают они не все время, но очередей заключить договор нет.

Ну как говорится за что купил за то и продаю.

Кстати стоит заметить, что все эти вопросы лучше решать лично и с конкретным намерением. Я тоже хотел квартиру в одном доме, сказали что все, квартир нет, когда пришел заключать договор, оказалось что есть квартира, а потом выяснилось что даже и две есть.

Так что было бы желание и деньги.

Pro-polis:

Звонил в МАПИД - они строят только "социальное" жилье по госзаказам. Коммерческого жилья у них нет.

Только нафига тогда в городе рекламу размещать "Строим будущее вместе", если организация по сути закрытая?

Очередники и без того через них строятся, а простому смертному к ним не попасть...

Нафига деньги на рекламные щиты тратить? Маркетинг по белорусски?

Зачем тебе МАПИД напрямую? Например у того же Минскстрой МАПИД является подрядчиком очень часто.

Какая тебе разница кто тебе жилье строить будет?

тест

Еще такой вопрос. Льготный кредит под 5% на 20 лет (при условии что стоял в очереди с 85го года) дают вне зависимости от размера з/п? Или есть какие-нибудь ограничения?

Чингиз-Хан:

Ужос! Кошмар и полная ...

Народ, скажите мне в чём я не прав и ЧТО ДЕЛАТЬ?!

Ну в общем-то прав из большего.

В любом случае надо cходить в свое отделение Беларусьбанка и узнать условия кредитования. Там тебе расскажут какой должен быть доход вашей семьи, о том что в доход можно включать зарплату родителей (2 кажись) и братьев с сестрами с их согласия. И на какую сумму кредита ты можешь рассчитывать со своим доходом. Будешь по крайней мере в теме что, да как.

Кроме Беларусьбанка кредиты дают и другие банки страны. И если процентные ставки там одинаковые, то условия выдачи различаются, что порой бывает важно.

Если тебя сумма устраивает и у тебя есть необходимые 30% от стоимости жилья, то обзваниваешь строительные организации и узнаешь кто что где и по чем строит.

Едешь туда где нашел и заключаешь договор, собираешь справки, берешь кредит.

Если денег нет, то остается только приложить усилия к их добыванию.

Ну есть еще всякие варианты, типа стать на очередь на предприятии, нарожать детей и т.п.

А вообще, если с нуля, то х.з. что делать. При средних доходах, не имея сбережений или серьезной помощи от родителей очень проблематично заиметь жилье.