Янковского 44 (Айрон)

Если весь дом откажется от УК, то исполком вмешается быстро, не может дом быть без управления. Мы сейчас работаем над созданием ТС(подключили нескольких юристов), к началу июня подготовимся. не переживайте, все пропишутся вовремя.

подняла наш договор с банком(по кредиту), лично мы должны перед банком отчитаться по прописке в 6-месячный срок после получения правоустанавливающих документов.

--

Соседи, есть ли какие новости? Звонил ли кому Айрон? Ездил ли кто туда, видел ли акт?

Они красят в несколько подходов, синий будет насыщенным.

P.S. Сегодня звонили в Айрон и узнавали о получившейся площади квартиры. В итоге за нашу квартиру должны вернуть 900$, площадь после обмера БТИ оказалась меньше проектной на 0,9 м.кв.

И какие будет действия, если нужно доплачивать или получать денюжку? Ехать в офис Айрона за какой-то бумажкой и потом с ней в банк? Или вы это не спрашивали?

Я подожду следующей недели по поводу площади квартиры. Сюрприз будет

Были сегодня в Айроне, нам надо будет доплатить за 1,10 м Смутил момент с актом - менеджер сказала что подписывать его будем в офисе у нее, "кто не ездил смогут съездить". Правда на мой вопрос: что мы то ездили, но например окна были не отрегулированы, она ответила - проблем нет взять ключи и съездить как только застынет бетон на крыше магазина.
Немного непонятно с недоделками - надо будет их описывать и строителям и в акте....
Но общее впечатление от разговора у нас положительное.....

96_JkO:

DesignerYrk:

В ЖК прописано что именно дольщики (не собственники) вступают в ТС.

Статья 208. Создание товарищества собственников в строящихся многоквартирных жилых домах, иных капитальных строениях
(зданиях, сооружениях), расположенных на придомовой территории
1. Инициирование создания товарищества собственников из числа дольщиков, участвующих в строительстве многоквартирного жилого дома и (или) иных капитальных строений (зданий, сооружений), располо-женных на придомовой территории, которым будет принадлежать право собственности на объекты недвижимого имущества, а также подготовку для регистрации его устава осуществляет застройщик до ввода объектов недвижимости в эксплуатацию.
2. Решение о создании товарищества собственников в строящихся многоквартирных жилых домах и (или) иных капитальных строениях (зданиях, сооружениях), расположенных на придомовой территории, принимается на общем собрании дольщиков, которым будет принад-лежать право собственности на объекты недвижимого имущества.

в случае инициирования застройщиком без проблем, комерсы ведь тоже дольщики...

Всем привет! Спасибо Александру за просвещение, что есть такой форум. Прочитали, чуть не прослезились)) приятно, что все юристы, так сказать коллеги. А теперь по существу: Внимательно читайте нормы закона, а именно п. 2 ст. 208 ЖК: /b]строящихся многоквартирных]. если подписан акт, а нам тоже говорили, что подписан 29.03.2013, то дом уже построен, т.е. данная норма не катит в принципе.

1. Интересно, а с какой среды юристы вас консультируют? (не очень грамотно кстати)
2. На собрание 13 июня будут подготовлены все документы: проекты решений, устава и т.д. или просто поговорить соберемся?
3. И если будут приниматься какие-то решения: ВСЕМ ИМЕТЬ ПАСПОРТА!!!! А то признают решение недействительным, потому что подписи Иванова без паспортных данных могут оказаться подписью Петрова.

Сергей, не беспокойтесь, каждый получит письменное уведомление и инструкцию, что с собой взять. Собрание не будет голословным-мы к нему тщательно готовимся.
Да, статьи противоречат одна другой, с одной стороны ст. 208, с другой стороны ст. 171-участники совместного домовладения обязаны не позднее 6 месяцев со дня ввода жилого дома в эксплуатацию (29.03.2013) выбрать способ управления.
Выбираем то, что нам выгоднее в данном случае. Дом введен 29.03.13. Собраться можем. У нас 2 грамотных практикующих юриста(из рядов соседей), они готовят весь пакет документов для собрания и если не будет возражений по поводу создания ТС, то на собрании все подпишем и утвердим, чтобы не терять время.
Раз уж забежали вперед, то сообщаю, что 13 июня в 19-00 по адресу: ул. Янковского, 23 в актовом зале средней школы №6, состоится общее собрание дольщиков/собственников. Явка обязательна!!!
Если не получается придти, есть вариант досрочного голосования (типовая форма предусмотрена законодательством). Для этого звоните мне по телефону: 8044-724-91-18, Наталия.

Взято из форума дома на Бумажкова, где Каламус управляет уже 2 года, читайте, делайте выводы:
1. неудовлетворительная уборка дома, кто за это деньги фиктивно получает интересно?
2. почему в жировке необоснованно указываются различные доп.услуги. Это прямое нарушение: есть плата на техобслуживание уст.Пост СМ, есть отчисления на кап.ремонт. Если Вам не хватает на зарплату - это не наши проблемы!
3. почему до сих пор не собиралось ни одно собрание с жильцами для решения возникших вопросов.
4. сколько еще будем оплачивать контейнер, особенно за чужой мусор который туда сваливают.
5. какую зарплату сами себе поназначали? Куда расходуются деньги на капремонт.Вопрос по отчетности за деньгами, а вернее об отсутствии этого.
6. почему собираются уже полгода за деньги жильцов ремонтировать тамбур, который покоцали в том числе из-за неправильно установленной двери застройщиком.Это гарантийный случай, как и масса других о которых мы не знаем но которые Вы устраняете за счет жильцов, а не засчет дружественного вам Айрона.
7. почему взяли оплату за горячую воду в мае, когда было объявление что взимать не будут.
8. такое впечатление что, АБСОЛЮТНО шарашкина контора - этот каламус. руководство траву косой косит,снег лопатой чистит - а гарантийный срок уходит,проблемы накапливаются, никто ими не занимается, все деньги уходят куда-то не понятно куда и "впариваются" всякие мнимые допуслуги. Бардак,госконтроль по вам уже соскучился.

Инициативная группа в доме на Бумажкова (таком же как у нас, введен в эксплуатац. 1,5 года назад), провела анкетирование жильцов по вопросам управления домом. С результатами можете ознакомиться.
http://s2.uploads.ru/cswpA.pdf

Не цепляйтесь к ошибкам, смотрите суть!