БРЕСТ_ЮЗМР-2_БЖС_КПД-33

1706617:

verorita:

Мы все уже однажды заплатили БЖС за него, но зачем же начинать снова тратиться на него и, заходя в подъезд, чувствовать все его `` прелести``. Я думаю, что те, кто за заваривание, согласиться оплатить его заваривание. А вот почистите ли его вы? Плюс будете соблюдать правила пользования им, плюс вовремя чистить, а это раз в месяц, стоит прилично. Лично я не планирую расходы на это.

Мы все уже заплатили за лифт, канализационные трубы, водопровод и т.д. и т.п. Однако, продолжаем и будем дальше платить за поддержание в технически исправном состоянии всех технических узлов, сетей и коммуникаций. Все это входит в графу "Техобслуживание" Та же история и с мусоропроводом.

Поживем - увидим.

verorita:

Просто на собрании решили заварить, а потом появилось объявление на форуме, не каждый посещает этот форум и ходит на квартиру.
Хорошая мысль - собрать подписи против. Тогда мы, кто за, увидим под роспись, сколько против, и видимо, смиримся. Но через 2 года, по этому списку вы оплатите чистку труб перед вынужденным завариванием. Согласны?

Объявление появилось потому, что председатель боится заваривать. Просто не все бывают на доме. Хотелось бы в понедельник провести контрольный обзвон собственников, кто за, кто против, вот только где бы достать контакты...
А самое главное, не спорьте с 1706617, тут никто уже всерьез не воспринимает этого человека.

olga-040792:

DEMON2000AA1:

verorita:

Просто на собрании решили заварить, а потом появилось объявление на форуме, не каждый посещает этот форум и ходит на квартиру.
Хорошая мысль - собрать подписи против. Тогда мы, кто за, увидим под роспись, сколько против, и видимо, смиримся. Но через 2 года, по этому списку вы оплатите чистку труб перед вынужденным завариванием. Согласны?

Объявление появилось потому, что председатель боится заваривать. Просто не все бывают на доме. Хотелось бы в понедельник провести контрольный обзвон собственников, кто за, кто против, вот только где бы достать контакты...
А самое главное, не спорьте с 1706617, тут никто уже всерьез не воспринимает этого человека.

Вот я за заваривание, но подпись так и не поставила. Работаю каждый день до 17.30 за городом. В пятницу появилась возможность вырваться с работы и приехать в обед. Председательская была закрыта, было написано что будет в сб работать до 14.00. Вчера приехала в 13.00, председательская опять закрыта. Не знаю..когда я уже туда попаду А ещё знаю людей с нашего дома, которые тоже за заваривание, но не читают форум и на квартире не бывают сейчас. Вот на собрании эта женщина была уверена, что раз проголосовали, то мусоропровод заварят...а по итогу нет, ещё подписи надо...вот как ей узнать, что она должна подпись ещё поставить?) Только когда на квартиру придет или когда собрание очередное будет...(сразу скажу, номера её телефона у меня нет, так бы позвонила, предупредила)

Это я к тому, что председатель странный немного...если он боялся заваривать без подписей, почему не сказал про подписи на собрании (тема эта не нова для нас, и было ожидаемо, что она опять всплывет на собрании). Даже если он не подготовил заранее списки, то пока мы стояли за договорами, по 5 раз каждый мог фамилию свою написать, квартиру и подпись поставить.. Ну, назад уже ничего не вернешь, поэтому как есть так есть

Я же написал, что буду искать контакты собственников, связываться с ними и уточнять их мнение по данному вопросу.
А касаемо второго Вашего вопроса, полностью солидарен с Вашим мнением. Все можно было решить раз и навсегда, давно. Просто инициативы от председателя никакой... Он живет по принципу - зачем мне заморачиваться, что то будет не нравится, поднимут вопрос - будем решать, а если еще и варианты решения подскажут, вообще замечательно, а нет, ну и так сойдет!!!

Работа председатель нашего - ЭТО КОШМАР! Даже работой не назовёшь. Полностью безинициативная личность, которая думает, только о себе и только о том, сколько бабла он будет получать. В нашем доме не живёт и жить не будет, поэтому ему глубоко плевать на судьбу нашего дома! Соглашусь с человеком, который поднимал вопрос на собрании о смене председателя. Так как этот человек вопросов не решает и толку от него НИКАКОГО! ( И я сейчас не говорю о мусоропроводе. Он и в других вопросах полный НОЛЬ!) В этом месяце он не заслужил не то, что 3 миллиона. Даже 500.000 не заслужил. На объекте не появляется. Что за председатель???

1706617:

Я просто оставлю это здесь. Так сказать - информация к размышлению.
Статьей 180 ЖК Республики Беларусь определено, что при управлении общим имуществом организацией, управляющей общим имуществом, или уполномоченным лицом, организацией застройщиков или товариществом собственников к исключительной компетенции общего собрания усатников совместного домовладения относятся в т.ч. решения:
- об увеличении размера общего имущества в процессе реконструкции объекта недвижимого имущества путем надстройки и ( или) пристройки либо о передаче надстроенного и ( или) пристроенного объекта недвижимого имущества во владение и пользование одному или нескольким участникам совместного домовладения либо иным лицам в случае, ЕСЛИ ЭТО НЕ НАРУШАЕТ ПРАВ И ЗАКОННЫХ ИНТЕРЕСОВ УЧАСТНИКОВ СОВМЕСТНОГО ДОМОВЛАДЕНИЯ, с согласия простого большинстваот общего количества участников совместного домовладения, А В СЛУЧАЕ УМЕНЬШЕНИЯ РАЗМЕРА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА - С СОГЛАСИЯ ВСЕХ УЧАСТНИКОВ СОВМЕСТНОГО ДОМОВЛАДЕНИЯ.
В свю очередь, согласно пункту 33 статьи 1 ЖК, к общему имуществу относятся также МЕХАНИЧЕСКОЕ, ЭЛЕКТРИЧЕСКОЕ, САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ И ИНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ. Таким образом, мусоропровод относится к общему имуществу, и его ликвидация повлечет за собой уменьшение общего размера совместного имущества.
Несколько по-иному выглядит ситуация, если мусоропровод не ликвидируется, а только блокируется. Но здесь уже налицо нарушение прав членов ТС, не согласных с блокировкой доступа к пользованию общим имуществом. В данной ситуации также требуется согласие всех членов ТС для заваривания мусоропровода.
Спорить со мной не надо. Просто приведите свои доводы, чтобы опровергнуть меня. Аргументируйте, пожалуйста... И, вполне возможно, что мы согласимся с вами и примем вашу сторону. Давайте вести спор цивилизованно, ведь, как известно - в споре рождается истина.

А зачем с Вами спорить. какой смысл. Уже доводы приводились раз 100. И печатались и на подъезде вешали. Вы услышали? Вы вообще кого-нибудь хотите слышать? Меня уже рвёт от Ваших постоянных "Цитирований Закона". Вы уже так достали... одно и то же.... одно и то же....Вы хоть чем-то в этой жизни довольны вообще? Даже прочитав Ваши комментарии здесь, на форуме, о Вас можно сделать выводы. Ради Бога угомонитесь уже. Перестаньте перечитывать Закон и писать сюда. На вас "умного" найдётся 100 юристов умнее.... ПОВТОРЮСЬ! ТОШНИТ ОТ ВАС! А на собрании язык куда запихиваете???

P.S.Сразу прошу прощения у форумчан и соседей за не слишком деликатное и даже грубое общение с данной особой, но уже накипело и терпение кончено!

BabyDoll1510:

1706617:

Я просто оставлю это здесь. Так сказать - информация к размышлению.
Статьей 180 ЖК Республики Беларусь определено, что при управлении общим имуществом организацией, управляющей общим имуществом, или уполномоченным лицом, организацией застройщиков или товариществом собственников к исключительной компетенции общего собрания усатников совместного домовладения относятся в т.ч. решения:
- об увеличении размера общего имущества в процессе реконструкции объекта недвижимого имущества путем надстройки и ( или) пристройки либо о передаче надстроенного и ( или) пристроенного объекта недвижимого имущества во владение и пользование одному или нескольким участникам совместного домовладения либо иным лицам в случае, ЕСЛИ ЭТО НЕ НАРУШАЕТ ПРАВ И ЗАКОННЫХ ИНТЕРЕСОВ УЧАСТНИКОВ СОВМЕСТНОГО ДОМОВЛАДЕНИЯ, с согласия простого большинстваот общего количества участников совместного домовладения, А В СЛУЧАЕ УМЕНЬШЕНИЯ РАЗМЕРА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА - С СОГЛАСИЯ ВСЕХ УЧАСТНИКОВ СОВМЕСТНОГО ДОМОВЛАДЕНИЯ.
В свю очередь, согласно пункту 33 статьи 1 ЖК, к общему имуществу относятся также МЕХАНИЧЕСКОЕ, ЭЛЕКТРИЧЕСКОЕ, САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ И ИНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ. Таким образом, мусоропровод относится к общему имуществу, и его ликвидация повлечет за собой уменьшение общего размера совместного имущества.
Несколько по-иному выглядит ситуация, если мусоропровод не ликвидируется, а только блокируется. Но здесь уже налицо нарушение прав членов ТС, не согласных с блокировкой доступа к пользованию общим имуществом. В данной ситуации также требуется согласие всех членов ТС для заваривания мусоропровода.
Спорить со мной не надо. Просто приведите свои доводы, чтобы опровергнуть меня. Аргументируйте, пожалуйста... И, вполне возможно, что мы согласимся с вами и примем вашу сторону. Давайте вести спор цивилизованно, ведь, как известно - в споре рождается истина.

А зачем с Вами спорить. какой смысл. Уже доводы приводились раз 100. И печатались и на подъезде вешали. Вы услышали? Вы вообще кого-нибудь хотите слышать? Меня уже рвёт от Ваших постоянных "Цитирований Закона". Вы уже так достали... одно и то же.... одно и то же....Вы хоть чем-то в этой жизни довольны вообще? Даже прочитав Ваши комментарии здесь, на форуме, о Вас можно сделать выводы. Ради Бога угомонитесь уже. Перестаньте перечитывать Закон и писать сюда. На вас "умного" найдётся 100 юристов умнее.... ПОВТОРЮСЬ! ТОШНИТ ОТ ВАС! А на собрании язык куда запихиваете???

P.S.Сразу прошу прощения у форумчан и соседей за не слишком деликатное и даже грубое общение с данной особой, но уже накипело и терпение кончено!

Будьте здоровы, уважаемая соседка! Всего Вам доброго!

DEMON2000AA1:

ДА НАЧНЕТСЯ ХОЛИВАР!!!

Добавлено спустя 1 минута 5 секунд

BabyDoll1510:

BabyDoll1510

А засовывают языки, именно туда. У них сил хватает что бы тут на форуме пошуметь, а когда стоит много людей, рот страшно открыть. А таких противников не много, больше людей, которым просто все-равно, будет мусоропровод - хорошо, не будет - тоже не плохо!

Добавлено спустя 7 минут 18 секунд

1706617:

Я просто оставлю это здесь. Так сказать - информация к размышлению.
Статьей 180 ЖК Республики Беларусь определено, что при управлении общим имуществом организацией, управляющей общим имуществом, или уполномоченным лицом, организацией застройщиков или товариществом собственников к исключительной компетенции общего собрания усатников совместного домовладения относятся в т.ч. решения:
- об увеличении размера общего имущества в процессе реконструкции объекта недвижимого имущества путем надстройки и ( или) пристройки либо о передаче надстроенного и ( или) пристроенного объекта недвижимого имущества во владение и пользование одному или нескольким участникам совместного домовладения либо иным лицам в случае, ЕСЛИ ЭТО НЕ НАРУШАЕТ ПРАВ И ЗАКОННЫХ ИНТЕРЕСОВ УЧАСТНИКОВ СОВМЕСТНОГО ДОМОВЛАДЕНИЯ, с согласия простого большинстваот общего количества участников совместного домовладения, А В СЛУЧАЕ УМЕНЬШЕНИЯ РАЗМЕРА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА - С СОГЛАСИЯ ВСЕХ УЧАСТНИКОВ СОВМЕСТНОГО ДОМОВЛАДЕНИЯ.
В свю очередь, согласно пункту 33 статьи 1 ЖК, к общему имуществу относятся также МЕХАНИЧЕСКОЕ, ЭЛЕКТРИЧЕСКОЕ, САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ И ИНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ. Таким образом, мусоропровод относится к общему имуществу, и его ликвидация повлечет за собой уменьшение общего размера совместного имущества.
Несколько по-иному выглядит ситуация, если мусоропровод не ликвидируется, а только блокируется. Но здесь уже налицо нарушение прав членов ТС, не согласных с блокировкой доступа к пользованию общим имуществом. В данной ситуации также требуется согласие всех членов ТС для заваривания мусоропровода.
Спорить по-детски "сам дурак" со мной не надо. Просто приведите свои доводы, чтобы опровергнуть меня. Аргументируйте, пожалуйста... И, вполне возможно, что мы согласимся с вами и примем вашу сторону. Давайте вести спор цивилизованно, ведь, как известно - в споре рождается истина.

Цивилизовано??? С Вами??? знаем, проходили... Вся Ваша цивилизованность заканчивается на том моменте, где заканчиваются Ваши доводы. Поэтому будем действовать так, как действуем - соберем подписи и заварим, а Вы в свою очередь, подавайте в суды, жалуйтесь в соответствующие инстанции.

И Вам всего доброго! Счастья, радости, успехов и крепкого здоровья!

Кто-нибудь объяснит когда в председательсткой принимает паспортист?в какие дни и часы,заколебалось ездить на ксм.

DEMON2000AA1:

Как Вы выразились, просто привожу доводы - ВАШЕ МНЕНИЕ - что для принятия решения о заваривании мусоропровода нужно согласие всех без исключения жильцов - ВСЕГО ЛИШЬ ВАШЕ МНЕНИЕ. Согласно "Закона о совместном домовладении" подобные решения должны приниматься на собрании ответственных квартиросъемщиков, причем собрание является легитимным и полномочным, если в нем принимает участие хотя бы две ДВЕ ТРЕТИ ответственных квартиросъемщиков. А решения принимаются ПУТЕМ ГОЛОСОВАНИЯ, при этом для того, чтобы решение принять, необходимо "КВАЛИФИЦИРОВАННОЕ БОЛЬШИНСТВО" - 50% + 1 голос от числа собравшихся.
Т.Е., по факту, то, что мы делаем в данный момент (писали заявление, собираем подписи) не нужно, достаточно было все-навсего собрать две трети собственников, проголосовать 50% + 1 голос и ЗАВАРИТЬ!!!
ТУШЕ, ГОСПО (ДИН/ЖА) СОСЕД???

Безусловно, мое мнение - это мое мнение, и я имею право его здесь высказать, как и любой другой из дольщиков, и никто не вправе мне это запрещать. Я никогда не говорил, что я юрист. Я имею свой бизнес, и достаточно давно. За это время меня столько раз били по карману и другим частям тела, что я принял за правило согласовывать действия со своим юристом и самому следить за изменениями в законодательстве. Так вот то, что я написал выше со ссылками на ЖК - ответ на мой запрос юристу, специализирующемуся по жилищным вопросам. Жилищный Кодекс - это свод Законов, куда входит в т.ч. и Закон о совместном домовладении. Поскольку положения ЖК и Закона не должны вступать в противоречия друг с другом, следовательно, если мы в чем-то сомневаемся - читаем ЖК и действуем в соответствии с ЖК. И ни один Устав ТС не может быть зарегистрированным, если хоть один из его пунктов вступает в противоречие с ЖК, особенно если это касается права собственности. Вы думаете, если бы было все так просто, то наши доблестные коммунальники не заварили бы уже все мусоропроводы? Давно бы заварили и согласия всех жильцов не спрашивали бы.... А здесь - частная собственность.

verorita:

1706617:

DEMON2000AA1:

Как Вы выразились, просто привожу доводы - ВАШЕ МНЕНИЕ - что для принятия решения о заваривании мусоропровода нужно согласие всех без исключения жильцов - ВСЕГО ЛИШЬ ВАШЕ МНЕНИЕ. Согласно "Закона о совместном домовладении" подобные решения должны приниматься на собрании ответственных квартиросъемщиков, причем собрание является легитимным и полномочным, если в нем принимает участие хотя бы две ДВЕ ТРЕТИ ответственных квартиросъемщиков. А решения принимаются ПУТЕМ ГОЛОСОВАНИЯ, при этом для того, чтобы решение принять, необходимо "КВАЛИФИЦИРОВАННОЕ БОЛЬШИНСТВО" - 50% + 1 голос от числа собравшихся.
Т.Е., по факту, то, что мы делаем в данный момент (писали заявление, собираем подписи) не нужно, достаточно было все-навсего собрать две трети собственников, проголосовать 50% + 1 голос и ЗАВАРИТЬ!!!
ТУШЕ, ГОСПО (ДИН/ЖА) СОСЕД???

Безусловно, мое мнение - это мое мнение, и я имею право его здесь высказать, как и любой другой из дольщиков, и никто не вправе мне это запрещать. Я никогда не говорил, что я юрист. Я имею свой бизнес, и достаточно давно. За это время меня столько раз били по карману и другим частям тела, что я принял за правило согласовывать действия со своим юристом и самому следить за изменениями в законодательстве. Так вот то, что я написал выше со ссылками на ЖК - ответ на мой запрос юристу, специализирующемуся по жилищным вопросам. Жилищный Кодекс - это свод Законов, куда входит в т.ч. и Закон о совместном домовладении. Поскольку положения ЖК и Закона не должны вступать в противоречия друг с другом, следовательно, если мы в чем-то сомневаемся - читаем ЖК и действуем в соответствии с ЖК. И ни один Устав ТС не может быть зарегистрированным, если хоть один из его пунктов вступает в противоречие с ЖК, особенно если это касается права собственности. Вы думаете, если бы было все так просто, то наши доблестные коммунальники не заварили бы уже все мусоропроводы? Давно бы заварили и согласия всех жильцов не спрашивали бы.... А здесь - частная собственность.

Все такие начитанные, а вынести утром или вечером мусор нет ни ума, ни времени.

verorita:

1706617:

DEMON2000AA1:

Как Вы выразились, просто привожу доводы - ВАШЕ МНЕНИЕ - что для принятия решения о заваривании мусоропровода нужно согласие всех без исключения жильцов - ВСЕГО ЛИШЬ ВАШЕ МНЕНИЕ. Согласно "Закона о совместном домовладении" подобные решения должны приниматься на собрании ответственных квартиросъемщиков, причем собрание является легитимным и полномочным, если в нем принимает участие хотя бы две ДВЕ ТРЕТИ ответственных квартиросъемщиков. А решения принимаются ПУТЕМ ГОЛОСОВАНИЯ, при этом для того, чтобы решение принять, необходимо "КВАЛИФИЦИРОВАННОЕ БОЛЬШИНСТВО" - 50% + 1 голос от числа собравшихся.
Т.Е., по факту, то, что мы делаем в данный момент (писали заявление, собираем подписи) не нужно, достаточно было все-навсего собрать две трети собственников, проголосовать 50% + 1 голос и ЗАВАРИТЬ!!!
ТУШЕ, ГОСПО (ДИН/ЖА) СОСЕД???

Безусловно, мое мнение - это мое мнение, и я имею право его здесь высказать, как и любой другой из дольщиков, и никто не вправе мне это запрещать. Я никогда не говорил, что я юрист. Я имею свой бизнес, и достаточно давно. За это время меня столько раз били по карману и другим частям тела, что я принял за правило согласовывать действия со своим юристом и самому следить за изменениями в законодательстве. Так вот то, что я написал выше со ссылками на ЖК - ответ на мой запрос юристу, специализирующемуся по жилищным вопросам. Жилищный Кодекс - это свод Законов, куда входит в т.ч. и Закон о совместном домовладении. Поскольку положения ЖК и Закона не должны вступать в противоречия друг с другом, следовательно, если мы в чем-то сомневаемся - читаем ЖК и действуем в соответствии с ЖК. И ни один Устав ТС не может быть зарегистрированным, если хоть один из его пунктов вступает в противоречие с ЖК, особенно если это касается права собственности. Вы думаете, если бы было все так просто, то наши доблестные коммунальники не заварили бы уже все мусоропроводы? Давно бы заварили и согласия всех жильцов не спрашивали бы.... А здесь - частная собственность.

Все такие начитанные, а вынести утром или вечером мусор нет ни ума, ни времени.

1706617:

DEMON2000AA1:

Как Вы выразились, просто привожу доводы - ВАШЕ МНЕНИЕ - что для принятия решения о заваривании мусоропровода нужно согласие всех без исключения жильцов - ВСЕГО ЛИШЬ ВАШЕ МНЕНИЕ. Согласно "Закона о совместном домовладении" подобные решения должны приниматься на собрании ответственных квартиросъемщиков, причем собрание является легитимным и полномочным, если в нем принимает участие хотя бы две ДВЕ ТРЕТИ ответственных квартиросъемщиков. А решения принимаются ПУТЕМ ГОЛОСОВАНИЯ, при этом для того, чтобы решение принять, необходимо "КВАЛИФИЦИРОВАННОЕ БОЛЬШИНСТВО" - 50% + 1 голос от числа собравшихся.
Т.Е., по факту, то, что мы делаем в данный момент (писали заявление, собираем подписи) не нужно, достаточно было все-навсего собрать две трети собственников, проголосовать 50% + 1 голос и ЗАВАРИТЬ!!!
ТУШЕ, ГОСПО (ДИН/ЖА) СОСЕД???

Безусловно, мое мнение - это мое мнение, и я имею право его здесь высказать, как и любой другой из дольщиков, и никто не вправе мне это запрещать. Я никогда не говорил, что я юрист. Я имею свой бизнес, и достаточно давно. За это время меня столько раз били по карману и другим частям тела, что я принял за правило согласовывать действия со своим юристом и самому следить за изменениями в законодательстве. Так вот то, что я написал выше со ссылками на ЖК - ответ на мой запрос юристу, специализирующемуся по жилищным вопросам. Жилищный Кодекс - это свод Законов, куда входит в т.ч. и Закон о совместном домовладении. Поскольку положения ЖК и Закона не должны вступать в противоречия друг с другом, следовательно, если мы в чем-то сомневаемся - читаем ЖК и действуем в соответствии с ЖК. И ни один Устав ТС не может быть зарегистрированным, если хоть один из его пунктов вступает в противоречие с ЖК, особенно если это касается права собственности. Вы думаете, если бы было все так просто, то наши доблестные коммунальники не заварили бы уже все мусоропроводы? Давно бы заварили и согласия всех жильцов не спрашивали бы.... А здесь - частная собственность.

Я очень за Вас рад, меня абсолютно не интересует Ваше положение в обществе, более того, мне не интересно чем Вы уважаемый зарабатываете на жизнь. Ваше сообщение выше - это что то из разряда - "больше казаться, нежели быть".
Глядя на Ваши сообщения так и хочется процитировать - "Человек становится самодостаточным лишь тогда, когда он уверен в себе и знает на что способен сам, а не заставляет других поверить в это." Очень желаю прервать дискуссию с Вами, поэтому так и поступлю. А по поводу мусоропровода, я написал выше, как мы будем поступать дальше, а Вы уже, на пару со своим юристом, можете начинать составлять бумаги в суд. Но исходя из хоть и не большого жизненного опыта, могу предположить что Вы из разряда - "лает но не кусает".