Жилой комплекс Престиж

Тоже хочется сказать всем кто пришел на встречу - "респект", если бы на последнем собрании присутствовал этот коллектив единомышленников - то сейчас бы мы наслаждались приятными хлопотами по благоустройству своих "гнездышек", а не экстренным спасением своих кошельков и успокоением своей психики.Кстати, некоторые из группы поддержки Председателя на собрании, проходили мимо косясь на наше "сборище". Ну и ладно, пусть им будет хорошо. Уваж. VR1970, по поводу ваших примеров - платежи по тех.обслуж. и кап.ремонту более менее понятно - так считают везде. А вот примеры по ТБО и лифту не понятны в корне. Откуда берутся выставленные счета, которые потом расбрасываются на собственников ? Счет можно нарисовать какой угодно! Что берется за основу? Мне казалось, что платеж по лифтам , например, формируется из колличества собственников умноженным на расчитанный тариф (сейчас это 1700 р на чел.) и затем этот счет выставляется на оплату ТС, так же и по мусору, так мы оплачиваем сейчас (не в этом ТС). О таких-же платежах говорила и бухгалтер (которую очень оперативно попросила Председатель, теперь понятно почему). Только смена Председателя и ее кабальных условий может вернуть нормальную жизнь в ТС "Живем дружно". Мы на верном пути.

Уваж.VR1970 спасибо за доступное разъяснение, как начисляются платежи в нашем ТС. Только мне не понятно, а как же считают в тех ТС и ЖЭС (где мы обслужив.в данный момент) - если лифт и мусор считают по тарифам на человека? Кстати, на стр.84 вы сами говорили о Постановлении СМ и о тарифах, по которым должны быть начисления по оплате, а сейчас вы говорите, что эти тарифы не фигурируют. Правильно, они не применяются в нашем ТС, у нас завязка на кв.м. Это не правильно.

Я не хотел эту тему поднимать, но если необходимо внести ясность... Пусть старый бухгалтер сам ответит, что он сделал за то время, что он работал!!! Лично я знаю! Если он промолчит и я помолчу! Если нет - тогда и побеседуем... По поводу тарифов: квартплата и тех. обслуживание в примерах описаны нормально, но у меня вопрос. Вы знаете сколько у нас зарегистрировано проживающих в квартирах первой очереди??? На кого лифт разбрасывать (по действующим тарифам), а кто все остальное будет оплачивать (разницу с фактическими затратами). Бух. фирма обходится вполне дешево! У нас есть только одна проблема нет не только результата, нет и движения вперед. С вводом второй очереди эксплуатационные расходы будут меньше, но они все равно не будут меньше тех домов, в которых нет товариществ.
На собрании не был (выезжал из города), да и узнал поздно. Кратко расскажите, что обсуждали и что решили. Спасибо!

Mike1, согласны с вами по поводу кандидатуры бухгалтера, по крайней мере нам не известны факты, компроментирующие этого человека. А по поводу - что он сделал за время работы - а что сделали все остальные? Тогда и ТС как такового не было. Зато известно что мы имеем сейчас! Уваж. TS, не понятен ваш вопрос на кого раскидывать затраты по лифту, даже не зарегистрированный собственник как все получает жеровку на оплату. Есть собственник - есть кого умножить на тариф. Добавьте сюда множество клиентов "творч.мастер.". И будет вам известно (поинтересуйтесь сами), что в других ТС нет статьи эксплуатационные расходы, и суммы в жеровках в три раза меньше, чем в нашем (независимо от сданных очередей). Все дело в том, что в других ТС реальный штат с реальными зарплатами, а не с заоблачными как у нас. "А кворума на собрании не было!"

В данный момент у меня нет контактов этой фирмы, но я обязуюсь их выяснить. По поводу тарифов за лифт, ТБО и т.д. все врекрасно описано в предыдущем посте. В итоге вывод следующий - принципиально меньше мы платить (с данным количеством собственников в доме) мы не будем, независимо от факта обслуживания в товариществе или ЖЭСе. Всего-лишь необходимо напрячь членов ревизионной комиссии и на примере квартала проверить расходы товарищества.

ТС открывает в банке срочный банковский вклад (депозит), на который ежемесячно перечисляет
деньги, собранные на кап. ремонт. В конце месяца производится выплата процентов по депозитному
договору на расчетный (текущий) счет ТС. Сумма % зависит от ставки рефинансирования.
Если Товарищество уплачивает с поступившей суммы налог на прибыль (с 2012г. это 18%),
то по решению председателя, членов правления ТС и с согласия жильцов, деньги с депозита могут быть исползованы не только по целевому назначению.
По поводу дотации.
Пополнение деп. счета тесно связано с получением гос. дотаций. Отчисления на кап. ремонт
производятся ежеквартально, следом за получением гос. дотаций.
Обязательными условиями получения государственных дотаций является регулярное пополнение счета капитального ремонта (при подаче документов прикладывается справка о сумме, находящейся на депозитном счете) и сведения о заработной плате председателя и главного
бухгалтера, которые не могут превышать уровня зарплаты директора и главного бухгалтера ЖЭУ,
на территории которого находится Товарищество.
Организации, получающие государственные дотации, подают ежемесячные отчеты в казначейство и финансовый отдел администрации района, на территории которого находятся.
Все работники ТС обязаны проходить проверку знаний, согласно занимаемых должностей.
Осуществляется проверка по выполнению ТС санитарно-эпидемиологического законодательства РБ врачом-гигиенистом Центра гигиены и эпидемиологии района, к которому относится ТС.
Сотрудники ТС обязаны проходить флюорографическое обследование, делать вакцинацию против гриппа и иметь справки о наличии прививок против дифтерии.
На собственника, имеющего задолженность по коммунальным платежам, председатель имеет право
обратиться в компетентные органы с просьбой о принудительном удержании задолженности по коммунальным платежам. Решением суда, удержания заработной платы с должника,
перечисляется на счет ТС. Кроме этого, ТС вправе отключить у должника домофон,
временно отключить электроэнергию и предупредить об отключении воды. Кроме того, рассмотрена судебная практика по г.Минску о принудительном выселении должников за коммунальные услуги в жилое помещение меньшей площади.

Приходите на экскурсию к себе домой Экскурсия Onliner.by: приглашаем посмотреть жилой комплекс «Престиж»!

Ждем всех желающих на стройплощадке в этот четверг, 4 октября. Предварительное время сбора — 17:30 (более полную информацию сообщим в день экскурсии, следите за новостями на сайте). До встречи!

Прелестно, только вызывать ГАИ. Такая картина наблюдается и днем, хотя есть места для парковки не нарушая ничего. Как дела со сбором подписей?

Исполняю обещанное. Бухгалтерией в нашем товариществе занимается ООО "УправдомКонсалт". Специализация предприятия: ведение бухгалтерии в ЖСК, товариществах собственников, также осуществляется на договорной основе аудит и управление совместным имуществом жилых домов, организовывают курсы повышения квалификации председателей товариществ и т.д. Наши бухгалтеры (Наталья и Светлана, моб. тел. Велком +37529-608-87-36), директор Людмила Николаевна. Пользуйтесь на здоровье.

По поводу поста AIIIка "Секундочку! Кто это может отобрать у меня мою собственность, построенную за личные кровные."
Действующая редакция Жилищного кодекса эту норму содержала очень давно, но "к сожалению" судебная практика была крайне не значительна по данному вопросу. Только в последнее время эта тенденция стала увеличиваться. К товарищам, которых в соответствии с решением суда принудительно переселяли в другое помещение меньшей площади (с выплатой разницы в стоимости за вычетом расходов и долгов) относились лица, ведущие ассоциальный образ жизни, имеющие задолжность на значительные суммы (неплатежи более 1 года), при активной форме уклонения от оплаты услуг. Так что нормальным людям это не грозит. Новая редакция ЖК РБ (вступ. в силу с 01.03.2013) эти положения еще больше рассширяет (здравомыслящим людям все равно ничего не грозит). Тенденция в гос. политике следующая: хочешь хорошо жить и хорошо плати, хочешь жить как все (использование только тех площадей, которые тебе нужны - "без излишек" - пожалуйста на здоровье, но на гос. поддержку и прочее поблажки не раситывай.

Чуть не забыл. Бух. фирма товариществу обходится в 2000000 рублей в месяц. Еще 2000000 рублей пришлось заплатить за востановление данных по бух. учету за прошлые периоды. Я думаю (как гласит наша Конституция) все имеют право на получение объективной и полной информации!

Подписалось пока 26 квартир. Думаю многие просто не знают об этом.