Новостройка ул.Стариновская - пр.Независимости, Автопривал

koshka.mp:

Вот сегодня узнала, что УНР на 500 тыс.руб. снизил стоимость м2 , и не только он .. связано с индексами СМР Может и нам поспрашивать у автопривала. Можно опять же попытаться не доплачивать за окна, раз уж нам не пересчитывают стоимость, которую завысили по итогу.

да у Автопривала через суд эти деньги не выбьешь, не то что они сами предложат уменьшить стоимость 1м2. Тем более, в договоре не сказано, что они пересчитают стоимость в случае не увеличения индексов. На одной нашей квартире это 78,4*500000=39200000 (а так для каждой квартиры). Вы что, ни за что в жизни они столько денег не вернут. Хотя если есть возможность этого добиться - надо добиваться. Да, сколько они сэкономили на замене блоков с 500 на 400? Поэтому при таком раскладе скидки на окна - это жалкая капля в море...

К сдачи дома (в декабре) статистический индекс СМР по г. Минск вырос по отношению к февралю 09 на 1,55%, вместо заложенных в цену 4,2%, т.о. разница 2,65%, т.е. по грубым подсчетам это порядка 80 000 бел. руб. с 1 кв.м..

Или, например, по двушке в 84,0 м. около 6,7 млн.рублей.

Возможно, УНР заложил в цену больший % роста индексов СМР, чем у нас.

Но в любом случае, даже 6,7 млн. сполна покрывают стоимость доплат за стеклопакеты (которые мне не нужны), и даже могут покрыть лишние метры, образованные из-за уменьшения стен на 10 см (которое, мне тоже не нужно, мягко говоря).

А про «недочеты», в виде разбитых окон и стен «в нахлест» ……

А плюс вид «готового дома», крыша которого течет (не доделана или что там с ней), квартиры тоже не доделаны (подоконники, откосы, сливы и прочее), остекление – типа к июлю (хотя дома Минскстроя тоже сданы по «зимнему варианту» и им ничего не помешало их застеклить).

А плюс гараж засыпали, садик не хочет двигаться …

Да еще и ТС с коммуналкой по непроданным квартирам и по типа «нашим» квартирам …

Да еще и гарантийный срок уже тикает!

Короче «бери ключи – делай ремонт – и живи» - это не про нас! Какая –то … кругом!

В такой ситуации даже мелкие недочеты прощать не хочется.

нет, никто нам ответов не дал

про окна, откосы, внешнюю отделку говорилось, что это все будет доделано. Что и когда конкретно - ... нет ответа.

Я иду смотреть свою квартиру в пятницу (26.04.10) в первой половине дня.

При себе буду иметь:

-Лазерн.рулетку

-Ручку от окна (если подойдет)

-Уровень 2м

Подскажите, у кого и где брать ключи?

И бланки для замечаний они на месте дают или нужно с собой брать?

А вообще бланк у них есть или это листик и текст произвольной формы?

В сторожке справа от входа сидит "кто-то", у кого есть ручка для окон. На просмотр в квартиру они ее берут. Бланков для замечаний нет. они их записывают на листик. вам советую самому написать замечания на простом листе и отдать.чисто,чтоб ничего не забыли. а копию себе. не исключаю,что с первого раза не все ваши замечания будут учтены.

всем привет! у нас квартира в первом подъезде на 11 этаже (2 комн.). в выходные идем смотреть квартиру. подскажите, с кем-нибудь из Автопривала надо заранее договариваться? или просто приезжаеш в удобное для себя время, береш ключи и идеш смотреть?

dobver, Максим прораб

just_men, думаю нет.

Ведь сроки просмотра сам Застройщик обозначил.

Del

По поводу перерасчета УНР!!!

Я не постеснялся и задал вопрос на их сайте, и вот Вам ответ http://onliner.by/phpBB3/viewtopic.php?f=20&t=202&start=20

maximmn писал(а):

Вопрос к 10 УНР

Скажите пожалуйста, а перерасчет это Ваша собственная инициатива, или закреплено в каких либо Указах и т.п. ?

Или оязательный перерасчет прописан в Ваших договорах на долевое строительство ???

Ответ

В Указе по долевому сказано,что для льготников 5% рентабельность,которая берется от себестоимости.Для других категорий граждан себестоимость не может быть иной,она(себестоимость)одна на обьект.Но процент прибыли может быть любой,но он обычно прописывается от себестоимости и считается от неё.Деньги со спецсчета нельзя использовать никуда,кроме затрат связанных со строительством,т.е. если деньги остались там и их некуда больше использовать на строительство,то они ДОЛЖНЫ быть возвращены инвестору,т.е. дольщику.

й

Т.е. я делаю вывод, что по крайней мере для льготников они просто обязаны точно посчитать свою себестоимость, кабы не нарушить УКАЗ самого Президента!!!

Далее, я опять не постеснялся , и позвонил в Автопривал.

На мой вопрос, что

" Звонили из банка и, из-за того что многие застройщики в городе произвели перерасчет в меньшую сторону, интересовались когда нам застройщик, т.е. Автопривал предоставит справку об окончательной стоимости нашего дома, что, между прочим, оговорено нашим договором долевого строительства, более того они (Автопривал) должны были это сделать в течении месяца с момента сдачи дома"

Ответ:

"Мы перерасчет делать не будем"

Вопрос

"А как на счет Указа Президента в отношении льготников и 5% прибыли? "

Ответ:

"....... мы сами будем разбираться с банком"

Вопрос

"Что значит сами, кредит то мой, да и сроки есть в нашем договоре - месяц .."

Ответ

"Расчет получите позже..."

Вопрос

"Позже- это не срок. И очень хотелось бы хоть раз от Автопривала услышать что-то конкретное..."

Ответ

"Расчет получите позже..."

Ну, короче отвали моя черешня....

Народ, ну неужели нет на них управы, момент сдачи как мы все знаем 31.12.2009г. и меня если честно, на фоне всего происходящего, не сильно е...т их проблемы (простите меня за прямоту).

Может давайте нашего Председателя ТС попросим постоять у них над душой, есть у меня огромное подозрение и надежда, что это они нам еще должны, а не мы им!!!!