Дзержинского-Гурского, жилой дом № 1"А" по г/п (10 УНР)

solt82:

Да, и повторю свой вопрос: Соседи, кто уже сегодняпринимал кваритру??Может и ключи кто получил?? Поделитесь своей радостью с другими, а может есть подводные камнни какие.... Мне завтра идти, хочу узанть новости)))

Разве завтра есть приемка?) Нам поставили на среду, в 11 утра.

solt82:

alget:

Был вчера во дворе Гурского 41, во дворе и вокруг дома как после бомбежки, вид совсем удручающий.Дорогие мои соседи неужели вам безразлично что нас поимел так застройщик.Как будем с этим бороться?Гарантийное письмо у председателя ТС это не документ.Пусть составляют дополнительное соглашение с каждым покупателем квартир, в стоимость наших квартир входит и благоустройство прилегающей территории......(((((((

Почему вы считаете, что гарантийное письмо это не документ? На нем подпись директора и печатью. Это документ.

Добавлено спустя 1 минута 59 секунд

Да, и повторю свой вопрос: Соседи, кто уже сегодняпринимал кваритру??Может и ключи кто получил?? Поделитесь своей радостью с другими, а может есть подводные камнни какие.... Мне завтра идти, хочу узанть новости)))

Копните инфу по форумам других домов, там много советов изложено что и как.

Повторюсь с вопросом и я. При окончательном расчете всем предлагали подписать бумагу датой 30.12.2015 о покупке ЖО по собственной воле?

alget:

.Смотрите в оба что бы не было косяков по стяжке и штукатурки также обратите внимание на окна как запенены не продумает и нет ли наледи на откосах, ну и электрику смотрите,не знаю там вкручены патроны с лампочкой и розетки проверьте что бы работали.

1.Проверить работу окон на закрывание и открывание, работу фурнитуры во всех режимах
2. Проверяя окна, заодно проверить надёжность крепления отливов, вернее их наличие, надёжность проверил уже шквалистый ветер
3. Свет проверять лучше обычной лампой накаливания
4. Розетки проверять луче всего мощным потребителем, типа утюга, чайника или фена.
5. Проверить работу электросчётчика
6. Проверить целостность счётчиков на воду, путём ЛЁГКОГО прокручивания и вытягивания на себя (некоторые партии грешат лопаньем пластикового хомута)
7. Проверить работу системы отопления и теплосчётчика.
8. Переписать показания счётчиков

ООООоо, наконец нашла! На 57 странице форума выкладывали уже. Скопировала это сообщение.

Примерный список того, что нужно проверить при приемке квартиры

Что надо иметь при себе
- Бумагу (лист А4) и ручку (карандаш);
- Фонарик;
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер);
- Патрон, лампу, табуретку (стул, стремянку) для проверки освещения и качества установки стеклопакетов.

Процесс
При оформлении акта приема-передачи в приложении нужно отметить все обнаруженные в квартире недостатки (дефекты). В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком (согласно договору дефекты должны быть устранены например в двухмесячный срок). Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

Счетчики
Должны быть следующие счетчики:
- электронный многотарифный счетчик;
- счетчики для воды.
Переписываем номера и показания всех счётчиков (номера счётчиков нужны для паспортов, которые будут выдавать, обязательно нужно получить паспорт на ВАШ счётчик, сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте).
На счетчиках должны быть пломбы.

Розетки, электрика
Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире.
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
В наличии должны быть следующие розетки
- в ванне: герметичная розетка ,
- на кухне: ххх розеток и розетка для эл плиты
- в комнатах: ххх розеток

Стены, штукатурка, шпатлевка
- отклонения по кривизне (на кв. метр 2-3 мм);
- трещины в стенах (штукатурке);
- простучать штукатурку по предмет пустот.

Стяжка
- Качество стяжки (неровности, перепады, бугры), отклонения от уровня не должны превышать 6 мм (ТКП 45-5.09-128-2009);
- Зазор между стенами, перегородками и стяжкой должен быть 20-25 мм и заполнен звукоизоляционным материалом (ТКП 45-5.09-128-2009);
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы должны отсутствовать.
- Наличие стяжки на балконе (не уверен должна она там быть).

Окна, подоконники, двери
- проверить высоту порогов для входной балконной дверей. Не менее 2 см.
- комплектность: чтобы все ручки, крышечки на петлях были на месте;
- работу механизмов и качество установки: открываем и закрываем всё без усилий, должно всё плотно прилегать, плотно ли стеклопакет лежит в раме;
- наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме;
- проверить, нет ли щелей, незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены;
- проверь, чтобы не было поддува (подсоса воздуха) между основной и подвижной рамой окна;
- не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле и царапины;
- царапины, сколы на подоконнике;
- проверить окна под уровень;
- проверить подоконники под уровень, чтобы не было наклонов стороны, допускается наклон вниз не более чем на 1 град.

Вентиляция
На кухне и в санузлах:
- пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах;
- тягу у вытяжки (воздух должен вытягиваться из помещений), тяга должна удерживать лист формата А4 при открытом окне на микро-проветривание.

Водопровод, канализация, сантехника
- трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом;
- нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников;
- присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах;
- проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя;
- осмотреть унитаз на предмет всяких трещин и царапин;
- унитаз должен устойчиво стоять (не должен шататься).

Радиаторы
- проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем;
- проверьте на наличие царапин;
- ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

Разное
- проверить работу домофона;
- проверьте размеры комнат.

Некоторые люди берут на приемку за деньги экспертов из ООО «Судебно-экспертная коллегия»

GOBLIN3711:

Сегодня принимали квартиру... Электричества в квартире нет. Автоматические выключатели включены в квартире и в общем коридоре . Проверял индикатором и закручивал лампу в светильник в ванной. Электриков не смогли найти. Обещали исправить в ближайшее время. Похоже нас там не ждали ?

Будем надеяться, что исправят.

Как раз некоторые руководитиели или персонал имеют квартиру в этом доме, но не сам директор. Инфа провереная.

Позволю себе и я. Однажды построил квартиру в панельном доме, но застройщиком был гиберинвест, а генподрядчиком мапид. Так вот, благоустройство территории успели сделать ещё зимой в последних числах декабря. Застройщик не пожалел купить зимний асфальт. Кто у нас мешал заказать хотябы одним тонким слоем, чтобы весной под ноль сделать. Скажу вам одно что радости было больше при получении ключей тогда ч м сейчас. Наверное сыграло свою роль тот факт, что дом был завершен и пригодный для полноценного жилья

Эту страну погубит коррупция...

Сожалею, что приходится во всем этом участвовать и иметь отношение. Спасибо, УНР. Моя рекомендация - обходить вас стороной.

Запаситесь терпением...!