Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2008 - декабрь 2008

Не понимаю надежд понижал на снижение ценника по причине проблем на первичке. Ну сами посудите, тут куча народа с баблом, ждут когда цены упадут. Ну накроются строители, ну начнут распродажу. Люди еще свои накопления потратить не успели, в заначках деньги есть, значит кто-то купит, когда цены на 100 баксов упадут, кто-то - когда на 200. А кто-то, кто ждал падения на 500 - не дождется, раскупят раньше. Ну а дальше то что? Строители разорились, новое жилье не строят, предложений новых нет. И че - цены на таком фоне будут падать?

Def:

Не понимаю надежд понижал на снижение ценника по причине проблем на первичке. Ну сами посудите,

1) тут куча народа с баблом,

2) ждут когда цены упадут.

3) Ну накроются строители, ну начнут распродажу. Люди еще свои накопления потратить не успели, в заначках деньги есть, значит кто-то купит, когда цены на 100 баксов упадут, кто-то - когда на 200. А кто-то, кто ждал падения на 500 - не дождется, раскупят раньше. Ну а дальше то что? Строители разорились, новое жилье не строят, предложений новых нет. И че - цены на таком фоне будут падать?

1) Я что-то пропустил и это - уже известный факт? Или так.... вольное допущение..............?

2) не только упадут, но и полежат. Много недель, мот - месяцев. Пока не убедятся - все, ниже не будет. Тем более, что отовсюду голоса - весь кризис еще впереди..............

3) Кто-то -- несомненно. Но РН показывает итоговый вектор - рост продавцофф и падение ценника. Как Вы любите глаголить -- что-то там про реальную жизнь?

ADS:

audiofil, Не суньте мне графики, люди сейчас ожидают многие. Сходите в крупное риэлтерское агенство, посидите там день.

Там не графики. А если еще вспомнить, что в феврале на продажу новостроя на риэлте было 32 варианта................

Def:

Не понимаю надежд понижал на снижение ценника по причине проблем на первичке. Ну сами посудите, тут куча народа с баблом, ждут когда цены упадут. Ну накроются строители, ну начнут распродажу. Люди еще свои накопления потратить не успели, в заначках деньги есть, значит кто-то купит, когда цены на 100 баксов упадут, кто-то - когда на 200. А кто-то, кто ждал падения на 500 - не дождется, раскупят раньше. Ну а дальше то что? Строители разорились, новое жилье не строят, предложений новых нет. И че - цены на таком фоне будут падать?

Я всё таки надеюсь, что в связи с падением покупательской способности застройщики и государство найдут способ снизить стоимость не "разоряя строителей".

Основной причиной этому служит необходимость в "вытягивании" у людей любых накоплений, что б эти накопления не тратились на импорт.

ИМХО.

тут куча народа с баблом, ждут когда цены упадут.

думаю, что народ с баблом уже купил себе хаты за 2500 за м2.

а те у кого немного не хватает - потратит часть своих сбережений на выживание во время кризисаи им будет не до хат, разве что решаться вторичку купить.

и всегда найдутся люди у которых была не одна хата и кризис вынудит их продать хоть одну хату, а не будет спроса, то будут продавать по заниженной цене - вот вам и падение цен!

ADS:

Кризис вынудит их продать

ну да, а кого-то кризис вынудит купить. чудеса

ADS:

marffa (цитата):ADS (цитата):

Кризис вынудит их продать

ну да, а кого-то кризис вынудит купить. чудеса

Проще сдать будет и все, найдутся может кому продать сроно надо будет, такие и без кризиса были .

это понятно.

я не понимаю на что многие надеются - мол вот кризис придет, цены упадут, и мы купим задешево.

неужели они думают что кризис затронет только владельцев недвижимости, а их самих не тронет?

marffa:

ADS:

marffa (цитата):ADS (цитата):

Кризис вынудит их продать

ну да, а кого-то кризис вынудит купить. чудеса

Проще сдать будет и все, найдутся может кому продать сроно надо будет, такие и без кризиса были .

это понятно.

я не понимаю на что многие надеются - мол вот кризис придет, цены упадут, и мы купим задешево.

неужели они думают что кризис затронет только владельцев недвижимости, а их самих не тронет?

У кого то, например, есть накопления. Небольшие по нынешним меркам, но, возможно, вполне достаточные для того, что б в период кризиса подумать о покупке жилья или о расширении/размене.

Это один из вариантов.

Еще одним плюсом падения вследствие кризиса я бы назвал тот момент, что после "лопанья пузыря" (а я считаю наш РН мыльным пузырем), надувать этот пузырь снова будут очень долго. Вполне допускаю, что доходы будут расти быстрее.

Intellectual:

ADS (цитата):

всё вроде верно, только есть 2 НО:

1. на шею не давит кредит

2. есть желающие на аренду и её ставка хотя бы покрывает элементарные расходы на ремонт и обслуживание

то что эти два пунктика имеют ОСОБУЮ актуальность именно в кризис надеюсь разжёвывать не нужно?

Все верно, но есть и второе 2 НО:

1 не давит

2 снимают в аренду по нормальной цене

У Вас все с худшей стороны, у меня в окружении про кризис никто и не знает, заработки растут только.

ADS:

Intellectual:

ADS (цитата):

всё вроде верно, только есть 2 НО:

1. на шею не давит кредит

2. есть желающие на аренду и её ставка хотя бы покрывает элементарные расходы на ремонт и обслуживание

то что эти два пунктика имеют ОСОБУЮ актуальность именно в кризис надеюсь разжёвывать не нужно?

Все верно, но есть и второе 2 НО:

1 не давит

2 снимают в аренду по нормальной цене

У Вас все с худшей стороны, у меня в окружении про кризис никто и не знает, заработки растут только.

т.е. если кредит "не давит" лично у вас и ваших знакомых то значит он не давит и у всех остальных граждан РБ? лично вас я конечно поздравляю, но давайте не будем делать выводы за всех...

з.ы. счастливые люди в вашем окружении - даже про кризис не знают... эх...

Intellectual,

Это не доказывает и обратное. Вы кредит брали хоть раз? Видели какие там условия? Зарплата должна быть огромной чтоб какие то там 20к взять.