Жилая недвижимость. Общие тенденции. (5)

Коллега:

1. Конечно бобруйско-гомельские в Минск массово не поедут, т.к. НЕ БУДЕТ аренды ниже сотки. Ну вы конечно ЖДИТЕ.

А какие поедут? Ошмянские? Или молодечненские? А может быть петриковские? Чтобы сюда ехать с перспективами, нужна хорошая зарплата. А её предлагают всё меньшим слоям трудящихся. Вспомнил случай, когда одного балбеса устроили работать помощником слесаря на МАЗ. В 2006 или 2007 году от получил первую зарплату - 1,5 ляма. Пришел, и сказал маме, что учиться больше не пойдет. Его к тому времени уже один раз выгнали из ВУЗа, в котором он проучился полгода. Когда ТАКИЕ ЗП вернутся для ТАКИХ работников, и я начну орать о росте аренды. А пока нет, извините, буду предрекать крах для РН Минска.

Коллега:

2. Ну раз нет смысла покупать у тех у кого есть возможность, а негде жить, значит смысла нет, как скажете, оригинальный вы наш. Вопрос только в количестве сделок.
На ваши четыре примера --десять вам приведу примеров как иногродняя (перефирийная) молодежь старается зацепиться за Минск (к вопросу о той же аренде) и че? Конечно они не игроки на рынке недвижимости, но вот на рынке аренды--разумеется.

Да, действительно, они вчетвером лихо снимут однуху вскладчину за 250. А что прикажете делать владельцам трёх соседних однух, которых они обделили вниманием? Тем самым владельцам однух, которые заселялись ровненько год назад (по одному на однуху) с оплатой живыми баксами из расчета 250 у.е. в месяц. Как ни крути, денег на арендном рынке стало меньше, а после предстоящего девальвеца будет ещё меньше.

Коллега:

НИКАКИЕ не поедут в Минск, т.к. НЕ БУДЕТ аренды ниже сотки и втроем за тридцатку устроиЦЦа в столице НЕ БУДЕТ возможности. Но вы опять не поняли.

Если никакие не поедут в Минск - то будет аренда и па50 за однушку.
Но Вы опять не поймете....

audiofil:

Коллега:

НИКАКИЕ не поедут в Минск, т.к. НЕ БУДЕТ аренды ниже сотки и втроем за тридцатку устроиЦЦа в столице НЕ БУДЕТ возможности. Но вы опять не поняли.

Если никакие не поедут в Минск - то будет аренда и па50 за однушку.
Но Вы опять не поймете....

Ну такого (правда очередного ) ляпа от аксакала и гуру ветки ("низзя брать по 3 млн под 5%) ну никак не ожидал. А че с местными, которые УЖЕ тут, делать будем? "В деревню, в глушь, в Саратов к тетке"?

Коллега:

2. НЕ БУДЕТ говнохрущ по 150 (и папиццот не будет)

Откуда такая уверенность? Если товар не имеет вида, не за что там и платить.
Прослойка жировая ещё у танкистов есть, но насколько её хватит - вот это вопрос.
Наши люди ориентируется как - сосед такую цену поставил, значит и я такую же поставлю, чем я хуже. Ну а то что товар может быть совершенно разный - новострой, говнохрущ, молодое обкатанное жилье, всем танкистам до голубой звезды. Приятных продаж.
Да и ещё.
P. S. товарищи риэлторы, с профессиональным праздником Вас!

Metrr:

..............
А тут вот вдруг выяснилось, что это был на самом деле минимум и дно. .............

Прежде чем гонять Вас по Вашей "простыне" -- не расскажете -- кто.. когда и как смог установить, что дно (по зарплатем...доходам...ценам на РН (подразумевается??) и тп - пройдено?

пс
"Спасибо" (С) Коллега

Metrr:

audiofil,
Хорошо, давайте назовем это "локальное дно" по зарплате и доходам, раз есть люди, которые считают, что минимум может быть обновлен в связи с предстоящими событиями.

Тогда оно - не первое. И не обязательно - последнее.
Тогда о чем Ваш пост в 17-07 получайца?
По ушам проехацца просто захотелось?

пс
или к концу дня на календарь засмотрелись?

Metrr:

audiofil,
Аффтор хотел просто сказать, что пока что все складывается сравнительно неплохо с точки зрения зарплат-доходов, а очень вероятная девальвация 2012 года не так сильно ухудшит обстановку. Исходя из этого, у удержал и застабил должно быть неплохое настроение ..........

Экономика страны хором встала на пирамидально-депозитную вахту, а Вы видите впереди свет?
То встречный, аднака.....

Metrr:

Аффтор хотел просто сказать, что пока что все складывается сравнительно неплохо с точки зрения зарплат-доходов, а очень вероятная девальвация 2012 года не так сильно ухудшит обстановку. Исходя из этого, у удержал и застабил должно быть неплохое настроение

Вы правы. Прошлая девальвация не сильно оказала давление на цены РН. Но ведь МВФ кредит подогнал вовремя. И Москва. А теперь и москва не телится, и МВФ отказал в кредите... Раз на раз не приходится. Подождем развития событий.

audiofil,

Да, есть такое дело - это я про новый вид бизнеса по-беларуски - депозитинг. Но государство ж не Мавроди, ему и писать даже не надо, что финансовые пирамиды опасны. Все и так понимают

Но и не такая уж и большая пирамида. Ну пускай потеряют рублевые вкладчики 300-400 млн. долларов. Так они же (коллективно) уже столько и наварили на гасударстве со времен последней застабилизации. Государство просто вернет все взад

Другое дело - что индивидуально это будут разные мирные людзи - те, кто наварил, и те, кто потерял. Да, кого-то алчного или наивного могут облапошить, бывало не раз. Люди все же понимают с чем связываются... Поэтому большинство не рискует - и тусят на валютных депозитах.

nuren:

И Москва. А теперь и москва не телится, и МВФ отказал в кредите... Раз на раз не приходится. Подождем развития событий.

Да, кредиты и скидки пришли тогда очень, очень кстати. Но сейчас, отчасти благодаря этим же скидкам и сокращению госпрограмм, и ситуация повеселее. Да, сейчас еще, конечно, и депозитинг выручает, и высокие ставки кредитования.

Да, точного развития событий сейчас не предугадаешь. Но ИМХО масштаб будущих ухудшений будет ограниченным. И на РН погоду не сделает.