Жилая недвижимость. Общие тенденции. (5)

serge.sp:

велосипед - тюмень, здесь делать нечего.

Ну почему же. Если вы способны махать дубинкой, можете построиться в Уручье. Недорого.

Коллега:

docto:

Коллега:

нищие цены"

Любое филосовское определение описывается математической формулой.
Нищая цена - понятие филосовское. И потому:
цифру, ученик, цифру! Зачет поставлю.

Невнимательный вы наш наставник, пенсне оденьте и доложите, кто же сегодня уговаривал про то, что "д.б. нищие цены". Можно я воспользуюсь характеристикой цен того самого ортодокса? Но у вас что ни пост, то анекдот. Сначала я смеялся как вы не становились на очередь лет 10-15, затем как вы жалели выплачивающих 5% кредит, теперь смеюсь над вашими подугами претендовать на роль гуру Пишите что ли опять про смертность, раз другое вам не дано

Добавлено спустя 52 минуты 30 секунд

Соло_Трид:

Коллега:

Соло_Трид:

И я дождусь, не сомневайтесь. А с каких пор у нас стали делать технику? Не собирать из импортных комплектующих, а именно делать? Весь импорт должен быть дороже, чем в стране его происхождения. Это нормально.

Вы уж определитесь, то ли вы "дождетесь", то ли вы "недождетесь" и от безнадежного ожидания таки будете жск ПЫТАТЬСЯ организовать. Антонв Бобруйске строители уже прокатили с его фантазиями о строительстве в Минске за папиццот.

Ветка -анекдот

ЖСПК надо проталкивать в любом случае, независимо от уровня цен. Если хочешь жить в доме, который тебя устраивает. А дождусь в любом случае я тех времен, когда аренда средней однухи будет стоить меньше ста баксов, будет масса квартир, которые никому не нужны (даже просто посмотреть) , а риэлтеры стройной толпой зашагают на трассу. Когда говнохрущ будет по 150, а элитка по 3000.

1. Вы надеетесь на аренду меньше 100 у.е. Вы вообще представляете, что в таком случае в Минск будет прорываться дополнительный миллион (утрирую конечно) жителей Гомеля, Гродно, Витебска, Бреста, Могилева, райцентров и прочая, прочая, прочая, которые поедут покорять столицу, останутся после учебы и т.д. Они рады в столице жить и по два-три человека, ежели вы не вкурсе. НЕ БУДЕТ в столице таких арендных ставок. И с ростом з/п ваши ожидания будут все больше таять.

2. НЕ БУДЕТ говнохрущ по 150 (и папиццот не будет), точно также как и не было малометражек на Чигладзе по стоимости метра равной стоимости метра в стандартной квартире. Антон все удивлялся и не мог понять (ну не дано ему), что метр в малогабаритке на Чигладзе был выше (общая стоимость квартиры разумеется должна быть ниже) метра в стандартной однушки, т.к. это своеобразная плата за вхождение в рынок недвижимости, если угодно.

Вы так смело заявляете, что приезжие сюда потянутся, но забываете - что все эти миллионы в Минске будут делать? Рабочих мест с функцией "принеси-подай" сейчас становится всё меньше и меньше из-за слабой покупательской активности. Люди без образования и талантов работу в Минске не получат. Нет работы = нечем платить за съемное жильё. Почему слабая покупательская активность? Отрицательное сальдо это когда мы больше покупаем, чем продаём. Как результат - денег становится все меньше, хотя если быть точным они перетекают из одних рук в другие. Отрицательное сальдо внешней торговли полуается как раз из того, что в рб не создают из сырья добавленной стоимости. Самого сырья местного немного (лес, калийные удобрения). Единственное, с чего нагреваются - это энергоносители из России (нефть и производные), да и их становится всё меньше (газ уже под контролем России).

pyp-1979:

nonamer, в провинции УЖЕ СЕЙЧАС нечего делать, в Минске продавцов на зарплату 3,5 млн. руб. найти не могут. При аренде в сотку сюда ломануться дай боже.

Ну дык тут ждуны ждут аренду вообще меньше сотки. "Должно быть" и все. Фантастические ожидания. Анекдот конечно И аналогично обстоят дела с их ожиданиями касательно стоимости самой недвижимости. Хотя потихоньку, отрицая почти три года горизонталь на риелте, прозревают и от безнадеги какие то авантюры с ЖСК пытаются намудрить. Бобруйские строители их уже вежливо послали.

Соло_Трид:

pyp-1979:

nonamer, в провинции УЖЕ СЕЙЧАС нечего делать, в Минске продавцов на зарплату 3,5 млн. руб. найти не могут. При аренде в сотку сюда ломануться дай боже.

Зарплата продавца от 3.5 лямов - обыкновенный развод.

Очередная лажа с вашей стороны. Другой вопрос, что на весь миллион (утрированно) хойникских и ганцевичских девочек таких вакансих не хватит, кто то бы возвращался, кто то бы шел на завод. Но рвались бы в столицу они однозначно при возможности втроем снять по тридцатке квартирку. Так что НЕ БУДЕТ таких и арендных ставок в том числе.

Ну все, надеюсь что аврал покупок закончился. )))
Интересно будет увидеть результаты марта по НКА.
Предположу, что тут будет как со статистикой по разводам. Вместо 500 разводов на 1000 свадеб, у нас с начала года было порядка 700 на 1000. ))))) Смешной повод для этого был, но он все-таки сработал на повышение.
Честно говоря давно не было такого количества очередей в нотариальных конторах и БТИ. Мне рассказывали, что срок выдачи заказов в БТИ - месяц, очень много людей обратилось. Объективно не успевают.
Я тоже поддалась искушению и написала завещание по старым нотариальным тарифам. Чем больше работаю в недвижимости, тем более внимательно отношусь к своевременному оформлению документов. Перед глазами десятки историй, связанных с судами, выморочным наследством, посмертными спорами и дележкой. И думаю, что это правильно, думать наперед, пусть даже если это взгляд без будущего. )

Конечно, аренды по 100 никогда не будет, но сейчас жилье дорогое по отношению к ставкам аренды. Т.е. выгоднее положить $$ на депозит, чем купить квартиру и ее сдавать.

oncomo:

Я тоже поддалась искушению и написала завещание по старым нотариальным тарифам.

Яна, у вас же детей нет. Кому завещали-то, колитесь.

pyp-1979:

Соло_Трид, это уже реальность, 3-3,5 млн. руб. и кадров не хватает.

В какой торговой сети?
Переформулирую вопрос. В какую организацию следует обращаться продавцам по поводу устройства на работу, чтобы получать 3.5 млн. на руки?

Соло_Трид:

Коллега:

1. Вы надеетесь на аренду меньше 100 у.е. Вы вообще представляете, что в таком случае в Минск будет прорываться дополнительный миллион (утрирую конечно) жителей Гомеля, Гродно, Витебска, Бреста, Могилева, райцентров и прочая, прочая, прочая, которые поедут покорять столицу, останутся после учебы и т.д. Они рады в столице жить и по два-три человека, ежели вы не вкурсе. НЕ БУДЕТ в столице таких арендных ставок. И с ростом з/п ваши ожидания будут все больше таять.
2. НЕ БУДЕТ говнохрущ по 150 (и папиццот не будет), точно также как и не было малометражек на Чигладзе по стоимости метра равной стоимости метра в стандартной квартире. Антон все удивлялся и не мог понять (ну не дано ему), что метр в малогабаритке на Чигладзе был выше (общая стоимость квартиры разумеется должна быть ниже) метра в стандартной однушки, т.к. это своеобразная плата за вхождение в рынок недвижимости, если угодно.

1. Этот миллион уйдет на рынок труда ЕЭП. Один миллион уже там.
Про рост зарплат, как вы любите говорить, вообще "умора". Если вы о росте в белорусских рублях, то я полностью согласен. Этот рост будет. А вот в баксах будет падение, во время девальваций - лавинообразное. Не стесняемся, вспоминаем конец 90-х - начадо 200-х. В те времена мы шагаем бодрым маршем.
2. Плату за вход платят там, куда есть смысл входить. Входить на РН Минска смысла для большого числа игроков, которые смогут поддержать цены аренды и продажи, сейчас нет.
От себя приведу несколько примеров.
Три молодые семьи знакомых переехали к родителям (минчане). Один работающий мужчина прокормить семью с двумя детьми, а также содержать жену-декретницу, автомобиль и платить за аренду по текущим ценам уже не может.
Онин знакомый переводчик переехал в областной центр (у него там большая квартира) по причине того, что нужно заводить детей, а на съемных хатах это не каждому понравится. Работает по удаленке, за баблом в Минск заезжает.

1. Конечно бобруйско-гомельские в Минск массово не поедут, т.к. НЕ БУДЕТ аренды ниже сотки. Ну вы конечно ЖДИТЕ.

2. Ну раз нет смысла покупать у тех у кого есть возможность, а негде жить, значит смысла нет, как скажете, оригинальный вы наш. Вопрос только в количестве сделок.
На ваши четыре примера --десять вам приведу примеров как иногродняя (периферийная) молодежь старается зацепиться за Минск (к вопросу о той же аренде) и че? Конечно они не игроки на рынке недвижимости, но вот на рынке аренды--разумеется.

pyp-1979:

Соло_Трид,

Продавцы, опыт работы обязателен. з/п 3 800 000

Контролер торгового зала, опыт работы обязателен. з/п 3 600 000

Кассир-контролер з/п, опыт работы з/п 4 000 000

http://www.vitalur.by/index.php?option=com_content&view=article&id=39&Itemid=44

В виталюре (и в евроопте) лично слышал разговоры кассиров, которые возмущались, что таких зарплат не получают. По причине того, что план, который они должны выполнить, попросту нереальный. Текучка кадров в евроопте, который недавно открыли недалеко от моего дома, довольно приличная. Видимо все убегают с ЗП 3.5 ляма на более высокую (5 и более).