Ответить
  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    23 года на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 12 августа 2010 11:25 Редактировалось MelniX, 126 раз(а).

    Обсуждение ситуации со всеми 9 домами - В ДАННОЙ ВЕТКЕ
    ---
    Были раньше в теме "Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)", решили создать отдельную тему для тех кто строится в ЖСПК.
    Милости прошу. Перебираемся сюда.
    При долевом и в при строительстве в ЖСПК куча разных нюансов, почему и было предложено создать отдельную ветку на форуме.
    ветка про долевое строительство - тут.

    Сроки строительства 13 месяцев; Высота потолков 2.5м (от пола до пола 2.75м); Окна деревянные 3-ое заполнение (стекло+стеклопакет); Электроплиты; Балконы остеклены; Сантехника: умывальники, унитаз, ванная; В ванной и сан.узле плитка; На кухне обои; В комнатах обои; Межкомнатные двери; Потолки - побелка; Линолеум; Дом газосиликатный; 2 лифта - грузовой и пассажирский; Общий коридор для всех квартир;

    1м2 = 3257т.р./ 3490т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес. ЖСПК сформирован 2.08.2010.
    Будущие жильцы: inka13(1к), bela2010(2к,3ч), Chang_Mao_Xiang(1к,3ч), Spring777(2к,2ч), Agoniya(2к,2ч), ssw74(4к,5ч), AlecsandrRofor(1к), mona8(1к,3ч), fagor(2к,3ч), san3k(2к)

    1м2 = 3218т.р/ 3440т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Голобокова Оксана Валерьевна
    Бухгалтер - Баркан Олег Варленович
    Будущие жильцы: si-mi(2к), nastya-4, tapad(2к), Jazva(2к,3ч), o_lyalya(1к,1ч), nastya_07(2к,3ч), savchuck(1к,1ч), site-alla, Prizmatic(2к,2ч), iwan77(2к,3ч), goldi*, san4a1117, olala77(1к,1ч), Firefox(2к,3ч), volchok29, Silic(1к)

    1м2 = 3127т.р./3353т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Зацюк Зинаида Зусьевна
    Будущие жильцы: Anjii, Lena5576(3к), victor25(3к,4ч), Larga(2к), Iriska_05(2к, 3ч), prorokos(2к), Hristi(2к,3ч), Best_Mother(2к,3ч), Janna506(2к,3ч), manthus

    1м2 = 3209т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес.
    Председатель - Ковальчук Лев Васильевич.
    Бухгалтер - Дубик Анна Филимоновна.
    Будущие жильцы: Jen_ny(2к,3ч), natali_l-72(3к,4ч), misha_do(2к), andre-6(2к,3ч), kris_av(3к,4ч), gonser(3к,4ч), Prayd(3к,4ч), _Metal_Warrior_ (3к), НаталькаП(1к), Inna_6, Makaranna(4к)

    1м2 = 3136т.р./3361т.р.
    Вступительные - 10 базовых (350тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Король Инесса Иосифовна.
    Будущие жильцы: MoonLight_, manthus, S_tm, Mari_kr, kate83(2к), kaco1(2к,2ч), DavisA78(3к,5ч), Lex_sus(3к,3ч), annet-ka(2к), Sammy, meduz(1к,1ч), ooo-2007(3к,3ч), Nata.Veda(3к,4ч)

    1м2 = 3147т.р./3370т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес. ЖСПК сформирован 13.08.2010.
    Председатель- Лущик Ольга Юрьевна
    Бухгалтер - Едчик Святослав Иванович
    Будущие жильцы: Natulya85(2к,4ч), Garik_p(3к), pro100kat(1к,2ч), marischa78(3к,5ч), niko1971

    План района: объемный план района, 1мб (скачать).
    План застройки: ведомость зданий и сооружений, 0.8мб (скачать)

    Первым делом берете свой паспорт и выданную вам на приемке справку (об окончательном расчете) и едете на Войсковой 15 в БТИ, и подаете документы на регистрацию квартиры. Через 7 рабочих дней (если заплатите за срочность) забираете техпаспорт и св-во о регистрации на Козлова 7.
    Потом в 1 окно в РКЦ к паспортистке с этими документами на прописку
    Прописка:
    - документы на квартиру (свидетельство о регистрации и техпаспорт),
    - паспорта всех совершеннолетних,
    - свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка и если есть - паспорт,
    - свидетельство о браке.
    - военный билет для постановки на учет в военкомате Фр. района.
    - оплаченная квитанция за регистрацию по месту жительства (20 тыс руб за каждого совершеннолетнего)
    Количество документов увеличится, если брак не первый и если есть несовершеннолетние дети от прошлого брака.
    Обязательно присутствие всех совершеннолетних членов семьи!
    Заберете документы с новой пропиской, потом нужно заключать договора с Водосбытом и Энергосбытом

    ЦРП «Водосбыт» Фрунзенский р-н, Абонентский район №1
    ул. Одинцова,12А
    тел. 257-92-76
    рабочие дни: с пн-пт с 800 до 2000 без обеда
    ----------------
    Необходимые документы.
    Для заключения договора собственнику квартиры (жилого помещения) необходимо представить следующие документы:
    1. Гражданский паспорт;
    2. Технический паспорт и свидетельство о гос.регистрации жилого помещения;
    3. Акт установки индивидуальных приборов учета воды (установленного образца, при новом строительстве не нужен);
    4. При наличии льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг – документы подтверждающие право на льготу.
    При установке счетчиков после капитального ремонта договоры с потребителями заключается по месту жительства по заявке жилищной организации.

    Договор с Водосбытом предоставить в одно окно в РКЦ на Шаранговича 39 (там же находится ЖЭС76)

    Энергосбыт Хмельницкого 6.

    Затем на Матусевича 13 в Белтелеком (МГТС) - подключить телефон (интернет и ТВ)

    Лучшее враг хорошего.
  • aisling Junior Member
    офлайн
    aisling Junior Member

    61

    12 лет на сайте
    пользователь #1050786

    Профиль
    Написать сообщение

    61
    # 14 сентября 2019 21:25

    Здравствуйте! Жители Семеняко, 2, если в нашем доме есть группа в вайбере, добавьте, пожалуйста,

    +37544-454-56-83!
  • Best_Mother Member
    офлайн
    Best_Mother Member

    197

    14 лет на сайте
    пользователь #401839

    Профиль
    Написать сообщение

    197
    # 27 сентября 2019 21:13

    От этого будет больше пользы или вреда? На ТЭЦ-4 в Минске планируют установить мусоросжигательный котел

    https://realt.by/news/article/25709/

    Давайте собирать подписи ПРОТИВ! Надо срочно что-то делать

    Добавлено спустя 3 минуты 4 секунды

    Почему мусоросжигательный завод не намного лучше свалок

    https://zautra.by/news/news-29925

    Добавлено спустя 5 минут 36 секунд

    Основные факты, свидетельствующие об опасности МСЗ:

    Типовой МСЗ на расстояние 5 км. делает выбросы, которые естественным путем заряжают окружающую среду дальше
    На расстоянии до 25 км. возможно распространение опасных диоксинов (вещества, вызывающие онкологию)
    Сами отходы не несут такой опасности, как конечные продукты переработки
    На современных МСЗ установлена степень очистки в 10-12 ступеней
    Огромное количество самых разных заболеваний людей, проживающих рядом, являются следствием именно деятельности МСЗ

    Добавлено спустя 7 минут 9 секунд

    Экономически это нецелесообразно (это очень дорого и еще дороже обходится обеспечение "безопасности" такого предприятия, рабочих мест это не создаст - на мусороперерабатывающем заводе, к примеру, штат в 25 раз больше чем на мусоросжигающем, а с точки зрения экологии и здоровья человека - это просто губительно. в первую очередь вещества выделяемые при деятельности таких предприятий действуют на репродуктивную, гормональную и иммунную системы. Это нам надо?
    По розе ветроввсе пойдет на Сухарево и Малиновку, а мы вообще в непосредственной близости.

    Это нам надо?

    Женщина точно такая же сила природы, как ветер, молния, электричество. Х.Торри
  • 2846654 Neophyte Poster
    офлайн
    2846654 Neophyte Poster

    4

    6 лет на сайте
    пользователь #2846654

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 1 октября 2019 06:46

    Здравствуйте.На общем коридоре потек счетчик тепла и затопил соседей.Жэс утверждает,что я должен оплачивать ремонт и жильцы сами должны контролировать все это хозяйство.

  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    16 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 2 октября 2019 14:53
    2846654:

    Здравствуйте.На общем коридоре потек счетчик тепла и затопил соседей.Жэс утверждает,что я должен оплачивать ремонт и жильцы сами должны контролировать все это хозяйство.

    Все верно, ЖЭС к счетчикам отношения не имеет. Это собственность жильца. Тут надо уточнить место протечки, скорее всего это прокладка прохудилась. До вентиля ответственный ЖЭС, но насколько помню прокладок там нет, после вентиля квартира. Замена будет как бытовая услуга. Ремонт и поверка счетчика за счет жильца.

    Добавлено спустя 7 минут 44 секунды

    Best_Mother, согласна идея идиотская. Похоже, что готовятся к перепрофилированию ТЭЦ, так как скоро АЭС запускать и электроэнергию девать некуда будет говорят. Заметили что про энергосбережение уже никто не трезвонит?

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • 2846654 Neophyte Poster
    офлайн
    2846654 Neophyte Poster

    4

    6 лет на сайте
    пользователь #2846654

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 2 октября 2019 17:47

    организация которая ставила счетчик должна контролировать или должна уведомить и спросить разрешение на установку этого счетчика.если мая частная собственность -тогда он мне не нужен.как жилец определит каком состоянии счетчик?наставят барахла.но мою частную собственность без разрешения и потом еще плати .пусть ставят на территорию жеса.общий коридор должен смотреть жес!

  • Valik-Smalik velcom team
    офлайн
    Valik-Smalik velcom team

    2953

    19 лет на сайте
    пользователь #71570

    Профиль
    Написать сообщение

    2953
    # 3 октября 2019 09:02

    Соседи, с октября во 2 школе работает бассейн для всех, есть еще абонементы на среду на 18:45 и 19:30 - вся инфа здесь: http://sch2.minsk.edu.by/ru/main.aspx?guid=24001

    Лучше иметь красный нос и синий диплом, чем синий нос и красный диплом.
  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    16 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 3 октября 2019 14:55
    2846654:

    организация которая ставила счетчик должна контролировать или должна уведомить и спросить разрешение на установку этого счетчика.если мая частная собственность -тогда он мне не нужен.как жилец определит каком состоянии счетчик?наставят барахла.но мою частную собственность без разрешения и потом еще плати .пусть ставят на территорию жеса.общий коридор должен смотреть жес!

    не знаю как у Вас, а у нас счетчики были изначально установлены по проекту. И покупая квартиру человек имел право отказаться от покупки квартиры, если его не устраивало наличие счетчиков. :)
    Вы как собственник квартиры в многоквартирном доме должны принять решение большинства по использованию/не использованию теплосчетчиков. Вы можете его не использовать, в то время как используют другие жильцы дома, но тогда за отопление Вы платите по более высокому тарифу. А касательно разделения зоны ответственности - это не хотелка ЖЭСа, это прописано в нормативных актах. С ЖЭСом у Вашего дома заключен договор на обслуживание до вентиля. После вентиля - ответственность квартиры.
    Вы как собственник квартиры в многоквартирном доме несете все расходы на содержание общего коридора отопление, ремонт, уборку.
    У ЖЭСа нет ни милиметра в доме, в котором вы живете. Это все Ваше (жильцов дома имеется ввиду).

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    27118

    20 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    27118
    # 3 октября 2019 15:39
    Mari_Kr:

    2846654:

    организация которая ставила счетчик должна контролировать или должна уведомить и спросить разрешение на установку этого счетчика.если мая частная собственность -тогда он мне не нужен.как жилец определит каком состоянии счетчик?наставят барахла.но мою частную собственность без разрешения и потом еще плати .пусть ставят на территорию жеса.общий коридор должен смотреть жес!

    не знаю как у Вас, а у нас счетчики были изначально установлены по проекту. И покупая квартиру человек имел право отказаться от покупки квартиры, если его не устраивало наличие счетчиков. :)
    Вы как собственник квартиры в многоквартирном доме должны принять решение большинства по использованию/не использованию теплосчетчиков. Вы можете его не использовать, в то время как используют другие жильцы дома, но тогда за отопление Вы платите по более высокому тарифу. А касательно разделения зоны ответственности - это не хотелка ЖЭСа, это прописано в нормативных актах. С ЖЭСом у Вашего дома заключен договор на обслуживание до вентиля. После вентиля - ответственность квартиры.
    Вы как собственник квартиры в многоквартирном доме несете все расходы на содержание общего коридора отопление, ремонт, уборку.
    У ЖЭСа нет ни милиметра в доме, в котором вы живете. Это все Ваше (жильцов дома имеется ввиду).

    Тогда почему жилец не имеет право повесить замок, что бы ограничить доступ к счетчику?

  • KP580BM80A Senior Member
    офлайн
    KP580BM80A Senior Member

    3411

    15 лет на сайте
    пользователь #367926

    Профиль
    Написать сообщение

    3411
    # 3 октября 2019 15:46
    Andrew-1978:

    Тогда почему жилец не имеет право повесить замок, что бы ограничить доступ к счетчику?

    К какому счётчику? К теплосчётчику? Так он же и так за дверцей под замком, ключ у жильца.

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    27118

    20 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    27118
    # 3 октября 2019 15:48
    KP580BM80A:

    Andrew-1978:

    Тогда почему жилец не имеет право повесить замок, что бы ограничить доступ к счетчику?

    К какому счётчику? К теплосчётчику? Так он же и так за дверцей под замком, ключ у жильца.

    У нас нет. И в свое время, сразу после сдачи, был запрет вешать замки :-?

  • KP580BM80A Senior Member
    офлайн
    KP580BM80A Senior Member

    3411

    15 лет на сайте
    пользователь #367926

    Профиль
    Написать сообщение

    3411
    # 3 октября 2019 15:53

    Andrew-1978, забавно. У нас стояки с теплосчётчиками закрыты дверцами с замками, типа почтовых. Ключи только у жильцов.

  • ирэн-12 Senior Member
    офлайн
    ирэн-12 Senior Member

    537

    13 лет на сайте
    пользователь #666068

    Профиль
    Написать сообщение

    537
    # 3 октября 2019 20:39


    KP580BM80A:

    Andrew-1978, забавно. У нас стояки с теплосчётчиками закрыты дверцами с замками, типа почтовых. Ключи только у жильцов.

    KP580BM80A, эти дверцы с замками,типа почтовых ,хотя ключи и находятся у жильцов,Проверяющие показания счетчика работники сами открывают без проблем и не требуют ключей от жильцов.
    Поэтому доступ к счетчику хотелось бы нормальным замком ограничить...

  • 2846654 Neophyte Poster
    офлайн
    2846654 Neophyte Poster

    4

    6 лет на сайте
    пользователь #2846654

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 3 октября 2019 21:44
    Mari_Kr:

    2846654:

    организация которая ставила счетчик должна контролировать или должна уведомить и спросить разрешение на установку этого счетчика.если мая частная собственность -тогда он мне не нужен.как жилец определит каком состоянии счетчик?наставят барахла.но мою частную собственность без разрешения и потом еще плати .пусть ставят на территорию жеса.общий коридор должен смотреть жес!

    не знаю как у Вас, а у нас счетчики были изначально установлены по проекту. И покупая квартиру человек имел право отказаться от покупки квартиры, если его не устраивало наличие счетчиков. :)
    Вы как собственник квартиры в многоквартирном доме должны принять решение большинства по использованию/не использованию теплосчетчиков. Вы можете его не использовать, в то время как используют другие жильцы дома, но тогда за отопление Вы платите по более высокому тарифу. А касательно разделения зоны ответственности - это не хотелка ЖЭСа, это прописано в нормативных актах. С ЖЭСом у Вашего дома заключен договор на обслуживание до вентиля. После вентиля - ответственность квартиры.
    Вы как собственник квартиры в многоквартирном доме несете все расходы на содержание общего коридора отопление, ремонт, уборку.
    У ЖЭСа нет ни милиметра в доме, в котором вы живете. Это все Ваше (жильцов дома имеется ввиду).

    Добавлено спустя 4 минуты 29 секунд

    расскажите: как вы определяете состояние счетчика и проводите тест?

  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    16 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 8 октября 2019 17:28 Редактировалось Mari_Kr, 1 раз.

    ирэн-12, у нас нет запрета на замок, просто если замок, то посещение и съем показаний по согласованию с собственником. Обслуживающие контролят раз в год или при форс-мажоре каком-то, поэтому для них это не критично.

    Добавлено спустя 2 минуты 54 секунды

    2846654:

    расскажите: как вы определяете состояние счетчика и проводите тест?

    есть инструкция от обслуживающей организации , есть собственно сама организация которая каждый год приходит. Они сами счетчики смотрят. Но при течи - это сантехник и бытовая услуга.

    Добавлено спустя 2 минуты 21 секунда

    Andrew-1978:

    Тогда почему жилец не имеет право повесить замок, что бы ограничить доступ к счетчику?

    имеет полное право.

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    16 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 10 октября 2019 11:55 Редактировалось Mari_Kr, 1 раз.

    https://www.tvr.by/videogallery/publitsisticheskie/na-kontrole-pr ... e-resursy/

    про мусоразжигательный 18 минута, начало строительства этот год

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • 2846654 Neophyte Poster
    офлайн
    2846654 Neophyte Poster

    4

    6 лет на сайте
    пользователь #2846654

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 10 октября 2019 20:12
    Mari_Kr:

    ирэн-12, у нас нет запрета на замок, просто если замок, то посещение и съем показаний по согласованию с собственником. Обслуживающие контролят раз в год или при форс-мажоре каком-то, поэтому для них это не критично.

    Добавлено спустя 2 минуты 54 секунды

    2846654:

    расскажите: как вы определяете состояние счетчика и проводите тест?

    есть инструкция от обслуживающей организации , есть собственно сама организация которая каждый год приходит. Они сами счетчики смотрят. Но при течи - это сантехник и бытовая услуга.

    Добавлено спустя 2 минуты 21 секунда

    Andrew-1978:

    Тогда почему жилец не имеет право повесить замок, что бы ограничить доступ к счетчику?

    имеет полное право.

    Я НЕМОГУ ПОНЯТЬ ЛОГИКИ.ОРГАНИЗАЦИЯ УСТАНОВИЛА СЧЕТЧИКИ И ПРОВОДИТ ОБСЛУЖИВАНИЕ,НО ЕСЛИ ЗАТОПИТ СОСЕДЕЙ ВИНОВАТ ЖИЛЕЦ

  • Silic Member
    офлайн
    Silic Member

    167

    14 лет на сайте
    пользователь #412226

    Профиль
    Написать сообщение

    167
    # 14 октября 2019 11:28

    2846654, приборы учета тепла устанавливали при строительстве дома согласно проекту, и да они являются такой же собственностью жильца как и счетчики на воду, и жилец несет за них полную ответственность (т.к. он снимает показания только на вашу квартиру, и никто другой кроме Вас на этом счетчике не сидит). Одно из отличий счетчиков тепла , от воды , так это то, что они расположены в общем тамбуре, а не у Вас в квартире, но это обусловлено проектным решением наших домов. Обслуживающую организацию как правило выбирали сами жильцы данных домов. И ознакомьтесь с договором на обслуживание, там скорее всего прописано, что обслуживающая организация несет ответственность, что бы приборы учета тепла правильно снимали показания, и Вам выполнялись корректные начисления за потребленную тепловую энергию, но никак за его физическое состояние.

  • tapad Senior Member
    офлайн
    tapad Senior Member

    1193

    15 лет на сайте
    пользователь #279487

    Профиль
    Написать сообщение

    1193
    # 24 ноября 2019 23:07

    Семеняко 2, как у вас с батареями? в начале отопительного сезона у меня было все нормально, а сейчас эти пару дней как похолодало-я включила их на максимум и они все равно еле теплые.. в квартире холодина..что делать? как у вас?

  • 2396262 Neophyte Poster
    офлайн
    2396262 Neophyte Poster

    9

    8 лет на сайте
    пользователь #2396262

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 25 ноября 2019 10:37

    Дорогие соседи ! Помогите разобраться в снятии показаний за электроэнергию.
    Высвечивается- дата, время,мощность,тариф 1, сумма.СУММА -это и есть показание электроэнергии?
    Заранее спасибо.

  • Silic Member
    офлайн
    Silic Member

    167

    14 лет на сайте
    пользователь #412226

    Профиль
    Написать сообщение

    167
    # 25 ноября 2019 16:19
    tapad:

    Семеняко 2, как у вас с батареями?

    такая же ситуация, регуляторы стоят на максимуме, но в квартире все равно прохладно, возможно не правильно настроена система автоматического регулирования в теплоузле дома.