|
офлайн
Senior Member
Автор темы
|
||
2238 |
14 лет на сайте
|
|
|
Вам может это показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (C) Соло_Трид'2011
Тема та же. Ветка №5.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4...
Регистрации ФАКТИЧЕСКИ СОВЕРШЕННЫХ сделок в Нац. кадастровом агентстве (экс-БРТИ)
http://pr.nca.by/
Другие ветки о недвижимости:
Сделка купли-продажи квартиры: самостоятельно или через АН?
Снять квартиру в Минске? (аренда жилье)
Клуб "ПОПИЦЦОТ"
Новый проект onliner.by - Недвижимость!
realt.onliner.by
|
офлайн
Senior Member
|
||
1688 |
15 лет на сайте
|
|
|
AntonVict:МАПИД в состоянии сам быть застройщиком и набрать желающих попиццот с живым баблом.
Почему не делает?
Моё предположение - нет необходимости, либо не дают.
Двое знакомых многолетних работников МАПИДа говорят, что не дают(строить). А так посемцот в Минске они бы мол и рады. Но МАПИД типа не причастен к решению, сколько для кого строить.
Господа понижалы, похоже вам не светит.
Безусловно, на вашей стороне и логика, и здравый смысл,
и даже законы экономики.
Но проблема в том, что у нас не действует не только не
первое и второе, но даже (как не странно) и третье.
Поскольку мы почти все за "цены-вниз" (не себе надо, так детям),
то грустно по-сути всем. Но так прождать можно и до старости...
гарденер:Господа понижалы, похоже вам не светит.
Безусловно, на вашей стороне и логика, и здравый смысл,
и даже законы экономики.
Но проблема в том, что у нас не действует не только не
первое и второе, но даже (как не странно) и третье.
Поскольку мы почти все за "цены-вниз" (не себе надо, так детям),
то грустно по-сути всем. Но так прождать можно и до старости...
светит, светит...
Законы экономики в РБ не действуют до определенного времени. 
А потом как задействуют, так и 
.
И на РН то же самое: тенденция цены вниз в социалистической мгле просматривается, просто надо иметь хорошее зрение.. 
|
офлайн
Senior Member
|
||
1078 |
23 года на сайте
|
|
|
AntonVict:pyp-1979:AntonVict, потребовать можно все, что угодно, вопрс в том - дадут ли? По вопросу дольцев - надо читать договор, раздел права дольщика. По вопросу члена ЖСПК - читаем соответствующий Указ, такого прямого права там, помоему, не прописано.
Разработка ПСД это услуга?
Услуга.
За неё заплачено?
Заплачено.
Раз заплачено, значит является собственностью покупателя.
Это Вы наверно Навального перечитали: тот тоже, имея пару акций ВТБ/Газпрома, требует от них доступ ко всем фин.документам
ИМХО, можете добиться выкопировки из проекта и др. документацию только по своей квартире.
AntonVict:Разработка ПСД это услуга?
Услуга.
За неё заплачено?
Заплачено.
Раз заплачено, значит является собственностью покупателя.
п.с. Прогулялся по микрорайону новостроек в Бобруйске. Примерно 20 домов по примерно 3 проектам. А ведь наверняка за каждый проект оплачено как за "пачти новый", "не бит не крашен".
Проект не является собственностью покупателя, проект всегда остается интелектуальной собственностью разработчика, - исключительные права на проект, а в том числе право на тиражирование передаются очень редко. В нем на каждом листе мелким шрифтом написано, что копировать, передавать третьим лицам и т.д. запрещается без письменного согласия автора.
Вы же вроде юрист...
|
офлайн
Senior Member
|
||
1654 |
16 лет на сайте
|
|
|
гарденер,
То, что часть экономических законов на стороне понижал - это да. Более того, эти законы еще и действуют... Но просто другая часть экономических законов - против понижал И вот после столкновения двух групп законов мы и имеем текущее равновесие, тихую гавань. В этом-то и парадокс на первый взгляд: вроде бы действуют всякие хитрые экономические законы, а в результате получается рыночная стабильность 
|
офлайн
Senior Member
|
||
6467 |
15 лет на сайте
|
|
|
ZALEX-777, в Рб мелким шрифтом на каждом листе такое пишут редко. В основном это делают российские проектные фирмы. Хотя следовало бы писать всем, у нас многие верят, что можно строить по чужому проекту. Не размениваясь на переделки фундамента и т. п. Недавно делали четырехсекционный жилой дом, так готовый проект минскпроектовских теток пришлось выкинуть. Думали, сдерем, электронка есть, а там такое дерьмо... С одной стороны пустотной плиты шириной 1200 эти тёти умудрились показать 4 отверстия диаметром 120 мм. Видимо, никогда не видели плиты вживую и не представляют, что от неё останется. Причем визуально покащали отверстия совсем маленькими. Пришлось делать монолитные участки, их по дому вылезло процентов 20 от площади перекрытий.
гарденер:Господа понижалы, похоже вам не светит.
Безусловно, на вашей стороне и логика, и здравый смысл,
и даже законы экономики.
Но проблема в том, что у нас не действует не только не
первое и второе, но даже (как не странно) и третье.
Все у нас действует, только не плавно, как и должно быть в экономике (которая считается по формулам из экономикса)
А рывками, а если, кто-то этого не видит, то значит не хочет видеть
Metrr:И вот после столкновения двух групп законов мы и имеем текущее равновесие, тихую гавань.
Затишье перед бурей? 
|
офлайн
Senior Member
|
||
11403 |
20 лет на сайте
|
|
|
nuren:Metrr:И вот после столкновения двух групп законов мы и имеем текущее равновесие, тихую гавань.
Затишье перед бурей?
Тут комильфо друга друга уговаривать что горизонтальных прямых нет, а вы про затишье Уже и прошлой весной отписывали, что "папиццот свершившийся факт", и осенью друг друга поздравляли , что дождались наконец то падежа с вынесением благодарности отдельным постояльцам за участие. АНЕКДОТ
|
офлайн
Senior Member
|
||
1534 |
15 лет на сайте
|
|
|
Соло_Трид:Хотя следовало бы писать всем, у нас многие верят, что можно строить по чужому проекту. Не размениваясь на переделки фундамента и т. п. Недавно делали четырехсекционный жилой дом, так готовый проект минскпроектовских теток пришлось выкинуть. Думали, сдерем, электронка есть, а там такое дерьмо...
Строить по чужому проекту - нельзя.
А "сдирать" чужой проект и впаривать его заказчику "как новый" - можно. Даже нужно, особенно если там не "дерьмо", а все ок.
Плюрализм мнений в отдельно взятой голове? 
Коллега:Уже и прошлой весной отписывали, что "папиццот свершившийся факт",
Помню-помню как постились старые объявления да пересчитывались по курсу Ротшильда ( 10 тыс кажись)
получалось как бы 500
Какое было время, какая эйфория, какой задор! Вот это было шоу.
А сейчас что? тихая гавань...
У продавунов стимулов нет, что бы хоть как-то поднять цену. Их просто нет, придумать ничего нельзя, в будущем не предвидится, цену опускать ой как не хочется, вот и тянется эта котовасия, да они и сами все прекрасно понимают.
ИМХО сейчас собираются крошки с тех, у кого ну горит просто с жильем и готов платить "здесь и сейчас".
|
офлайн
Senior Member
|
||
1534 |
15 лет на сайте
|
|
|
|
OneginS:цену опускать ой как не хочется, вот и тянется эта котовасия, да они и сами все прекрасно понимают.
На примере провинции - один из средних райцентров:
Количество сделок на вторичке упало в разы - потому что продавцы не спешат снижать ценник, а у покупателей не хватает белой з/п для взятия кредита более чем на 5-10 штук баксов. Сделки проходят в основном из заначенных ранее денех, а таковых для РН оказалось крайне немного.
Та самая пресловутая инерционность - "стоит хатка и есть не просит - продам за икс у.е, а за икс минус один у.е - нафиг не нужно"
Сделки проходят в последнее время только совсем холявные - по субсидии многодетным (которым пофигу на цену) или в сельской местности, где совсем копейки жилье стОит.
|
офлайн
Senior Member
|
||
6467 |
15 лет на сайте
|
|
|
|
Fang1, мне не попадалось ни одного проекта, который можно было бы применить, не переделав. Одни пожарники со своими нормами чего стоят.
|
офлайн
Senior Member
|
||
13631 |
17 лет на сайте
|
|
|
OneginS:У продавунов стимулов нет, что бы хоть как-то поднять цену. Их просто нет, придумать ничего нельзя, в будущем не предвидится, цену опускать ой как не хочется, вот и тянется эта котовасия, да они и сами все прекрасно понимают.
ИМХО сейчас собираются крошки с тех, у кого ну горит просто с жильем и готов платить "здесь и сейчас".
Все просто: мы выходим из параллельной реальности, в которой деньги делаются из воздуха, бетона и проч.
ПС. Накануне и после 8марта в ювелирках зарегистрирован спрос на золото/брульянты, причем сметают и по 50-70муликов - тихая гавань (в отличие от бетона цены на золото/брульянты формируются совсем не у нас и с вывозом проблем нету)?
Немного оффтопа.
Не в обиду:
котовасия
- это изложение мыслей кота Васьки?
А вот этого я и сам не знал
КАТАВА́СИЯ (греч. katabásion — схождение) — ирмос, исполняемый в кон. каждой песни канона (чаще всего только после 3, 6, 8 и 9-й). Назв. происходит от предписания Типикона (19 гл.): для пения катавасии певцам 2-х хоров (клиросов) следует спускаться со своих мест и сходиться на сер. храма, что приводит к опред. нарушению порядка монастырского богослужения, где строго определено место каждого (в приходской практике, как правило, певчие при пении К. остаются на местах).
|
офлайн
Senior Member
|
||
1534 |
15 лет на сайте
|
|
|
|
Соло_Трид:Fang1, мне не попадалось ни одного проекта, который можно было бы применить, не переделав. Одни пожарники со своими нормами чего стоят.
Важен процент переделок.
Если это 60-80% - нет вопросов, это переделки, за труд надо платить. Но если проект нуждается в таких переделках, то украсть его в "непеределанном" виде и строить - вряд ли выйдет.
А если 3-5-10% (в большинство случаев, ИМХО, больше не бывает) - так стоит ли возмущаться, что кто-то строит по "непеределанному" украденному у Вас проекту, вместо того, чтобы платить "как за новый"?
гарденер,
интересно, а как упали цены с 2100 до 1300 по риелту?
Metrr:И вот после столкновения двух групп законов мы и имеем текущее равновесие, тихую гавань
В эту " ТИХУЮ ГАВАНЬ" зашло много судов.........поймав приливную волну... 
... Все выйти могут не успеть.......
статистика на 3/28/2012
-5010 374858 (1) Петра Мстиславца ул., 1; 38.5/17.0/10.9; 2012-03-14 (65000, 1688 ); 2012-03-28 (59990, 1558 )
-4000 376409 (1) Городецкая ул., 62; 33.0/18.0/7.2; 2012-03-19 (53900, 1633 ); 2012-03-28 (49900, 1512 )
-3000 358595 (1) Тимошенко ул., 12; 43.7/20.2/9.4; 2012-03-19 (76000, 1739 ); 2012-03-28 (73000, 1670 )
-2300 375133 (1) Чичурина ул., 12; 43.0/18.0/9.0; 2012-03-23 (48800, 1135 ); 2012-03-28 (46500, 1081 )
-2000 333866 (1) Одоевского ул., 107; 34.63/17.89/7.52; 2012-03-26 (44000, 1271 ); 2012-03-28 (42000, 1213 )
-2000 359256 (1) Есенина ул., 62; 45.4/18.0/9.3; 2012-03-19 (57500, 1267 ); 2012-03-28 (55500, 1222 )
-2000 369431 (1) Притыцкого ул., 97; 42.4/17.5/9.1; 2012-03-21 (59900, 1413 ); 2012-03-28 (57900, 1366 )
-2000 377779 (1) Бельского ул., 53; 29.0/12.0/7.1; 2012-03-26 (38000, 1310 ); 2012-03-28 (36000, 1241 )
-2000 377927 (1) Якубовского ул., 24-2; 35.0/18.0/9.5; 2012-03-26 (50000, 1429 ); 2012-03-28 (48000, 1371 )
-2000 357637 (1) Водолажского ул., 6-А; 58.4/16.0/18.0; 2012-03-26 (69000, 1182 ); 2012-03-28 (67000, 1147 )
-1900 376222 (1) Тухачевского ул., 48; 30.4/17.0/6.6; 2012-03-23 (39900, 1313 ); 2012-03-28 (38000, 1250 )
-1400 372298 (1) Шугаева ул., 3-4; 33.0/17.0/7.2; 2012-03-19 (48900, 1482 ); 2012-03-28 (47500, 1439 )
-1000 357427 (1) Гебелева ул., 3; 28.0/17.0/5.0; 2012-01-31 (43000, 1536 ); 2012-03-28 (42000, 1500 )
-1000 364923 (1) Богдановича ул., 102; 33.0/17.0/7.2; 2012-03-20 (46000, 1394 ); 2012-03-28 (45000, 1364 )
-1000 366611 (1) Казинца ул., 120; 30.35/15.6/6.74; 2012-03-21 (43000, 1417 ); 2012-03-28 (42000, 1384 )
-1000 371834 (1) Уборевича ул., 4; 31.4/16.22/7.0; 2012-03-11 (42000, 1338 ); 2012-03-28 (41000, 1306 )
-1000 373136 (1) Кольцова ул., 16; 31.0/17.0/7.5; 2012-03-06 (44000, 1419 ); 2012-03-28 (43000, 1387 )
-1000 375173 (1) Притыцкого ул., 18-2; 36.0/17.0/6.0; 2012-03-20 (48000, 1333 ); 2012-03-28 (47000, 1306 )
-1000 376636 (1) Дунина-Марцинкевича ул., 2-2; 40.0/18.0/8.0; 2012-03-23 (51900, 1298 ); 2012-03-28 (50900, 1273 )
-1000 377344 (1) Звязда газеты просп., 8; 33.0/17.0/7.0; 2012-03-22 (44000, 1333 ); 2012-03-28 (43000, 1303 )
-750 377194 (1) Железнодорожная ул., 44; 41.7/34.0/0.0; 2012-03-26 (54500, 1307 ); 2012-03-28 (53750, 1289 )
-700 372978 (1) Ангарская ул., 76; 34.0/18.0/7.5; 2012-03-06 (38500, 1132 ); 2012-03-28 (37800, 1112 )
-600 377255 (1) Чкалова ул., 29; 32.0/17.3/6.3; 2012-03-27 (43000, 1344 ); 2012-03-28 (42400, 1325 )
-500 330305 (1) Уральская ул., 6; 30.63/16.84/6.41; 2012-03-26 (39500, 1290 ); 2012-03-28 (39000, 1273 )
-500 371899 (1) Сухаревская ул., 38-1; 38.8/15.7/8.6; 2012-03-25 (48000, 1237 ); 2012-03-28 (47500, 1224 )
-500 376876 (1) Каменногорская ул., 82; 40.3/17.1/9.2; 2012-03-21 (55000, 1365 ); 2012-03-28 (54500, 1352 )
-500 378157 (1) Чичурина ул., 12; 43.0/18.0/9.0; 2012-03-26 (50000, 1163 ); 2012-03-28 (49500, 1151 )
-300 307903 (1) Партизанский просп., 36; 33.0/18.0/6.0; 2012-03-05 (42800, 1297 ); 2012-03-28 (42500, 1288 )
-200 370928 (1) Партизанский просп., 93-А; 32.0/19.0/5.7; 2012-03-26 (39200, 1225 ); 2012-03-28 (39000, 1219 )
1000 333874 (1) Брестская ул., 76; 35.17/18.09/7.77; 2012-03-05 (38000, 1080 ); 2012-03-28 (39000, 1109 )
1000 378233 (1) Жуковского ул., 9-1; 33.3/17.1/7.2; 2012-03-26 (45000, 1351 ); 2012-03-28 (46000, 1381 )
3000 377839 (1) Чечота ул., 11; 47.0/22.0/10.5; 2012-03-24 (53900, 1147 ); 2012-03-28 (56900, 1211 )
9000 371206 (1) Тикоцкого ул., 18; 33.3/17.2/7.24; 2012-03-19 (51000, 1532 ); 2012-03-28 (60000, 1802 )
-3000 346215 (2) Рабочий пер., 5; 50.4/33.7/5.6; 2012-03-26 (54500, 1081 ); 2012-03-28 (51500, 1022 )
-2500 369450 (2) Жиновича ул., 4; 57.9/31.2/9.2; 2012-03-23 (72500, 1252 ); 2012-03-28 (70000, 1209 )
-2500 371625 (2) Уборевича ул., 78; 49.3/34.2/6.2; 2012-03-19 (51500, 1045 ); 2012-03-28 (49000, 994 )
-2000 372190 (2) Каменногорская ул., 16; 61.6/35.9/9.1; 2012-03-21 (73000, 1185 ); 2012-03-28 (71000, 1153 )
-2000 304436 (2) Победителей просп., 39; 52.0/29.0/8.2; 2012-03-14 (89000, 1712 ); 2012-03-28 (87000, 1673 )
-2000 377414 (2) Плеханова ул., 42; 47.0/28.6/7.2; 2012-03-23 (65000, 1383 ); 2012-03-28 (63000, 1340 )
-2000 377755 (2) Горовца ул., 2; 50.3/29.1/8.7; 2012-03-26 (74000, 1471 ); 2012-03-28 (72000, 1431 )
-1500 341147 (2) Казинца ул., 120; 53.0/35.7/6.9; 2012-03-12 (63000, 1189 ); 2012-03-28 (61500, 1160 )
-1100 355799 (2) Солтыса ул., 46; 47.0/27.4/8.0; 2012-03-12 (57000, 1213 ); 2012-03-28 (55900, 1189 )
-1100 373497 (2) Руссиянова ул., 18; 48.6/28.4/7.1; 2012-03-11 (63000, 1296 ); 2012-03-28 (61900, 1274 )
-1000 340470 (2) Старовиленская ул., 133; 53.0/30.0/9.0; 2012-03-27 (91000, 1717 ); 2012-03-28 (90000, 1698 )
-1000 351711 (2) Тимошенко ул., 28; 55.0/30.0/9.0; 2012-03-25 (81000, 1473 ); 2012-03-28 (80000, 1455 )
-1000 364599 (2) Народная ул., 32; 44.5/31.0/6.0; 2012-03-21 (47000, 1056 ); 2012-03-28 (46000, 1034 )
-1000 368248 (2) Филимонова ул., 47-а; 55.9/29.1/10.2; 2012-03-27 (88000, 1574 ); 2012-03-28 (87000, 1556 )
-1000 371465 (2) Партизанский просп., 86; 42.66/29.32/6.29; 2012-03-27 (60000, 1406 ); 2012-03-28 (59000, 1383 )
-1000 374420 (2) Семенова ул., 30-1; 43.0/30.0/6.0; 2012-03-14 (48000, 1116 ); 2012-03-28 (47000, 1093 )
-1000 374468 (2) Тимошенко ул., 14-2; 47.1/28.3/7.2; 2012-03-17 (66000, 1401 ); 2012-03-28 (65000, 1380 )
-1000 374691 (2) Червякова ул., 8; 45.6/17.0/19.0; 2012-03-21 (70000, 1535 ); 2012-03-28 (69000, 1513 )
-1000 376239 (2) Менделеева ул., 6; 50.0/29.1/7.5; 2012-03-19 (75000, 1500 ); 2012-03-28 (74000, 1480 )
-1000 330759 (2) г. Минск, ул. Одоевского, д.75, кв...; 44.0/31.0/5.6; 2012-03-19 (51500, 1170 ); 2012-03-28 (50500, 1148 )
-900 287198 (2) Нестерова ул., 60; 47.0/28.0/7.2; 2012-03-20 (49900, 1062 ); 2012-03-28 (49000, 1043 )
-820 376976 (2) Уборевича ул., 112; 53.6/29.1/7.2; 2012-03-21 (54800, 1022 ); 2012-03-28 (53980, 1007 )
-710 367766 (2) Есенина ул., 19; 47.0/28.4/7.2; 2012-03-26 (55700, 1185 ); 2012-03-28 (54990, 1170 )
-500 352018 (2) Волгоградская ул., 53; 43.5/30.5/6.0; 2012-03-13 (46500, 1069 ); 2012-03-28 (46000, 1057 )
-300 354121 (2) Почтовая ул., 6; 47.2/27.0/8.5; 2012-03-26 (53800, 1140 ); 2012-03-28 (53500, 1133 )
100 377134 (2) Одоевского ул., 109; 50.0/31.0/7.7; 2012-03-21 (57900, 1158 ); 2012-03-28 (58000, 1160 )
1100 357449 (2) Плеханова ул., 67; 44.0/29.0/6.0; 2012-03-24 (50900, 1157 ); 2012-03-28 (52000, 1182 )
2800 65321 (2) Калиновского ул., 75; 46.5/31.1/6.1; 2012-03-12 (55900, 1202 ); 2012-03-28 (58700, 1262 )
-9000 365776 (3) Бакинская ул., 10; 63.0/43.0/7.0; 2012-03-27 (105000, 1667 ); 2012-03-28 (96000, 1524 )
-5000 361990 (3) Краснослободская ул., 15-1; 72.0/47.5/7.0; 2012-03-26 (80000, 1111 ); 2012-03-28 (75000, 1042 )
-5000 371689 (3) Сурганова ул., 88; 104.0/59.0/16.0; 2012-03-27 (215000, 2067 ); 2012-03-28 (210000, 2019 )
-3000 370142 (3) Захарова ул., 74; 53.0/34.0/7.6; 2012-03-25 (75000, 1415 ); 2012-03-28 (72000, 1358 )
-3000 371423 (3) Захарова ул., 74; 53.0/34.0/7.6; 2012-02-28 (75000, 1415 ); 2012-03-28 (72000, 1358 )
-3000 376888 (3) Жилуновича ул., 22; 67.19/43.35/6.4; 2012-03-21 (68000, 1012 ); 2012-03-28 (65000, 967 )
-2000 341148 (3) Брилевская ул., 8-3; 63.5/45.0/7.8; 2012-03-12 (86000, 1354 ); 2012-03-28 (84000, 1323 )
-2000 346689 (3) Парниковая ул., 7; 63.0/43.0/7.2; 2012-03-20 (80000, 1270 ); 2012-03-28 (78000, 1238 )
-1500 355395 (3) Чичурина ул., 6; 75.1/45.0/11.3; 2012-03-26 (82500, 1099 ); 2012-03-28 (81000, 1079 )
-1000 363080 (3) Машерова просп., 43; 82.0/45.0/13.0; 2012-02-12 (130000, 1585 ); 2012-03-28 (129000, 1573 )
-500 340724 (3) Якубова ул., 28; 60.0/38.79/7.2; 2012-03-21 (63000, 1050 ); 2012-03-28 (62500, 1042 )
-400 369217 (3) Игнатовского ул., 10; 76.0/44.0/10.0; 2012-03-24 (70900, 933 ); 2012-03-28 (70500, 928 )
2000 373135 (3) Слободская ул., 15; 63.5/43.5/7.2; 2012-03-23 (71500, 1126 ); 2012-03-28 (73500, 1157 )
2000 375482 (3) Притыцкого ул., 86; 64.0/39.0/9.0; 2012-03-27 (73000, 1141 ); 2012-03-28 (75000, 1172 )
2000 378433 (3) Притыцкого ул., 86; 64.0/37.0/8.8; 2012-03-27 (73000, 1141 ); 2012-03-28 (75000, 1172 )
5000 358551 (3) Чорного ул., 31; 90.0/58.0/11.3; 2012-03-26 (205000, 2278 ); 2012-03-28 (210000, 2333 )
6000 368907 (3) Панченко ул., 10-а; 79.0/47.0/10.0; 2012-03-19 (85000, 1076 ); 2012-03-28 (91000, 1152 )
8000 299536 (3) Казарменный пер., 5-A; 72.0/46.0/8.0; 2012-03-24 (126000, 1750 ); 2012-03-28 (134000, 1861 )
-10000 374938 (4) Захарова ул., 29; 84.3/56.2/9.4; 2012-03-26 (170000, 2017 ); 2012-03-28 (160000, 1898 )
-3000 155506 (4) Корженевского пер.; 77.4/54.1/7.16; 2012-03-22 (78000, 1008 ); 2012-03-28 (75000, 969 )
-500 376017 (4) Бурдейного ул., 25; 82.02/54.86/7.24; 2012-03-26 (117000, 1426 ); 2012-03-28 (116500, 1420 )
