Жилая недвижимость. Общие тенденции. (5)

сегодня пятница? и по ЖО, и доля- вынудят доплачивать

pyp-1979:

AntonVict, потребовать можно все, что угодно, вопрс в том - дадут ли? По вопросу дольцев - надо читать договор, раздел права дольщика. По вопросу члена ЖСПК - читаем соответствующий Указ, такого прямого права там, помоему, не прописано.

Разработка ПСД это услуга?
Услуга.
За неё заплачено?
Заплачено.
Раз заплачено, значит является собственностью покупателя.

п.с. Прогулялся по микрорайону новостроек в Бобруйске. Примерно 20 домов по примерно 3 проектам. А ведь наверняка за каждый проект оплачено как за "пачти новый", "не бит не крашен".

pyp-1979:

AntonVict, покупатель - ЖСПК, или застройщик, а не долец или член, у вас договор между дольцем и проектантами есть?

ЖСПК это и есть сборище членов.
И за бабло этих самых членов и оплачены услуги по разработке ПСД.

pyp-1979:

AntonVict, я поня, понял. Для вас - акционер и ОАО - это одно и то же, видимо,

Какое отношение ОАО имеет к ЖСПК?

AntonVict, вообще-то проекты не подлежат копированию и распространению, если заказчику не передаются исключительные права на проект. Обычно заказчику передается требуемое число комплектов (обычно 5), для того, чтобы он построил один объект в одном месте по данному проекту. Формально, если проект всплывет на стороне и будет доказана вина вашего дольщика, то на кооператив могут подать иск. Насколько это реально, не скажу, судебные перспективы преследования туманны, но я не думаю, что председатель кооператива, как лицо ответственное, захочет подобных проблем для себя лично.
В практике проектирования часто можно получить отдельные чертежи, разделы и даже проекты в автокаде, но применять их, не проверив, по меньшей мере неразумно. Нормы меняются (особенно у МЧС), требования экспертизы к одним и тем же решениям тоже непостоянны во времени. На бюджетных объектах заставляют экономить, на частных - заставляет экономить сам заказчик. В результате - много типовых устаревших решений кочуют из проекта в проект. Конопатка паклей, смоченной в цементном молоке мелькает везде, хотя современные строители многие уже не помнят, как выглядит пакля.

Шота вчера была на риэлте, а щас уже исчезла вот эта квартира. Неужто за 34700 таки продали?

1-комнатная квартира - Продажа
$ 34 700
S = 31 м²
за метр: $ 1 119
г. Минск ул. Менделеева, 19
Продаётся однокомнатная квартира с большой комнатой, улица менделеева, 19. 5/5п, 31/20/5, 8, санузел совмещённый, балкон застеклён, телефон, стеклопакеты на Кухне, металлическая входная дверь, новые трубы и сантехника. обычное состояние. 34 700. елена

Дополнительная информация
подвал, домофон, рядом зеленая зона отдыха, стеклопакеты

Как и обещал, продолжаю информировать о продаже наследственных бабушатников моими кузинами.
На прошлой неделе за 51К была продана двушка на Мавра, площадь - 49.5 м.
История продажи: первый раз выставлена была в сентябре по 65, через 2 недели снижена до 63, что самое смешное - сразу же нарисовался покупатель, предложивший 57; получил вежливый отказ.
После этого 3 мес кузина характеризовала как "ходят, смотрят" В душу не лез, подробно не расспрашивал.
Сегодня получил известие о продаже на вышеуказанных условиях. Порадовался за кузину. Хата -обычное послеумершейстарушки состояние со свежепоклеенными обоями, капремонт три года тому.
О продаже второй кузиной торцевой четырешки в Куросовщине проинформирую.

Соло_Трид:

docto, сейчас прибежит онкома и скажет, что у вас бестолковые кузины, а двухи у метро как улетали по 120 косарей, так и улетают.

Едва ли. Уже поздно, она скорее всего на чье-то свежее фото фапает

Tol55:

Почему бы и нет? Недорого, к тому же возможно сбросили при торге.

Шутишь? Страшный убогий хрущь. Пару месяцев назад в том районе двуха хрущь 42 квадрата, висела за 37 000$

Ваше-Величество:

Шутишь? Страшный убогий хрущь.

Ну, по хрущам вы специалист. Я их как вариант для приобретения не рассматриваю, потому не мониторю и цен на них не знаю.