"Мозаика" большой тростенец

connect-tv:

dyno, ну те кто получает зп согласится дать работу людям. кто ее зарабатывает не согласится.
думаю там и 0,25 ставки нормально.

Не делите людей на хороших и плохих, вам же не 16 лет...
Внесите предложение с указанием телефона человека, хоть на 0,1 ставки, но не лейте воду, плз...

MuXaCb:

Вот не верю я что ЖЭС, который кстати, по умолчанию будет у нас забирать те же деньги за техобслуживание сделает что-то лучше, нежели мы сами... Тут уж лучше 50 тыщ. доплатить.

Может и сделает, но не с дистанции Михонович...
Повторюсь: нужно заниматься поиском людей, подешевле (из местных, пусть и пенсионеров), а не делить шкуру неубитого медведя...
Платить всё одно придётся, так лучше наемным, с контролем их работы и оплаты, чем ЖЭСу, от которого не добиться ответственности и отчетности... А сколько платить - зависит лишь от нас. Ориентируйтесь на результат (комплекс услуг с контролем), а не на деньги.
Может среди жильцов есть электрики, сантехники с посменной работой. На собрании этот вопрос поднимем. Доплата в 1,5-2 млн мало кому помешает...

MuXaCb:

А подготавливать дом к отопительному периоду видимо "очень сложная и дорогая работа" (сарказм).
Кто нибудь видел в своем доме хоть раз как и кто это делал ?

меньше сарказма.
если не посливать воду перед зимой в нужных местах - поразрывает к чертям трубы по морозу.
и радости мало будет когда это все потечет.
потому что во первых за всю воду что выльется придется заплатить из своего кармана.
во вторых техника, материалы, и работы по починке/замене.

не зная тонкостей конкретных работ и специфических областей, я бы в них и не совался, и не рассуждал о них.
дороже выйдет. обслуживание дома не такая простая штука.

PS только не надо предлагать экскаваторщика своего в штат брать на пару с крановщицей.

последний пост к тому, что делаются на пустом месте предположения о необходимости, стоимости, и сложности работ.
сможем, не сможем, я не могу ответить на этот вопрос. и никто не может. но все гадают. гадать не хочу.
хочу конкретные списки работ и цифры, с учетом ставки рефинансирования.

я честно говоря ждал их увидеть на собрании представителей правления.
не увидел. теперь вот жду посмотреть на собрании.

без штатного сантехника, не закрутим какой нить краник осенью в подвале, потому что никто не знает где он, и в какую сторону его крутить
и кранты по весне. нужен ли штатный сантехник ? я не знаю, я не сантехник, и не специалист по краникам.
за меня эти вопросы всегда решали специалисты, без моего непосредственного участия.

всегда могут быть какие то работы по дому в целом, о которых не специалист не знает.

Supaplexus, вы же входите в правление, займетесь?
Александр, еще раз - ни Вам ни мне никто ничего не должен.

Supaplexus, пойдете председателем? Главбухом? Инженером? Дворником? Ух мы вас и погоняем... Давайте перестанем сотрясать воздух.

5522, не вводите людей в заблуждение.
1 - неправда, тарифы утверждаются Минским городским и областными исполкомами. Вот тарифы района, то есть наши...
2. - неправда, договор с городской аварийной службой стоит 85 000 рублей в месяц на весь дом. При том, что даже если договор у нас не заключен аварийка выезжают всегда (но потом по факту могут выставить счет чего никогда не делают).
3. - про электрика и сантехника вы правы и это точно речь не о ЖЭСе, а боязнь ответственности это у нас в крови. А вдруг что-случится, кто будет крайним?

5522:

2. если случается какое-либо чп - бороться придется только своими силами (гос службы сразу же ссылаются на то,что у "Вас товарищество,а не жэс"....и никто даже пальцем не пошевелит)

Для этого есть аварийная служба, договор с которой стоит копейки.

5522:

1.т.к. жэс не относиться к городу - тарифы "района" ниже

Интересное наблюдение. С учётом меньших тарифов и госсубсидий должно выйти на 500р с квадрата (600 как оказалось)?
Ну а разницу против 2000 в случае ТС - можно пустить на содержание электрика и сантехника. Есть службы, которые приезжают по звонку, и кмк не медленее ЖЭСа будет.

Может и правда ЖЭС? На нём будет вся ответственность за своевременные регламентные работы, председатель будет контролировать (он в теме).
Как показывают подсчёты, разница между выплатами в ЖЭС и в ТС будет такая, что за неё можно порешать кучу проблем локально, самим.

Но будет одна проблема - собрать эту разницу...

atalanta.maci:

ну вроде насчет собрать - товарищество же может установить ежемесячные взносы

Контролировать сбор (неплатежи) будете? Тогда годится.

MuXaCb:

atalanta.maci, dyno, кому писАл, что писАл? Наш тариф - 2100, субсидий нет. Когда получим дотации (возможно не раньше чем через год) тогда возможно. Сбор, пеню и штрафы контролирует главбух. Перейти на обслуживание в ЖЭС можно всегда. Правда весь Минск наоборот переходит из ЖЭСов в ТС, и стремится к этому. Но чего уж там... мы же не Минск.

Так о том и речь. Спокойно платим 600р и вся рутина лежит на ЖЭСе.
А разницу в 1400р аккумулируем и тратим на местные нужды.
Или мы будем платить 2100 в ЖЭС? Тогда не понимаю, из чего это следует... По ссылке - 600р.
1 Плата за тех. обслуживание - 600 руб/м2
Плата за сверхнормативное ТО - 2100 руб/м2

ТС будет, но без штата практически. Так возможно, надеюсь?
Мы ж уже убедились, что 160 квартир не дают воспользоваться всеми прелестями ТС, ибо будет оч дорого.

priden, так у них 600р за квадрат, у нас откуда 2100?