ЖК "Набережный" (Квартал Червенский парк)

Для того чтобы завершить отделку необходимо чтобы стены были сухими и без инея, как у нас.Можно сушить тепловыми пушками.
Но если запустить котельную на обогрев... то тогда можно расчитывать что отделка будет выполнена в течении месяца, и та что уже выполнена не пострадает. Для подачи тепла нужна котельная и ИТП.
Если котельную и ИТП не сдадут экспл службам со всей автоматикой конечно и не начнут греть дом, то все оставшиеся работы перенесут на весну-лето.

Спасибо, Андрей!

Andrey.Er:

А.Ярошевич сообщил, что ответить на вопрос о том, когда будет подано тепло в дом, он сможет на следующей планёрке в пятницу)

А потом на следующей, а потом на следующей... а там и до марта недалеко

Господа, внесу небольшую ремарку "по понятиям" - сдача котельной котлонадзору НЕ означает, что батареи резко станут теплыми. Это всего лишь процедура приемки ее т.е. подтверждение на бумаге того, что она "готова". Потом обычно случается длительная бюрократическая процедура подключения к сетям т.н. "разрешение на врезку" будь то городские теплосети, будь то, как в нашем случае, в городские газовые сети. И вот уже после того, как разрешение получено (а это месяц минимум если все готово физически и документально) и заключен договор со снабжающей организацией (мингаз), вот тогда, при наличии еще разрешения энергонадзора, можно ожидать пуска тепла для проведения пуско-наладочных работ либо же отделочных работ и то на временной основе.
ПНС - станция-повыситель давления, которая толкает воду для для целей водоснабжения (хоз-питьевого и (или) пожарного). Насосы же, которые "толкают" наверх теплоноситель для наших батарей стоят обычно в самой котельной, и раз застройщик утверждает, что котельная сдана, надо думать, насосы эти смонтированы и готовы к работе. Но главный вопрос -когда будет тепло не ясен из-за большого кол-ва переменных, которые нам не известны.

По бюрократическим процедурам поможет исполком. Вопрос в том что пока нет готовности и сетей тоже . Нечего предъявлять было по состоянию на вторник.

Я очень извиняюсь, случайно зашёл на ваш форум. Не подскажите такой вопрос: есть ли в продаже в " Набережном" одна или двухкомнатные квартиры? Может кто выставляет на продажу. Ищу в этом районе просто. Заранее благодарен.

Не советую связываться с этой "шарашкиной конторой". На Вашем месте, я бы лучше в ЖК "Луговой" поспрашивала

На объекте ведутся активные работы. Информация к сведению по сегодняшней планёрке:
1. Котельная. Докладывал А.Ярошевич: Лидерсервис документы в Мингаз на врезку передал, врезка должна состояться по планам Мингаза 04.01. (на планёрке сегодня присутствовал глава Администрации Ленинского р-на, который потребовал, чтобы в понедельник ему к совещанию представили договор между Ладой и Лидерсервисом, по результатам рассмотрения одной из сторон будет выписан Протокол за срыв сроков; с Мингазом он будет общаться сам, чтобы ускорить процесс).
2. ТП. 27.12 будут устанавливаться ячейки УЗО (которые были под замену) и проводиться пуско-наладка, а 29.12 планируют получить Акт приёмки в эксплуатацию.
3. 15Трест. Погрязли в мелочёвке, обещают за пару дней всё закончить и уйти с объекта.
4. Фасад. Услышаны требования работников по выплате З/П. Докладывают, что сегодня Ваганов встречался с директором Фасадпроекта по этому вопросу, обещают получить "прорыв", но с понедельника.
5. Европластпроект. Установка подоконников, регулировка окон и установка ручек на окна - должны завершить к 16.01
6. 0.4кВ. Кабель к котельной лежит в траншее, остальные траншеи (к ПНС и дому) прокопаны, ждут представителя РЭС для приёмки работы, к чт. планируется начать разделку кабелей в ТП и закончить работы с траншеями.
7. Благоустройство. На объекте работает 6 единиц техники, подвижки очень приличные. Подрядчик доложил, что с Вагановым проблемные вопросы решили, работают они и по выходным, поэтому у него есть уверенность, что к 13.01 по зимнему варианту благоустройтво будет завершено (т.е. завершена "вертикалка", установлены дорожные бордюры, произведена отсыпка песком, а затем щебнем).

Коллеги, я вчера прочитал блок сообщений в Вайбере... жуть какая, я лишний раз обрадовался, что меня по какой-то причине в эту группу не включили. Очень много негативной и пустой информации, и особенно удивляет количество выпадов в адрес недавно выбранного председателя ТС.
Выскажусь в его поддержку. Сделаю это в форме риторических вопросов-ответов:
1. Какая главная цель ТС? - управление общим имуществом, направленное на его сохранность и содержание.
2. Какая основная обязанность председателя ТС? - организовать работу по управлению общим имуществом.
3. Кто из нас знает состав нашего общего имущества? - никто не знает, сие есть тайна большая (* см. ссылку ниже, как это определяет закон)
4. Кто на собрании выступил категорически против передачи неизвестно чего из состава общего имущества? - открыто, лишь председатель.
Судить человека нужно по делам. На данном этапе П.Поташкин занял правильную позицию: нельзя отказываться от имущества не поняв, что это за имущество и не нарушит ли его отчуждение права и законные интересы остальных дольщиков.

*) См. выдержки из "Положения о долевом строительстве в РБ" (утв. Указом Президента РБ №263 от 06.06.2013):
Общее имущество многоквартирного жилого дома - межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.
Иной объект недвижимости - связанный с жилым домом объект недвижимости, относящийся к жилому дому в соответствии с проектной документаций на данный дом и расположенный на одном земельном участке, предоставленном для его строительства, в том числе ограждения, стоянки, гаражи, иные отдельно стоящие объекты, служащие целевому использованию жилого дома.

1873753
Что касается передачи собственности....то перечень объектов был написан Ярошевичем на коленке....и везде написано после ввода ....как был поставлен вопрос - некорректно....так и абстрактно было принято решение. Вопрос был поставлен риторически,и решение было абстрактно.

На трезвую голову такой текст не напишешь. Один я не понял, что человек хотел сказать?

Сегодня в Администрации Ленинского района прошло совещание по нашему дому, проводил его глава Администрации - П.Н.Шостак.
Участники:
- представители исполнительной власти и контролирующих органов: Мингорисполкома, Администрации Ленинского района, Промнадзора, МЧС, РЭС, Мингаза, Энергонадзора
- представители "Лады" и субподрядных организаций.

Было много слов и взаимных упрёков (основные претензии субподрядчиков к Ладе - задержки с финансированием, не подписываются Акты выполненных работ и затягивается подписание допсоглашений на работы). Вкратце по основным пунктам:
1. Котельная. Представитель Мингаза сообщил, что на этой неделе готовы сделать врезку в магистраль. ЛидерСервис готов запустить котельную к 12.01.
2. ТП. 15.11 - прошла первичная приёмка. Замечания будут устранены к 28.12 и следом сдача комиссии.
3. 0.4кВ. Представитель РЭС сообщил, что они принимают каждый этап отдельно (готовность траншеи, укладку кабеля, засыпку), пока приняты только траншеи. Лада обещает на этой неделе уложить кабель.
4. ПНС. Автоматику поставить на объект обещают только 20.01, потом 10 дней на монтаж и ПНР. Ворота на ПНС обещают установить 04.01
5. Вода, канализация. Исполнительную документацию 15Трест держит у себя, Лада не выдерживает график платежей. Ваганов пообещал заплатить 200млн. до конца недели. Инспекцию планируют вызывать на 03.01
6. Лифты. Промнадзор довёл до сведения, что заявки от Лады ещё не поступало, после заявки постараются отработать в режиме "день в день". Ваганов заверил, что заявка будет 09.01.
7. Благоустройство. Была подтверждена подрядчиком готовность завершить работы "по зимнему варианту" к 14.01. На днях должны снять ограждение с рекламными плакатами со стороны котельной.
8. Фасад. Подрядчик с Ладой запутали всех своими "договорённостями" и финансовыми претензиями. Основная проблема (по словам подрядчика) - задолженность 22.500 руб. (эти деньги нужны для оплаты труда рабочих, внутренних резервов у подрядчика уже нет) и недостаточное количество материалов для проведения всех работ. По итогам прений прозвучало обещание, что 20.01 все основные работы будут завершены.
9. Ограждения лестничных маршей. Поступили на объект сегодня, будут установлены до 31.12

P.S.
1. Неоднократно озвученное сегодня требование исполнительной власти - строительство жилого дома завершить до 31.01
2. Представитель Промнадзора указал на то, что до сих пор они не видели результатов экспертизы после доработок Проекта, которые сделала Лада. Ваганов заверил, что мол "документ проходит последние согласования".

На сегодняшней планёрке:
1. Котельная. Лада с ЛидерСервисом по документам на газопровод все вопросы решила, по котельной - нет. Однако Лада пообещала Администрации, что сейчас не будет бодаться с ЛидерСервисом по смете, подпишет текущую, чтобы не останавливать процесс. Заявку в Мингаз отвозят завтра.
2. 15Трест отказывается передавать исполнительную документацию и проводить проверку "телевизором" трубы до тех пор, пока не получат обещанные 300млн. А.Бандаренко решил сам А.Вагановым на эту тему сегодня общаться.
3. 0.4кВ. Кабель в траншее до котельной принят РЭС, уже закапывают. По остальным траншеям приёмка не прошла, делают доп.подсыпку.
4.ТП. УЗО сегодня установили и проверили.

сегодняшнее фото.
P.S. За неделю внешний вид площадки сильно преобразился. И ограждение сегодня за котельной сняли, площадка для автостоянки уже укатана катком (там сейчас щебень, асфальт зимой не укладывается, а так бы было уже значительно симпатичнее.