Жилой комплекс Уручский дом №15 по генплану

Ну так этим надо заниматься до того, как дом сдадут, я так понимаю? Ибо потом заставят вступить в существующее ТС.
Между тем начали заливать опоры на 14ом этаже.

на плане первого этажа два офисных помещения - кто знает, они будут принадлежать ТС или ситу, или ещё кому ?

energy_evgen:

12
# 29 мая 2013 14:15

Хочу поделиться ссылочкой - по поводу строительства АВТОВОКЗАЛА. Точнее уже по поводу его отсутствия))) ураааа!

Отличные новости

вы вот мне скажите и как это сделать, если даже еще никого не знаем и собственников жилых помещений реальных пока нет, дом не зарег и письма куда слать, на деревню к дедушке
"Ответственным этапом создания ТС является письменное уведомление собственников жилых помещений о созыве общего собрания с указанием места и времени его проведения, повестки дня и инициатора собрания. Уведомление направляется инициатором каждому собственнику заказным письмом или вручается под расписку. Уведомление должно быть направлено не позднее чем за 20 дней до даты проведения общего собрания. "

пусть думают когда пишут и изучать законодательство сперва надо

а заставить в ТС вступить никто не может

короче сброшу все что нужно для создания тс, условия, сроки и прочее прочее, через месяцок))))

что-то никто не шевелится про тс, одни разговоры (

В настоящее время говорить о проведении собрания все-таки, на мой взгляд, преждевременно. Его правильно будет собрать по осени (октябрь – ноябрь). Собрать собрание (а необходимо участие не менее 2/3 будущих собственников) будет крайне тяжело. Кстати, насколько я понимаю, можно провести и письменное голосование?..
Сейчас же, походу, надо разобраться с вопросом: а надо ли оно вообще нам – будущим собственникам. Даже по форуму, где общается не так и много людей, тех кто за создание собственного ТС, не просматривается, кроме двух-трех человек. Давайте пока здесь хотя обменяемся своими мыслями на этот счет, изложим друг другу свое видение, плюсы-минусы и т.п. Поспорим, в конце концов. Наверняка у каждого из нас есть и личный опыт в этом вопросе и опыт родственников, друзей… Через некоторое время, после обмена мнениями и информацией целесообразно в шапке темы разместить опрос о том, надо ли создавать свое ТС и вообще, какой из вариантов управления общим имуществом (как обслуживаться будем) для нас предпочтителен? И если хотя бы этот опрос покажет, что это нам надо и мы готовы что-то делать, тогда заинтересованным надо объединяться в инициативную группу, которая должна будет проработать возможные варианты, подготовить собрание или письменный опрос. Вот как-то так…
Поэтому, предлагаю, высказываться на этот счет: кто-что думает, а Елене разместить через некоторое время в шапке опрос на эту тему и заносить туда ответы (за-против).
Может, у кого есть и другие предложения по порядку ведения собрания, так сказать
Ну и просьба к тем, кто «против» не отмалчиваться, а писать об этом, чтобы картина была сразу ясна и не парить зря мозг никому...
Сам попытаюсь собрать "в кучу" свои мысли на этот счет и выскажу аргументированно позицию свою завтра - послезаватра.

miyyyy:

а заставить в ТС вступить никто не может

а заставлять никого и не надо. Если ты собственник в многоквартирном доме, то ты автоматом - член ТС, независимо от желаний. Все взносы и платежи - через суд (даже если ты не согласен с их размером и порядком оплаты, но за них проголосовало большинство. Поэтому сейчас и надо не молчать, а попытаться поучаствовать в процессе создания (или несоздания) ТС. Чтобы потом не было мучительно больно... На примере существующего ТС видно, что изменить то, что создал СиТ сейчас не получается уже более полугода...

Я считаю, что не стоит «изобретать колесо» и создавать свое ТС, активисты 5-7 домов не глупее нас, просто с нуля начинать все сложно. А если с нашего дома есть люди с хорошими идеями и инициативой, то, мне кажется, их без проблем возьмут в правление, где они и смогут поучаствовать в жизни ТС.
Я без проблем могу занести эту тему в шапку ветки, только свистните.
Еще, кто не высказался, пишите о своих прогнозах получения нами заветных ключей.

Хочу поделиться опытом родственников по обсуждаемому вопросу. Дом в Колодищах, не ТС,а ЖСПК, 2 дома, 210 квартир.
Было:
Правление (ничего не делало)
Председатель (ничего не делал)
Бухгалтер (тоже самое)
Электрик (числился)
Уборщики
Сумма кварплат была несоизмеримой, тарифы от балды, добиться каких-то выполнений обязательств было очень трудно.

Вся ситуация жильцам порядком надоела и инициативная группа на добровольной основе (походы по квартирам с описями голосования, организация и проведение собраний на улице и т.д.) довела дело до логического завершения - смена руководства.

Теперь:
- Правление - на добровольной бесплатной основе (жильцы)- сбор и решение проблем 1 раз в квартал.
- Председатель на почти бесплатной основе (жилец дома) - работает по всем текущим вопросам ЖСПК
- Бухгалтер - работает, за зарплату, тарифы согласно законодательства. Для примера, квартплата 3-х комнатная квартира 85 кв.м. 3 человека - зимой не выше 350 000 руб (оплата тепла - фактически использованное по дому - счетчик в доме).
- Паспортист (жилец дома) - за деньги.
- Электрик (жилец дома) - за деньги
- Сантехник (жилец дома) - за деньги
- Уборщики -3 чел на 2 дома - за деньги.
НА зп уходит с каждой квартиры 50 000, все остальные расходы покрываются суммами техобслуживания.
На шлагбаум и камеры скидывались деньгами отдельно, по платежкам.
В доме - порядок и чистота.
Голосования проводят собраниями, если нет кворума - письменные опросы с опросными листами по подъездам. Если не хватает голосов - идут по квартирам.

Но для всего вышеперечисленного - нужно желание, инициатива, сознательное и небезразличное отношение к данным вопросам остальных жильцов. Самым большим плюсом считают, что обслуживающий персонал - свой, а не управляющей компании, ЖЭС и т.п.

Вкратце так. Думаю, данный опыт может быть интересен и полезен в будущем для нас.

Journ:

Самым большим плюсом считают, что обслуживающий персонал - свой, а не управляющей компании, ЖЭС и т.п.

Повезло, идеальный вариант, но проблема еще в том, что есть Таконик, от которого будет сложно отбиться, т.к. по неизвестным мне причинам СиТ все равно заставит работать с ним.

Очень красивые коридоры в "Высотном". Нам бы такой

В 7-м доме тоже были доводчики. Так в течении месяца украли. Вместе с лампочками, выключателями, дверными ручками.
А вообще, этот мапидовский проект мне лично нравится. Не зря СиТ собирался его строить... И мне было очень жаль, когда проект не удался. Планировка трешек однозначно там лучше, чем есть сейчас..