Строительство, покупка квартир. Кредиты на это и т.д.(архив)

Очевидно только одно, что если так пытаются всех уверить, что будет подешевение, то это значит только то, что квартиры будут только дорожать.

А почему многие фирмы которые строят не могут говорить цен и не заключают договора на новые дома? Говорят не могут согласовать все в гос. органах. Готовятся какие то новые законы? И как это повлияет на цены?

прочитал интерестную стотью в труд7(ГАЗЕТА ТАКАЯ)номер 103 от 9 июня2005 г

интерестная статейка однако там есть про строительство(называется дайте метру стать дешевле)В общих чертах смысл :народ строил дом типа долевое строительство потом фирма сказала (котороя строила етот дом )типа денег не хватает скидывайтесь ещё типа квадратный метр дорожаеть,дорльщики возмутилися собрались в банду и подали на фирму в суд ,сделали экспертизу по стоимости работ выполнеых (когда подовали всуд была готова тока коробка здания те на ней стройка на время суда и прекратилась)и фирма оказывается их обула на 512 лямов рублей если не ошибаюсь ,короче после суда ети деньги взыскали с фирмы а застройщики (ТЕ люди котор строили вкладывали деньги ) обьединились в товарещество собственнеков и стали дом достраивать .Смысл всего вышеописанного Квадратный метр получился у них обошёлся в кирпичном доме 185 уе без внутренней отделки, и еслибы говорят они строили с самого начала то полу чилось бы ещё дешевле около 120 уе поих подщётом и ето в кирпичном доме !!!!!!!!!!плюс ко всему сэканомили на отипительной системе выбрали её на порядок лутше и что амое удевительное получилось дешевле .И там ещё пару прнимеров по отделке они приводили типа дешевле вышло и качественнее ,Сразу оговорюсь что дело было в гродно в 2004 году .НО я так думаю что если так посту пить и в минске то вый дет на порядок дешевле те раза в 2 .Если что не ясно напи сал спрашивай те или смотрите газету .За ошибки извиняй те ,

Вот. вот. А 300% прибыль идет в карман непонятно кого. А просто так взять участок не дадут. Куча согласований и всего процего. На Полевой счас домик строится. По виду будет как на академической 17. Но посмотрел я как там колоны стоят - сразу в панель захотелось!

Там край дома стоит на 3-х колонах, фактически несущие. Дом этажей 10-15. Так под эти несущие колоны подложе кирпичи и видно всего тольео несколько, т.к. не полность там все соприкасается.

А вот когда будет дом нагружен и даст усадку .... В общем не хочется об этом думать....

После увиденного убеждаюсь, что самый лучший дом - это свой собственный!!!

freeIT:

По поводу кредитов в РБ, обвала рынка жилья в Питере см.

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=1885394

А точнее смотри http://www.rbcdaily.ru/news/market/index.shtml?2005/06/08/202848

Я читал, и не знал - плакать или смеяться.

Главный аналитик Российской гильдии риэлторов Геннадий Стерник пошел еще дальше. «В Санкт-Петербурге некоторые застройщики находятся на грани разорения, так как резко сократились денежные поступления от продажи квартир», – сообщил он RBC daily.

Ах какие они бедненькие оказывается ...

Кто строился с Инвес-Систем, подскажите, пожалуйста, начисляли ли они пеню за несвоевременный платеж?

Дело в том, что когда я платила только во второй раз, я звонила в Инвест, и спрашивала про пеню (не смогла заплатить вовремя), там мне ответили, что бы я не волновалась, что пеню никогда еще не насчитывали, и мне просто придется платить по индексу СМР сл. меняца.

В договоре у менчя написано о том, что пеня "удерживается при очередном взносе с уведомлением участника". Я все взносы уже сделала, но сегодня, когда я звонила в ФУ Мингорисполкома поинтересоваться, что представляет собой "окончательный расчет", мне ответили, что просто будет расчитана и выставлена пеня за весь период строительства

А я опаздывала несколько раз (причем существенно), но не по своей вине - мне на предприятии положен был займ, меня все кормили завтраками. И только в этом месяце на уровне СМ решили, что такие займы больше выдаваться не будут. Я заплатила банком (под 21 %). И думаю, что пострадала не по своей вине. Терерь 2-ой вопрос, могу ли я предоставить письмо от предприятия (гос.), где будет описана вся эта ситуация, с просьбой не начислять мне пеню (это вопрос юристам)?

Заранее спасибо всем кто ответит.

IDDQD,

так и есть! этот дом стоял лет 10 с 4-я недостроенными этажами. Если квартира выше 4-го этажа, то ИМХО, никаких последствий для тебя не будет. Достоверно тебе смогут ответить только те люди, которые принимали решение о достраивании этого объекта.

Оливка, попробовать всегда можно, но только вероятность того, что к твоим или предприятия просьбам прислушаются, практически нулевая.

Единственное, что можно посоветовать, это то, что если у тебя в коллективном или трудовом договоре прописано, что предприятие обязано давать работнику беспроцентный кредит или ссуду на строительство, то попробовать договориться с администрацией предприятия по-хорошему оплатить эту пеню, пригрозив в крайнем случае подачей заявления в суд за невыполнение предприятием условий трудового договора. Мне кажется, что это единственный вариант в твоей ситуации.

Успехов.

На сколько плох 1 этаж? Кто жил расскажите. Сколько бы вы доплатили, чтобы только не жить на 1 этаже?

вопрос по покупке квартиры.

Долго читал ветку. Думал. В итоге решил подтягивать все мыслимые и немыслимые ресурсы и покупать б.у. квартиру. Хотел в начале строить, но пока хотел, цены так подскочили (теперь построить это тыщ 40-50 + ждать года 2 + ремонт), что финансов осталось только на покупку однокомнатной в панельке.

А вопрос такой: посоветуйте хорошее агенство/агента, куда обратиться, чтобы было быстро и шляхетно. или разницы особой нету?? и что прям приходить к ним и сдаваться, полностью полагаясь на них или есть какой-то правильный алгоритм?