Вторичный рынок жилья. Апрель 2009 - май 2009

Diman25:

Лукашенко приказал включить печатный станок http://afn.by/news/i/118274

Цитата:

«Да, сегодня мы вынуждены работать в сложных условиях. Но снижать инвестиционную активность нельзя. Надо деньги не проедать, а тратить на то, чтобы вводить новые мощности, новые предприятия… Сегодня надо действовать решительно. Кризисы приходят и уходят, и нам надо готовиться к рывку», - заявил Лукашенко.Мы на гране грандиозного шухера. А только вроде нормально жить начинали.

громкий заголовок.

тенденциозная подача материала.

цитаты вне контекста.

неверные и даже опасные выводы.

очевидно, кому-то очень выгодно нагнетание этого "грандиозного шухера" ?

важно отделять зерна от плевел.

да и, собственно, какое это имеет отношение к РН ?

то, что строительство (как одна большая инвестпрограмма) будет расти ударными темпами ?

так в этой, с позволения сказать, статье, об этом - ни слова.

только почему-то вспомнили власти о потенциале и важности стройотрасли для всей экономики, когда кризис уже грянул.

audiofil:

http://news.[censored]/economics/136599.html

Золотовалютные резервы Беларуси, рассчитанные по стандартам МВФ, сократились в апреле почти на 400 млн. долларов США

Упс.

"Какой же ты атаман, говорят, если у тебя нету золотого запасу..." (с) кино

Reader_p:

ну что же, девальвец это то что ждут застройщики, чтобы снзить цену

Давайте будем добавлять "снизить для тех, у кого сбережения и доходы фиксированы в валюте"

ну что же, девальвец это то что ждут застройщики, чтобы снзить цену

а если на застройщике валютные кредиты?)

тогда и ему уже ничего не поможет

))

а если суръезно заявления главного МАПИдовца наводят на определенные мысли.

походу дятя в курсе, что рост объемов строительства не просто популисткие заявления. + он четко понимает ОТ КУДА возьмуться деньги и делает вывод о цене в 800.

хм. что думаете?

prohodilmimo:

Advanced User, ADS,

теперь хотелось бы услышать Ваши прогнозы.

так, из любопытства.

Я прогнозировать не могу Только примерно оценивать текущую ситуацию. А вы прочитав статью аналогичную той, что была уже давно в комсомолке делаете выводы, что уже _все_ жилье стоит меньше 1к за квадрат. Почему-то разницу между Минском и Смиловичами (или как их там) вы различаете, а разницу между тем, что внутри кольцевой признавать упорно не желаете, хотя в нужном вам (первомайском вроде) районе пока подобных цен не наблюдается

matkiv:

ИМХО практически не повлияет, т.к. продавцы выставляют цену, не в зависимости от % на кредит для нуждающихся (сейчас большинство банков кредитует на строительство, а не покупку жилья) а от интереса покупателей к выставленной квартире и от имеющейся стоимости других квартир на рынке.

Покупателям тоже психологически снижение на 2-3% ничего не вызовет, т.к. смотрят на выплаты в месяц и на переплату по кредиту и уже соотносят со своим финансовым положением. Опять же мое имхо повлияет если условия получения кредита и ставки резко вернутся к годовой давности.

ЗЫ prohodilmimo,

аукцион по Янковского - "звонок" для продавцов вторички - четкий сигнал к снижению цен.

Сомневаюся что продовец, если и даже увидит результат аукциона то воспримет его как повод к действию, ориентироваться будет на соседей продавцов, срочность продажи и нуждаемости в деньгах.

Вот это уже попытка немногим более широко взглянуть на вопрос ценообразования в противовес простой ориентации на цену аукционов.

+200 "Барыги накупившие по 10 квартир" ( как ту все пишут на их" , будут скидывать их даром, им всем надо срочно продать, потому что есть нечего, а у мегаикспертов растет бабло в банках и они не за что не скинут и не купят сейчас.

Недавно был опубликован отчет на эту тему. Владельцев более 3-4 квартир можно пересчитать по пальцам

я сразу обратил внимание, что прогноз КАЧЕСТВЕННЫЙ, т.к. сделан не кем-нибудь, а znaika.gifсамим замгендир МАПИДа.znaika.gif

этому человеку я склонен доверять.

уж он-то ЗНАЕТ, что говорит.

У Вас все прогнозы качественные где по пиццот.

Advanced User, а как же жёны, дети, мамы, папы и другие близкие родственники?