Вторичный рынок жилья. Март 2009 - апрель 2009

http://irr.by/cat/realestate/sale-flats/incity/data/tpl-view/12469569/#65

с такими вот клоунами мы и пытаемся построить прогнозы

kitnamore,

подвернулся вариант по 900 у.е. за метр

Тоесть ниже 900 по вашему не упадет? Уже что-то конкретное. А что за характеристики у квартиры?

Shurikus:

http://irr.by/cat/realestate/sale-flats/incity/data/tpl-view/12469569/#65 с такими вот клоунами мы и пытаемся построить прогнозы

предположу, что потеряны 000, речь идет о 105000

kitnamore,

так а я с агентами и не общаюсь, как правило. Есть несколько с которыми держу связь, но достаточно адекватных, лучше же хоть что-то заработать, чем ничего.

Я не зацикливаюсь, есть просто причины почему желательно там.

Мой Вам совет - не зацикливайтесь на конкретном месте, это плохо. И уж тем более не делайте по телефону прогнозов. Очень часто общаетесь Вы с агентом, который может оказаться достаточно глупым (как те агенты, которые не сработались со мной вещая о 2500), ходите на просмотры и потом общайтесь напрямую с продавцами, часто они готовы продать дешевле, чем им втирают агенства, которые сейчас получают %% от суммы продажи, им невыгодно ценник валить.

Понятно, что у хозяина квартиры будет дешевле при любом раскладе. А виртуальный %% от суммы зависших квартир всетаки хуже реального пускай и меньшего но живого заработка. Сколько они там берут с суммы до 50 тыс ? Вроде 3% если не ошибаюсь. Потери получаются мизер между ценой в 50 000 и допустим 40 000. Проблема в том что у большинства агентств куча всякого новостроя и очень хочется удержать общую планку цен на уровне.

kitnamore:

Denia01, Я понимаю, Вы понимаете, что хуже, а многие агенты голотовы голодать, но не просить снизить цену продавцов, или дать им совет на понижение. Даже самые адекватные агенты, которых я видел в 2008, максимум, что делали, так это просто не принимали к себе клиентов, которые изначально выставляли завышенный ценник, т.к. даже не пытались убедить продавцов, что надо дешевле, просто говорили - не будем с вами работать. Глупость же... Но так и делают. У агенств нет новостроя, новострой для них - это не их собственность, это такие же квартиры на продажу как и вторичка.

Походу Denia01 как раз и не понимает. Агентства с первичкой связаны опосредованно, их интерес это количество_сделок * процент_с_квартиры . Не держат они ценник, просто пытаются раскручивать народ покупать/продавать сейчас, потому что завтра будет дороже/дешевле.

А по поводу отказов. Лично я в 2008 сталкивался с тем, что агенты сообщают какой ценник был бы реальный на текущий момент, если продавец не хочет, тогда с ним договор не заключают. Но чтобы как в посольстве отказывать без объяснения причины, мистика какая-то, не знаю где такие агенства обитают.

kitnamore:

ejboy, а я знаю, не один такой был. Некоторые еще умудряются накинуть несколько тысячь чисто для себя.

Кошмар, не ходите больше в такие агенства. В Минске полно нормальных агентов, у меня никто ни разу себе ничего не накидывал. За такие накидки можно и по шапке получить. Это что, без договора баблос хотят сверху? Ну вы ж подкованный в этом вопросе молодой человек, вон как бойко ребят из страховых мордой тыкаете, а тут растерялись...

Dmitriy Golubev:

Цитата:Вы грубите? Нервишки пошаливают или чтоЦитата:icon_puke.gif kitnamore molotok.gifmolotok.gif Писали же по 800 купите. Короче...."тр..а.. пол витирать"редкий даун

Dmitriy Golubev, "Гавнишко попахивает без причины. " Вас же никто не трогает - Дмитрий, че же Вы так расстраиваетесь, в Шабанах места много.

Dmitriy Golubev, Гав.

kitnamore, Интересно где сейчас строят олигархи наши?

kitnamore

P.S. Как Вы не забрали деньги и попали уже все знают, про квартиру-панельку, которая была куплена в Сухарево по 1800 тоже все знают. Я не претендую на лавры такого олигарха как Вы. Мне хватит и своего скромного положения

Раньше же говорили что за 2к? + не купля а строительство. Что то каждый день разное пишите. Имхо ..... "пол вытирать"

Ergo:

Сейчас вылезет еще пару штук свежезарегистрированных повышал, сюда можно вообще будет на заходить...

Видно совсем хреново стало на РН, раз им приходится уже на форумах шумиху поднимать...

Так создайте одельную ветку. Вторичтный рынок - вечное падение.

И занимайтесь там самоудовлетворением.

Мне здесь как раз альтернативные мнения интересны.

А не мнения совпадающие с моим. Хотя к таким людям больше симпатии ипытываешь (чисто психология).

Ну а хамить действительно пора завязывать. Так только в детском саду ругаются.