Вторичный рынок жилья. Январь 2009 - февраль 2009

Liemetr, Этим товарищам лишь бы в барахле с комнатой по 10м покапаться, а потом экстраполировать на кирпичи с консьержем и парковкой в Уручье. Один дылдонит, что Уручье=Шабаны, т.к. перпендикуляры до кольцевой равны, другие разницы не видят между неликвидным отстоем, который при необходимости его слить теряет в цене больше всего... Главное, что СКОРО

Вопрос - прежний. Из чего будут обслуживать кредиты работники МАЗа (и не только).

audiofil, Типа работники маза все в кредитах на нульцовые туареги и трешки в уручье. Два раза. На стакане пол завода сидело, и проедало бабло от зп до зп, за исключением мастеров опытного цеха Пипл там в основном через льготную очередь и местное долевое ОЧЕНЬ долго и постепенно решал квартирный вопрос, а большинство спускало баблос на бмв 1992 года и паездку у турцыю у трохзорачны гатэль...

matkiv:

Посмотрел тоже свой фильтр по риэлту и решил выложить для сравнения мой пост от 28 ноября 2008 г.

Цитата: Глянул и я свой фильтр, давно уже не смотрел, удивляет :

Вы искали: район/микро р-н: ФРУНЗЕНСКИЙ РАЙОН; количество комнат: 2, 2; год постройки до 1980; этаж не первый; этаж не последний; дата поступления (обновления): за 1 неделю найдено 39 1 квартира 69 тыс, 10 до 79 тыс, остальные за 80. (посмотрел более внимательно около трети объявлений повторы, заметил даже квартиру, которую смотрел в апреле )

Имхо думал ценник опустится к апрельскому миниуму пока не опустился.

Сейчас 5 февраля тот же самый фильтр

Вы искали: район/микро р-н: ФРУНЗЕНСКИЙ РАЙОН; количество комнат: 2, 2; раздельные комнаты; год постройки до 1980; этаж не первый; этаж не последний; дата поступления (обновления): за 1 неделю

Найдено 31 из 8952 (показаны с 1 по 30)Самая низкая стоимость квартиры 70,5 тыс. Далее 7квартир от 72-79 тыс остальные от 80.

Странно как то ???

Неужто жидо-риэлто-масонский заговор снова воцарился на риэлте. Злобные админы статистику подкручивают, киляют заявки о народе думающих и выставляющих двушки на Пушкинской по 900 за метр...

ejboy:

audiofil, Типа работники маза все в кредитах на нульцовые туареги и трешки в уручье. Два раза. На стакане пол завода сидело, и проедало бабло от зп до зп, за исключением мастеров опытного цеха Пипл там в основном через льготную очередь и местное долевое ОЧЕНЬ долго и постепенно решал квартирный вопрос, а большинство спускало баблос на бмв 1992 года и паездку у турцыю у трохзорачны гатэль...

Типа Вы пытаетесь подражать дефу?

Эпигонство не украшает. Утрируя чужую точку зрения и доводя ее до абсурда Вы никак не доказываете ничего.

По поводу знания Вами реальной ситуации на МАЗе/МТЗ/ГПЗ/ и тп с закредитованностью работников - думаю, ничего точно Вы не знаете. Так что вопрос прежний - даже если принять На стакане пол завода сидело (я щедрый) - сколько из оставшихся многих тысяч (как бы не 15-20) работников только одного завода получают проблемы с кредитами.

explosion:

Ну так если это так, то можно квартиру по комнатам продавать - дороже получится

То на то и выходит.

Например, возьмем трешку в 65 квадратов.

Продаем по комнатам - жилая 45 метров, по 2400 = 108 000$

А если продавать целиком пусть даже по 1 700$ за метр, то получим 110 500$.

Возможны, конечно отклонения в ту или иную сторону. Но в общем, то на то и выходит.

п.с. Приведенный расчет относится к ценам полугодовой-годовой давности.

http://news.[censored]/economics/128433.html

Цены в Беларуси в сложившихся условиях должны снижаться. Об этом заявил премьер-министр Беларуси Сергей Сидорский сегодня на заседании коллегии Министерства архитектуры и строительства, передает корреспондент БЕЛТА.

- как бы не сглазил ...........

ejboy:

сколько из оставшихся многих тысяч (как бы не 15-20) работников только одного завода получают проблемы с кредитами

Привидите ОБОСНОВАННУЮ статистику какие суммы кредитов у этих людей. Я такой не имею, и в праве сохранить свою точку зрения.

Вам надо - Вы и приводите. А я задавал вопрос . Надеюсь, разницу между утверждением и вопросом Вы осознаете?

в праве сохранить свою точку зрения

- само собой! Только нафталином пересыпать не забудьте - а то как бы че с ней не случилось во время хранения.

У меня тоже сломан

По поводу странности выборки, делал в ноябре и ранее, дабы было сравнивать приводил идентичные параметры. Особой любви к хрущам не испытываю, там есть и брежневки, сравнивал с анологичной, да и изменение будет незначительное или же не укажут, что это комнаты, или же забудут приписать цена в евро, халява может быть но на неё надеятся нечего. Просто приводил цифры на определенный сегмент квартир, в определенном районе.

Да весной были ещё варианты от 65 тыс, счас нет.

ИМХО снимаются квартиры выставленные с целью обмена, хотя может ошибаюсь.

как бы не сглазил

Не та ситуация. Она уже не под контролем белправительства. Как и в большинстве остальных стран, если этого кого-то успокоит...

Выражаясь более понятно, удержать цены (от падения, ессно ) не удастся.

audiofil:

marffa (цитата):

пару страниц назад я приводила выборку. идет постепенное переползание в более низкие ценовые сегменты. но пока больше дешевеет дорогих квартир.

Не понял.

например

13.08.2008 / 04.02.2009

количество комнат:2 / 1934 2558

цена от 71; цена до 80 / 332 437

цена от 121; цена до 130 / 126 126

количество предложения возросло на 32%, в то же время в сегменте от 71 до 80 рост числа предложений составил 31,6%, а в сегменте от 121 до 130 = 0%.

т.е. в сегменте от 71 до 80 рост произошел за счет увеличения общего количества предложений, а в сегменте от 121 до 130 объем предложения остался на прежнем уровне, несмотря на увеличение общего количества предложений. следовательно квартиры просто перешли в другой сегмент, явно более дешевый (примерно 40 квартир)

ADS:

Вам в пм не угрожал еще расправой?

- эээээ, да вЫ батенька, лгунишка.....................

Архив моих угроз ADSу

В след. раз за попытки вовлечь во флуд накляузничаю модерам.

Меня трудно зацепить. Тем более - в отвлеченной дискуссии.

Не выставляйте себя на смех.

И все. Если это - расправа, а не воздаяние - то еще и трус?

Официально http://realt.by/

Сайт то техническим причинам временно не работает.