Новая Боровая

gendalf_1981:

А теперь немного о том, как а100 пытается снова продавать....воздух.

Как, говорите, а100 пытается оформить крыши на продажу в Сосновом квартале? Как изолированное нежилое помещение?

Посмотрим терминологию.
23. Изолированное жилое помещение – жилое помещение, расположенное внутри жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения), отделенное от других помещений жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения) перекрытиями, стенами, перегородками и имеющее вход из вспомогательного помещения либо непосредственно с придомовой территории.

30. Нежилое помещение – помещение, не предназначенное для проживания граждан.

33. Общее имущество – помещения, расположенные за пределами квартир и (или) нежилых помещений и предназначенные для обслуживания двух и более жилых и (или) нежилых помещений в жилом доме, ином капитальном строении (здании, сооружении), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее два и более жилых и (или) нежилых помещения и находящееся внутри или за пределами жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения), групповые приборы учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, а также объекты, расположенные на придомовой территории и предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения).

46. Помещение – внутренняя пространственная часть капитального строения (здания, сооружения), имеющая определенное функциональное назначение.

На вопрос в ОП, как же Вы продаете то, что изолированным помещением не является, девчули замялись - ибо ответить нечего. Так что именно Вам пытаются продать?)) Часть общего имущества? А прописано ли в Вашем договоре покупки, кто будет скидываться на содержание этой крыши?

Идем дальше.

На следующий вопрос о том, кто же будет обслуживать эту "эксплуатируемую" крышу, скидываться на её ремонт? Ответ от девчули-продавца квартир был: "Так у Вас же гарантия будет, какой ремонт!" Последовал вопрос: "А после окончания гарантии?" В ответ - молчание....

Девочки из ОП расскажут только то, что им сказано рассказать, а то, что спросите Вы, их почти наверняка поставит в тупик.

Кстати, рассказывая и показывая Вам на макетах, какие замечательные виды будут у Вас из окна, девчули ни словом не упоминают кладбище. Хотя именно эти квартиры они первым делом начинают предлагать С видом на "парковую зону", на которой подхоранивают.

И вообще, можно легко сделать некий рейтинг особо зависнувших квартир по НБ. Методика проста - по предложениям от девушки-продавщицы квартир:

1) Естественно, самые зависнувшие - это квартиры в Кедровом, особенно, в столбах.

2) Когда проявляешь интерес к Сосновому - начинают сразу же предлагать первый этаж. А как же Ваши хваленые террасы? Видимо, не очень приглянулись народу?

3) Квартиры с видом на тихое кладбище парковую зону

4) Квартиры на последних этажах с попыткой продать непродаваемое...

Скажу за себя по поводу 1 этажа с террасой в Сосновом. Мы сначала рассматривали такой вариант, я даже представляла, как буду шикарно проводить время на этой террасе, но почему передумала: в интересующих меня квартирах была только терраса без крытого балкона, то есть зимой шезлонги, мангалы и прочее с террасы мне некуда будет девать; террасу, по словам девушек из ОП нельзя будет даже частично остеклить ; ну и наконец стоимость кв м террасы была такая же, как и жилых кв м в квартире, что меня совсем не устроило. А так вполне себе хороший вариант, но если бы у вас был ещё балкон, ну или дача поблизости, куда это все можно было на зиму деть

Брауни:

Враньё на постном масле.
Когда будете ностальгировать по хорошему парку, дойдёте до Зелёного Луга. Пройдите вдоль ул.Тикоцкого, там и садики, и школы, и никаких хрущовок с привидениями умерших бабушек. Так вот - большинство обманутых А-100 жителей Зелёного Бора именно туда возит деток и в садики, и в школы. Просто местные жители уже вышли из возраста "вселяйся и рожай".

"Когда хочу нормального парка, еду в Гомель.
Тикоцкого - неплохо, но не ""удовольствие в контрасте"". То есть на вкус и цвет."

1770744:

стоимость кв м террасы была такая же, как и жилых кв м в квартире

По коэфф. балконов же - х0.3 или сколько там.

Гаражи на гинтовта снимал кто? Сдают там вообще и по каким ценам?

KaEmilen:

1770744, Вы действительно планировали летом жарить шашлыки на балконе террасе многоквартирного панельного дома???
Люди, кто собирается покупать квартиру в 50 метрах от террасы, имейте это в виду )))
Похоже, людям просто повезло, что у человека нет дачи, а так бы весь дом "шикарно проводил время".

а из окна выше тоже не запрещено воду лить, и она таки может политься на любителя шашлыка

White_Stingray:

KaEmilen:

Товарисчи, сетующие на то, что Вам здесь кто-то мешает обсуждать "реальные" и "важные" проблемы, обсуждайте, пожалуйста. Кто Вам не дает это делать? Ваши сообщения здесь никто не удаляет. Люди на них мало отвечают? Ай-яй, а может это потому, что именно это большинству не интересно? Не?
Аналогично про тошнотворное нытьё - на каждое сообщение от Гендальфа, Брауни или ещё кого-то именно от вас десятки комментов, цитат, опровержений и пр. Какой из этого вывод? Такой, что информация нужная и интересная определяется здесь активностью обсуждения; ну и кто и мешает обсуждать "действительно полезную" информацию, так это вы же сами.

Спасибо, но постоянные жалобы ради жалоб также не являются обсуждением.

Спасибо, но мнение астошников, как якобы благодарных жильцов, мне не интересно, если только оно не будет преподноситься, как официальное мнение астошников.

White_Stingray, о, хотел уже давно спросить у астошников, которые здесь построились, один интересный вопрос. Не жду честного ответа, но все же.
Слышал, что тем сотрудникам, которые финансово пролетели, влезши в стройку первых домов, их работодатель и застройщик в одном лице, провернул интересную схему с возвратом им облигаций по завышенной стоимости и приобретением ими облигаций по более низкой стоимости. Ну т.е. другими словами, вруны своим сотрудникам, кто влез в стройку ещё в начале по космическим ценам, по сути обменяли квартиры на другие, более дешёвые. Тем самым многие сотрудники, кто изначально влазили, например, в двушку, построили в итоге трёшку и т.д.
Поэтому, помимо того, что это их идеологизированный работодатель, ещё и этот факт оказывает большое влияние на остервенелое желание "якобыпокупателей" тут так обелить врунов.
Так ли это, астошники? ))

White_Stingray:

TAPACKO_:

Вот говорю же - гоните и вы и ваш волшебник - ничего у меня не течет, и даже стены. А вы - сборище балаболов.
Я свои проблемы, коих много, с застройщиком решаю, а не ною на форуме.

Крутой парень, уважаю! Скоро вас, как и Стыбра, меня и Пузыря запишут в работники а100.

Да, очень крутой парень )) Лампочки пропадают, проблемы многочисленные замалчивает...
Так будет что ответить на мой скользкий вопрос?

2273100:

Пару месяцев назад выставляли фото с проблемным подъездом, не помню, что там была за беда. Устранили или нет? Если нет, желательно фото.

Конкретно наша текущая крыша над под,ездом - все течет. Что-то на этой, нааерное, почве с домофоном: у кого без изображения, у меня без входящего звука было. Фото уже устали делать.

Ремонт лоджий тоже как-то не спешит делаться. Висят уже 4 или 5 люлек, но работает хорошо, если одна обычно

KaEmilen:

White_Stingray, о, хотел уже давно спросить у астошников, которые здесь построились, один интересный вопрос. Не жду честного ответа, но все же.
Слышал, что тем сотрудникам, которые финансово пролетели, влезши в стройку первых домов, их работодатель и застройщик в одном лице, провернул интересную схему с возвратом им облигаций по завышенной стоимости и приобретением ими облигаций по более низкой стоимости. Ну т.е. другими словами, вруны своим сотрудникам, кто влез в стройку ещё в начале по космическим ценам, по сути обменяли квартиры на другие, более дешёвые. Тем самым многие сотрудники, кто изначально влазили, например, в двушку, построили в итоге трёшку и т.д.
Поэтому, помимо того, что это их идеологизированный работодатель, ещё и этот факт оказывает большое влияние на остервенелое желание "якобыпокупателей" тут так обелить врунов.
Так ли это, астошники? ))

Все именно так и было. Наши уважаемые соседи, работающие в а100, те, что изначально строились в первом доме, потом всплывали то в 7-и этажке, то в 5-и этажке, а некоторые (видимо, особо отличившиеся работники) аж до последней введенной в строй 7-и этажки добрались.

5-и этажка наша вообще отличается обилием сотрудников высокого и не очень ранга а100. Этакая общага квартирного типа))

Как и просили, пишу о "свежих" проблемах. В масштабе перегоревших лампочек даже интересней.

Вот такие расчудесные окна установлены в квартирах, то промерзают зимой, то затекают, то продуваются, выгибаются...чего только не было. Но вот новый сюрприз: трещина на внутренней стороне окна (на "глухой" ее части)...

И у людей сделан ремонт,
маленькие дети в этой комнате...Ну никак ремонт (=замена окон) не входил и не входит в их планы...

зоя77:

Тепло или не тепло понятие субъективное
Вот что нам говорят цифры:

Вы рассматривайте показатели голого бетона и забывайте, что стена состоит еще и из утеплителя. Ее изготавливают на заводе по ГОСТу, и все показатели теплопроводности известны заранее. Не спорю, если все сделать по технологии, то, возможно, дом из блоков покажет лучший результат, но только в данном случае технологию будут(?) соблюдать строители на строительной площадке, итог, к сожалению, не известен.

зоя77:

Но в панельном доме (в большинстве серий) все стены несущие и перепланировку гораздо сложнее сделать и согласовать.

Так выберете сразу нормальную планировку, зачем заниматься лишней работой.