Новая Боровая

Стыбр:

а у меня, внезапно, ничего не течет

Как я Вас понимаю...У меня тоже лоджия не течет. А у некоторых до а100шного ремонта (в виде 24 дырок) тоже не текла. И створки закрывались, пока раму не перекосило, опять же, от а100шного ремонта.

Поэтому у нас ведь как, в нашей деревушечке, а100 любит всех под одну гребенку чесать. Если они отказывались признавать косяк с лоджиями, так отказывались признавать у всех. А как признали, так пошли всем...э-ммм, как бы это назвать то помягче..... "ремонтировать" что ли

Бойтесь ремонта от а100 в масштабах всего дома.

"Вам не затекает? А100 идет к Вам. Вы не писали никаких заявлений на ремонт? Тогда мы на Вас жалобу накатаем в милицию и статью попытаемся впаять какую пожёстче. Например, в покушении на убийство. Чтоб не препятствовали."

Я ж ведь сохранил эту самую заяву на меня от ИП Смольского. А также объяснительную от его же работника. Я ж всё сохраняю

Брауни, да есть и гораздо более свежие затеки и заплывы

У нас же развелось групп по НБ всяких ВКшных, да вайберовских чатов....

Как сильный ливень - обязательно кого-то залило. Ну не получились у а100 эти два дома (как и первые два тоже не получились, да и пятиэтажка тоже как-то не очень вышла).

А теперь немного о том, как а100 пытается снова продавать....воздух.

Как, говорите, а100 пытается оформить крыши на продажу в Сосновом квартале? Как изолированное нежилое помещение?

Посмотрим терминологию.
23. Изолированное жилое помещение – жилое помещение, расположенное внутри жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения), отделенное от других помещений жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения) перекрытиями, стенами, перегородками и имеющее вход из вспомогательного помещения либо непосредственно с придомовой территории.

30. Нежилое помещение – помещение, не предназначенное для проживания граждан.

33. Общее имущество – помещения, расположенные за пределами квартир и (или) нежилых помещений и предназначенные для обслуживания двух и более жилых и (или) нежилых помещений в жилом доме, ином капитальном строении (здании, сооружении), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее два и более жилых и (или) нежилых помещения и находящееся внутри или за пределами жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения), групповые приборы учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, а также объекты, расположенные на придомовой территории и предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения).

46. Помещение – внутренняя пространственная часть капитального строения (здания, сооружения), имеющая определенное функциональное назначение.

На вопрос в ОП, как же Вы продаете то, что изолированным помещением не является, девчули замялись - ибо ответить нечего. Так что именно Вам пытаются продать?)) Часть общего имущества? А прописано ли в Вашем договоре покупки, кто будет скидываться на содержание этой крыши?

Идем дальше.

На следующий вопрос о том, кто же будет обслуживать эту "эксплуатируемую" крышу, скидываться на её ремонт? Ответ от девчули-продавца квартир был: "Так у Вас же гарантия будет, какой ремонт!" Последовал вопрос: "А после окончания гарантии?" В ответ - молчание....

Девочки из ОП расскажут только то, что им сказано рассказать, а то, что спросите Вы, их почти наверняка поставит в тупик.

Кстати, рассказывая и показывая Вам на макетах, какие замечательные виды будут у Вас из окна, девчули ни словом не упоминают кладбище. Хотя именно эти квартиры они первым делом начинают предлагать С видом на "парковую зону", на которой подхоранивают.

И вообще, можно легко сделать некий рейтинг особо зависнувших квартир по НБ. Методика проста - по предложениям от девушки-продавщицы квартир:

1) Естественно, самые зависнувшие - это квартиры в Кедровом, особенно, в столбах.

2) Когда проявляешь интерес к Сосновому - начинают сразу же предлагать первый этаж. А как же Ваши хваленые террасы? Видимо, не очень приглянулись народу?

3) Квартиры с видом на тихое кладбище парковую зону

4) Квартиры на последних этажах с попыткой продать непродаваемое...

Господа/товарищи/спадары! Где можно посмотреть приблизительные размеры квартиры -- длину и ширину помещений, а не только квадраты?

gendalf_1981:

Darth_Abaddon:

ого...

Для Вас тоже повторю:

Это лишний раз доказывает, что каждый влезший в а100шное болото будет его (болото) нахваливать.
Согласитесь, не оформив право собственности перспектива остаться с ЖО по номиналу на руках не очень прельщает.

Поэтому на примере меня же очень хорошо видно, что ни один влезший в строительство до стадии обретения права собственности (обмена этих самых ЖО на бетонометры) ни за что в жизни не будет плохо писать о своём застройщике. Он будет на него молиться

Да и проблемы т.н. "Новой Боровой" живя в других районах (пока стройка идёт) кажутся ну такими незначительными. Ведь обязательно верится, что вот с переездом ка-а-ак заживу.

А застройщик то всё косячит да косячит. Не с ТС, так с лоджиями, не с лоджиями, так со стыками.

Я просто удивился, не более.
Никакой политики, войн, просто "ого".

KaEmilen:

Эти "разоблачения" и "ого" говорят о том, что разоблачители здесь на форуме не более года, потому что с интервалом пол года - год происходит вот такое "разоблачение" каждый раз новой группой разоблачителей.

Эти "ого" говорят об удивлении, а не о том, что вам там приснилось. Простите.

Я просто брал техпаспорт от соответствующей серии. Расхождения минимальные, в сантиметрах

Сиюминутно - это только в каком риэлте забивать свои параметры и искать похожие. Если МАПИД то легко, другие ДСК - сложнее. Мне из БТИ давали

Barmutik:

В частности (про то за чем я следил) на монолитно-каркасные дома в сосновом квартале. Первый дом подорожал на 8-9% относительно цены старта продаж, а второй дом они сразу выставили на 20% где-то дороже первого дома при том, что проектные решения и прочее в них одинаковы.
При личном визите в ОП НБ видел шахматку по первому монолитному дому - из 36 квартир - 11 проданы, 9 или 10 забронированы, 1 снята с продажи.

Значит спрос есть, если так резко поднимают цену. Дома, про которые вы говорите, небольшие и квартир в них мало. Плюс это монолит, да ещё и с подземным паркингом под ним - однозначно на данный момент лучшие дома в Новой Боровой. Видно спрос на них позволяет цены смело поднимать.

11pvs11:

Это вы пошутили, или вам в отделе продаж говорят писать от балды и построчно платят, простите?
Детсад - хорошо, если процентов 60-80 готовности здания, не в курсе просто, как там внутри. 80 -это если они там втихаря внутри уже все сделали.
Школой и магазином - каким там супермаркетом - еще не пахнет. Или у вас стройка - это когда забор поставили?

Не правильно мысль выразил. Строить гипермаркеты, школу, поликлинику-эти факторы станут основанием для выбора квартир в НБ.

horus:

denis_bel:
скажу даже больше, в транспорте, очередях в магазине, в бане не раз слышал обсуждение и хвалебные оды людей "это просто супер,как в Европе, такого у нас нигде нет"
ну так в целом то правда...вчера был там..закрытые дворы, куча площадок детских, дома красиво раскрашены (пока не облезли)..этажей не много в домах..подъезды приятные .. спокойоно пока там... лес какой никакой есть.. и да .. за такие деньги действительно такого у нас нет

По этажности домов есть выбор, предлагаются варианты и в высотках 23-этажных, тут на чем остановитесь, решает каждый для себя сам. Лично мне малоэтажные дома кажутся куда более уютными и комфортными для проживания.

Adventurer:

в этой "парковой зоне" паркуются уже навсегда

Adventurer,