Жилая недвижимость. Общие тенденции. (5)

egoriy:

Да полно случаев в последнее время, когда готовое продавалось дешевле или по той же цене, как и котлован. На домах, начинавших строится после последнего обвала цен на недвигу. В панельках на Нестерова так было, в Сенице летом готовое было по 600. Вы настолько неосведомлены о теме, в которой даёте жульнические псевдопрогнозы?

1. Является ли мнение высказанное в первой половине 2010 о том, что по итогам года 2010 не будет глобальных изменений в стоимости жилья, а колебания составят"+-5%, максимум 10", "жульническим псевдопрогнозом"? Спасибо.

2. Является ли мнение высказанное во второй половине 2010 о том, что на начало 2012 однушки будут около "1260", "жульническим псевдопрогнозом"? Спасибо

3. Является ли мнение высказанное в 2012 о том, что стоимость итоговых выплат при долевом превышает стоимость деклараций, что на ветках долевого по этому поводу стоит плач Ярославны, "жульническим псевдопрогнозом", да или нет? Спасибо

4. В Минске в последние годы не было цены в 700 за метр, да или нет? Автор цитаты говорил именно о 700, да или нет? Спасибо

PS Пишите исчо как я "неосведомлен"

PPS Чегой то с 2010 меня все реже называют "риелтором" вложившимся на пике" "с валютным кредитом", "Хойникским", "чиновником", "геем", "замполитом повышал"? Неужели прозрели от предсказанной ценовой ситуации? Или не прозрели и действительно низзя было строиться по 3 млн под 5% как тут убеждали?

egoriy:

1. Безусловно является, поскольку было дополнено условием о стабильности экономической ситуации для сбывания +-10 процентов, что позволяет вам утверждать, что прогноз сбылся при наличии любой цены на квартиры.
2. Жульническим вроде не является, если вы не дополняли его условием об отсутствии экономческих шоков, но и сбывшимся не является. Вы ведоте себя так, будто тут все пари по прогнозам выйграли, но вы же вроде не выйграли ни разу, да или да?
3 Автор не говорит о том, что в Минске в последнее время были цены по 700 (у вас снова проблемы с логикой-- да или да?). Он говорит о том, что такие цены на готовое были в Боровлянах. Я не знал про Боровляны, но то, что в Сенице было по 600 готовое-- знаю, при мне с агентством договаривались. Кроме того, я указал вам на то, что случаи продажи в Минске готового по цене ниже котлованной имели место. То есть не понятно, на основании чего вы эту возможность в будущем отмели в столь хамской форме.

1. Очень жаль, что мнение высказанное в первой половине 2010 о том, что по итогам года 2010 не будет глобальных изменений в стоимости жилья, а колебания составят"+-5%, максимум 10", является "жульническим псевдопрогнозом" ПАТАМУШТА........

Хотя оригинально, знаете ли

2. Очень жаль что мнение высказанное во второй половине 2010 о том, что на начало 2012 однушки будут около "1260" не является "сбывшимся" ПАТАМУШТО.....

Хотя не менее оригинально

3. Ах, мы не про Минск, а про ближний пригород. Скока-скока там чичас?

PS Прикольная ветка. Белый свет, это оказвается не вовсе белый, а красно-оранжево-желто-зелено-голубо-сине-фиолетовый Ну подождем еще десятилетие, может быть тогда "скоро" будет писать уже просто неудобно

Так вроде бы в последнем раунде прогнозов сезона 2010-2011 Коллега таки был именно победителем. Или кто-то другой из участнегов ставок оказался ближе всего?

И если я не перепутал, 1260 - это была ставка Скруджа, а у Коллеги - 1280

Я просто хорошо помню, как я поздравлял любителей жэстачайших абвалов с благоприятной динамикой: ведь в первом раунде победил легкий повышала grywof, во втором - жэстачайший застабил и удержала Метрр, а в третьем - понижальный удержала Коллега. Хорошо помню, как подбадривал понижал, мол, смотрите, все как налаживается, уже "скоро" прийдет и ваше время Если только не помешает "тихая гавань"

Коллега:

да или нет? Спасибо

Коллега:

, да или нет? Спасибо

Коллега:

да или нет? Спасибо

Почему-то захотелось поиграть в латинские слова:
- тремор: мелкое подрагивание небольших групп мышц, иногда объединяющееся по всему телу
- тремоло: мелкая рассыпчатая барабанная дробь, исполняемая на 2-х, 3-х или 4-х барабанах
Ученик! Не портите ветку.... Тенденции РН, как и деньги, любят тишину и спокойствие, и не отвлекаюцца на обсуждение прыщей на заднице, как глобальный фактор ценообразования. Хотя ... дьябл - он в мелочах. Но - поверьте же наконец учителю - всякие там аудиофилы и антонио ну никак не свернут с проторенной дорожки, не променяют обсуждение РН на обсуждение постулата что истинно, а что ложно: их на первом курсе институтов этими постулатами замонали преподователи марксистко-ленинской философии....

Коллега:

Теперь можно сделать вывод о том, что итоговая стоимость текущего строительства окажется не больше, а меньше стоимости текущих деклараций

Тут я с Вами полностью согласен: итоговая стоимость текущего строительства окажется больше деклараций. Итоговая стоимость моей покупки квартиры в данном доме может очень даже отличаться в меньшую сторону.

ТОСКАААА то какая на ветке................. Это все из-за ентава бума кооператорского движения... Прям дежа вю какое-то с 1987-1991 годами... Все стали такими занятыми, одни ищут-рыщут землю, другие улаживают правовые и юридические вопросы, третьи геодезию организуют,четвертые регистрационной работой занимаются...

Я тут было попытался по-приятельски потроллить кооператоров из "Моника":

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=4133022&start=160

Но натолкнулся на полный игнор моего паясничания. Им пофиг, все заняты делом, некогда им хихикать и остроумничать.... Работа кипит, дела не ждут!

Хотя, с другой стороны, я ж сам сколько раз советовал людям занятся строительством, в том числе и хозспособом. Но все мои советы были встречены полным непониманием - а теперь вдруг многие в кооператоры подались...

И чё теперь делать нам, оставшимся, тем, которые еще не стали кооператорами?! А-а, , мы же тоже можем стать кооператорами! Это же гораздо лучше, чем одним из нас продолжать ныть "ну почиму не наступает попиццот/пасимсот, я так надеялсо", а другим - пытаться объяснить первым, что это крайне маловероятный сценарий...

Так что надо и нам думать, как бы податься в кооператоры... А то ж засмеют нас окружающие. Будут постоянно подтрунивать: "А вы слышали, такой-то такой-то еще не стал кооператором?! Гы-га-га, ну и лезер же он, гы-га-га"...

И самое главное, представьте себе, познакомились вы с классной и сексуально раскрепощенной девушкой. Вы ей понравились своим остроумием и чувством юмора - и она уже готова провести с вами бурную ночь, полную страсти и нежности. Но задает последний вопрос: "кстати, а ты уже стал кооператором?" А вы в ответ начинаете мямлить: "да нет, мы вот еще только с ребятами собираемся, пока читаем об этом интернете, собираем информацию... " Ну и что вам скажет эта красотка? Правильно, она скажет: "отвали, придурок! Иди лосони тунца!" И переспит с каким-нибудь кооператором, который на самом деле и никакой и не кооператор, а просто наплел ей, что он уже дважды герой-кооператор Беларуси и строит в Валерьяново таунхауз...

Нам нужен такой отстой? Хотим ли мы быть полными лузерами?

Нет, нам нужно доказать и этим балбесам-кооператорам, и самим себе, что мы ничем не хуже их - и тоже можем быть крутанскими кооператорами с крутыми маентками! Кто со мной, а?! Коммон, ребята, покажем на что мы способны!

egoriy:

Metrr:

Нет, нам нужно доказать и этим балбесам-кооператорам, и самим себе, что мы ничем не хуже их - и тоже можем быть крутанскими кооператорами с крутыми маентками! Кто со мной, а?! Коммон, ребята, покажем на что мы способны!

Я, боюсь, и правда в плане стройки ни на что не способен... Да и потом вот скооперируемся мы с вами-- и где строить ? Вы в основном в Москве, и я от РБ в другую сторону

Ну тогда единственная опция - остается злорадно надеяться, что у кооператоров ничего не получится. Что они намучаются с этими своими кооперативам. Потом от отчаяния скупят жилье по1500-2000, истощив платежеспособный спрос. И вот потом тогда наступит волшебное попиццот, но только для тех, кто никогда не был кооператорами.

И, кстати, красоткам, бросившим своих лопухов-кооператоров, мы при знакомстве тоже сможем смело говорить: "А вот я, в отличии от твоего бывшего, никогда и не был неудачливым кооператором, я сразу понял, что это разводка и полный отстой". А она такая: "да-да, я всегда знала, что ты самый умный и самый лучший"

Metrr, а с шоу-бизом забавно ))) Понаблюдаю пока за ветками

Metrr:

И самое главное, представьте себе, познакомились вы с классной и сексуально раскрепощенной девушкой. Вы ей понравились своим остроумием и чувством юмора - и она уже готова провести с вами бурную ночь, полную страсти и нежности. Но задает последний вопрос: "кстати, а ты уже стал кооператором?" А вы в ответ начинаете мямлить: "да нет, мы вот еще только с ребятами собираемся, пока читаем об этом интернете, собираем информацию... " Ну и что вам скажет эта красотка? Правильно, она скажет: "отвали, придурок! Иди лосони тунца!" И переспит с каким-нибудь кооператором, который на самом деле и никакой и не кооператор, а просто наплел ей, что он уже дважды герой-кооператор Беларуси и строит в Валерьяново таунхауз...

А вы не тушуйтесь, и уверенно так заявите: "Я - не просто кооператор, я - легенда кооперативного движения. Среди кооператров я - как Стив Харрис среди хард-роковых басистов." И пока деваха будет напряженно вспоминать, кто такой Стив Харрис, быстро и напористо начинайте что-нибудь с неё снимать, как бы намекая, что жизнь коротка, времени у делового человека традиционно немного, а кооперативные дела ждать не будут - конкуренция в кооперативе почище, чем на первой шлюпке "Титаника".

Metrr:

Может, порекоммендуете их какому-нибудь продюссеру...

Есть такой продюсер...Мавроди

Соло_Трид:

Metrr:

Ну вы-то как раз могли бы им помочь Может, порекоммендуете их какому-нибудь продюссеру...

Дом-3? Нас никто не будет смотреть, если мы не будем трахаться друг с другом )))))))))
Да и с прекрасным полом у нашего кооператива напряг. Женщины присутствуют в основном в названии.

Все зависит от бюджета продюссера. Если это будет какая-нибудь медиа-структура Прохорова, то он подгонит в ваш кооператив своих Куршавельских подружек Так что холостякам вашего кооператива повезет вообще втройне - и дом построится, и денег с проката дадут, и нахаляву с элитными французскими эскорт-девицами нарезвятся. Осталось только убедить Прохорова, что проект будет иметь ошеломительный успех и дело в шляпе