Жилая недвижимость. Общие тенденции. (5)

x_bober:

http://realt.by/newflats/

на данный момент 13 предложение до $900 за метр. Это 13 домов.
Пусть квартир по 100 в доме 1,300 новостроенных квартир по цене ниже $900 за метр.
Это 20-25% об ощего объема продаж квартир в "жирные" годы расцвета баблометной машины прокоповича.
После сворачивания кредитных программ это, того гляди, составит и все 30-40-50% продаж.

Хотелось бы узнать в скока-скока превратятся падевятьсот после сдачи дома (ныне задержки в год уже никого не удивляют). Спасибо за ваше оригинальное мнение, что ни одна квартира так до сих пор не выбрана (оплачена) и на рынке ажно 1300 квартир (скока-скока на этапе котлована?) с заданными вами условиями.

Секта-с.

Ivan Igorevich:

4saleby,

Когда же уже дойдет, что себестоимость не играет никакой роли для цены.

Квартиры стоят столько, сколько за них готовы платить

Это знают все понижалы, и даже Коллега.

Если вы выше хотели доказать, что какое то мое утверждение является ложным, то вы опять родили нечто НИАЧЕМ, кодирующий вы наш

egoriy:

Ivan Igorevich:

Otero,

Реэлт не может позволить никакие манипуляции, т.к. за каждую надуманую цифру им придется отвечать в ближайшем будущем.

ПЕРЕД КЕМ?

Я это понял математически: если типа среднюю цену всё время тупо держать, а тренд вниз, то в конце концов выглядит это будет плохо(типа по среднему ценнику-- строго в пределах первого кольца), а чтобы вернутся от мухляжа к вычислению придётся дикое пике вниз рисовать.

Совершенно верно.

Коллега:

Ivan Igorevich:

4saleby,

Когда же уже дойдет, что себестоимость не играет никакой роли для цены.

Квартиры стоят столько, сколько за них готовы платить

Это знают все понижалы, и даже Коллега.

Если вы выше хотели доказать, что какое то мое утверждение является ложным, то вы опять родили нечто НИАЧЕМ, кодирующий вы наш

вы даже не способны понять простейшее предложение из 7 слов

Ivan Igorevich:

вы даже не способны понять простейшее предложение из 7 слов

1. Упоминув мое мнение вы доказали своим постом , что оно ложное да или нет. Спасибо

2. Опустились ли вы в утверждении о неспособности понять оппонентом "простейшее предложение из 7 слов", до голословных бездоказательных фантазийных утверждений, да или нет. Спасибо

НИАЧЕМпишущий вы наш, продолжайте веселить в том же духе

Otero:

ivic1:

Не долго осталось...

Не устану спрашивать. Откуда инфа, что не долго осталось?

Наверное -- оттуда же, откуда и достоверная инфа о муках ответственности риэлт-ребят с риэлта -- из комплекса внутренних ощущений.
Профессиональная интуиция - вполне себе источник ожиданий.
А многие тутошние любители-рассуждатели -- покруче большинства "профи" из АН ............

Коллега:

........Спасибо .................

Не мучайте себя....
Нет на ветке людей не знающих, что вежливость заполнила Вас целиком, вытеснив все остальные положительные черты ...........

rssgmail:

http://realt.by/news/article/10421/ . Скруджу лучше не открывать .

М-да, про участки хорошая статья ... как-то ... если в 2008 году 10 000 уей стоила сотка, то сегодня за эти деньги там можно купить участоГ ... надо понимать, что условия 2008 года канули в лета .... дальше 30 км от МКАД ваще практически не покупают ...
Интересный промежутаг, оч интересный ... там (в ебе за городом) хотят продать так, чтобы купиць здесь в центре ... а к ним (отсюда) даже ниХто смотреть и не ездит.
Секта-(с)

docto:

Поскольку живут в общаге недалеко от меня, то и товарятся в нашем магазине.
Стояли в небольшой очереди передо мной - втроём- никакого запаха я не унюхал(может на нос слабоват...).
Китайского не понимаю, судил только по интонациям - с пенёнзами не густо; было куплено: 2 самых дешевых сосиски (!?) на троих..........

Уважаемый docto, они НЕ пахнут, но очень страдают от славянского духа - в следующий раз будьте внимательнее
В чём проблема? Вы не видите их игроками на РН, я тоже их не хочу видеть таковыми... Стоящие в очереди - это (типа) народный десант. Неужели Вы думаете, что компартия не предусмотрела все варианты, чтобы исключить попадание в ряды первопроходцев бойцов триады. Имидж всё. Мы даже жалеем их. Но игроков на РН с их стороны можно будет увидеть только после формирования чайна-тауна и чётко выраженной потребности у элиты жить здесь не хуже, чем на Родине. Мы на заре развития кетайского рынка в РБ.
Даже если 1% у них будет игрок на РН РБ, а у нас 10% - шансов никаких...
А пока это оффтоп, сорри.

Коллега:

x_bober:

http://realt.by/newflats/

на данный момент 13 предложение до $900 за метр. Это 13 домов.
Пусть квартир по 100 в доме 1,300 новостроенных квартир по цене ниже $900 за метр.
Это 20-25% об ощего объема продаж квартир в "жирные" годы расцвета баблометной машины прокоповича.
После сворачивания кредитных программ это, того гляди, составит и все 30-40-50% продаж.

Хотелось бы узнать в скока-скока превратятся падевятьсот после сдачи дома (ныне задержки в год уже никого не удивляют). Спасибо за ваше оригинальное мнение, что ни одна квартира так до сих пор не выбрана (оплачена) и на рынке ажно 1300 квартир (скока-скока на этапе котлована?) с заданными вами условиями.

Секта-с.

После сдачи дома по-900 может превратиться в па-800 и па-700, как уже случалось. Боровлянские па-1600 3-2 года назад превратились в па-700 сегодня. Вполне себе реальная возможность.
Что касается выбора-невыбора квартир. Не важно, купили часть из них или не купили. Важно что на рынок вавалили 40-50% годового спроса по дешевле чем 900. Часть из них купили - отлично. Но купили-то по-900

Коллега:

Теперь можно сделать вывод о том, что итоговая стоимость текущего строительства окажется не больше, а меньше стоимости текущих декалараций???

Это уже не просто секта, это уже не ветка-анекдот, это уже нечто неадекватное

Да полно случаев в последнее время, когда готовое продавалось дешевле или по той же цене, как и котлован. На домах, начинавших строится после последнего обвала цен на недвигу. В панельках на Нестерова так было, в Сенице летом готовое было по 600. Вы настолько неосведомлены о теме, в которой даёте жульнические псевдопрогнозы?