Долевое ЖК «Мегаполис», Минск, пр.Дзержинского

NastyaKirill:

Это что??? Можно поточнее информацию?!

это ОБС

EmGoldex:

почему за один и тот же дом, одни платят 1200 за метр одним платежом за всю квартиру, а другие 1175 и в рассрочку на 3 года?

Почти все для стройки (зп для стройбанов в том числе) покупается за белки. На момент начала строительства при низком курсе бакса квартира, допустим, обходилась в 1 млн белки = 100 баксов, теперь бакс вырос, но квартира то в белке практически не подорожала (ну только на чуть чуть из-за импортных товаров), а вот в баксах итоговая цена уменьшилась. А цены то на квадраты привязаны к баксу, вот и получается что сейчас 100 баксов = 1,5 млн. Соответственно у застройщика есть буфер для снижения цены, чтобы все равно оставаться в рентабельности

З,Ы, Курс между баксом и белкой приведен условно

это ОБС

У Вас есть какая-то иная информация? Мне предоставили эту. А с такими комментариями в следующий раз задумаюсь, стоит ли здесь что-то писать

pantoon:

Так все-таки, когда же цена упадет до 900?))
Предполагаю, под ником Jorik3 женщина, поэтому сообщения столь эмоциональны и эксцентричны, но по смыслу категорически уходят в сторону от затронутой темы...
Для осмысленного анализа тенденции изменения цен за квадратный метр, рекомендую Jorik3 ознакомиться с основами ценообразования и понятием рентабельности, как минимум...
Возможно это поможет понять, почему ожидаемое Вами снижение цен, существенно не повлияет на прогнозируемое Вами увеличение спроса в сложившейся экономической ситуации.
А может даже сделать собственные выводы, почему коммерческое жилье никогда не будет доступным для людей с зарплатой менее 300$ (4-5 млн).

Вы только по эмоцианальности догадались, что я не мужчина? а то что в сообщениях написано: я решила, а спросила и т.д. вы не заметили?
Не знаю на основании чего вы гнёте свою позицию, что снижение цен не повлияет на спрос... Это полный бред без основания, просто воду льёте. У меня высшее экономическое образование (не купленное и не платное). И уж в чём в чём, а в ценообразовании и прогнозировании разбираюсь. Почитайте мои сообщения, когда весной в марте Тапас начал продавать в пятом пусковом. Я уже тогда ПИСАЛА, что торопится не надо, что это замануха. И вот сейчас прогнозы сбываются. Цены снижаются и рассрочка увеличивается. Да и в 3-ий пусковой, как вы, Слава богу не влезла. и повторюсь, на те деньги, которые вы сразу отдали за двушку на пустыре, сейчас можно трёшку построить и ещё останется и в рассрочку.
У меня наглядные примеры моих знакомых, и меня, которые сейчас ждут дальнейшего снижения цены на кв.метр и только тогда будут заключать договор. И это факт, а не бла-бла-бла. То есть есть люди, которые выжидают. Почитайте в интернете информацию. Если коротко, то: и те у кого есть деньги ждут дальнейшего снижения цен в выгоду себе и те, у кого есть на первонач взнос и хотят в рассрочку и по-дешевле (особенно у кого з/пл в белках).
7-by +100 Согласна с мнением 7-by, хоть кто-то понимает ситуацию и ценообразование в строительстве.
Не переживайте за Тапас так, и при цене в 900 у.е не останутся без прибыли.

7-by:

NastyaKirill:

Это что??? Можно поточнее информацию?!

это ОБС

EmGoldex:

почему за один и тот же дом, одни платят 1200 за метр одним платежом за всю квартиру, а другие 1175 и в рассрочку на 3 года?

Почти все для стройки (зп для стройбанов в том числе) покупается за белки. На момент начала строительства при низком курсе бакса квартира, допустим, обходилась в 1 млн белки = 100 баксов, теперь бакс вырос, но квартира то в белке практически не подорожала (ну только на чуть чуть из-за импортных товаров), а вот в баксах итоговая цена уменьшилась. А цены то на квадраты привязаны к баксу, вот и получается что сейчас 100 баксов = 1,5 млн. Соответственно у застройщика есть буфер для снижения цены, чтобы все равно оставаться в рентабельности

З,Ы, Курс между баксом и белкой приведен условно

Полностью с вами согласна. Писала об этом выше, что з/пл те же, а то и урезали, стройматериалы дешевле стали даже в белках(говорю не голословно, есть в строительстве друзья), поэтому снижение цен застройщиками не повлияет на их прибыль и рентабельность.

Здравствуйте, уважаемые клиенты! В новом отчете, вы найдете ответы на ваши вопросы.

Группа компаний «ТАПАС» информирует своих клиентов и заинтересованных лиц о ходе строительства жилого комплекса «Мегаполис».

В 3-м пусковом комплексе, который сдается в конце текущего года, с 1-го по 4-й подъезды выполнены работы по устройству электрической разводки, закончены работы по устройству кровли, завершаются – по покраске и утеплению фасада (выполнено на 90 %).

С 1-го по 4-й подъезды идут работы по монтажу лифтовых кабин и устройству системы дымоудаления.

В 1-м подъезде завершаются работы по штукатурке (выполнено на 90 %), со 2-го по 7-й этаж выполнены работы по стяжке полов.

Во 2-м подъезде оштукатурены квартиры, продолжаются работы по оштукатуриванию мест общего пользования, с 4-го по 9-й этаж выполнены работы по стяжке полов.

В 3-м подъезде выполнены работы по оштукатуриванию со 2-го по 12-й этажи (90 % от общего объема работ).

В 4-м подъезде выполняются работы по оштукатуриванию этажей (выполнено 90 % от общего объема работ).

В 5-м, 6-м подъездах завершается устройство перегородок и кровли, заканчиваются работы по остеклению (выполнено 80 % от общего объема работ).

Начаты работы по оштукатуриванию квартир и мест общего пользования.

Продолжаются работы по утеплению и покраске фасадов:

• в 5-м подъезде планируется завершить данные работы в начале ноября;
• в 6-м, 7-м подъездах – в ноябре.

Стартовали работы по чистовой отделке технических помещений: электрощитовой, теплопунктов и водомерных.
Закончены работы по устройству электропроводки.

В 4-м пусковом комплексе монолитный каркас достиг уровня 14 этажа. Со 2-го по 6-й этаж ведутся работы по каменной кладке.

В 5-м пусковом комплексе ЖК «Мегаполис» приступили к разработке котлована.

TAPAS, Предоставьте, пожалуйста, информацию по благоустройству территории.
Какие планы по детской площадке?
По озеленению?
Может какие чертежи есть?

Спасибо!

pantoon:

Так все-таки, когда же цена упадет до 900?))

Не прошло и двух недель, а прогнозы начинают сбываться. Уже стоят цены на сайте Tapas от 900$. Налетай, торопись, покупай живопись

Jorik3:

Не прошло и двух недель, а прогнозы начинают сбываться. Уже стоят цены на сайте Tapas от 900$. Налетай, торопись, покупай живопись

И как это "преодоление психологической отметки" повлияло на спрос?) Вы или ваши знакомые побежали заключать договор?)

упс! а сегодня сказали, что уже можно и в рассрочку

lana_dg:

упс! а сегодня сказали, что уже можно и в рассрочку

А что вам сказали про цены, если в рассрочку? На сколько больше?

lana_dg:

пока цена неизменна, но рассрочка не 36, а 28 месяцев

очень интересно, мне сказали что цена неизменна только при 100% оплате.

мутно как-то