Строительство,покупка-продажа квартир,недвижимость,кредиты-3

вопрос бывалым:

у меня заключен через агентство предварительный договор на продажу квартиры, покупатель внес залоговый платеж - довольно большую сумму. я хочу расторгнуть договор, т.к. передумал продавать квартиру. залог есс-но собираюсь вернуть. но на словах было сказано следующее: при расторжении договора продавец возвращает залог в двойном размере. в самом договоре сказано следующее: "при расторжении договора продавец должен вернуть аванс в полном объеме".

собб-но вопрос, должен ли я буду действительно вернуть залог в двойном объеме?

чем это регулируется и как с юридической точки зрения с меня могут взыскать большую сумму чем я получил залога?

vandrouNick:

вопрос бывалым:

у меня заключен через агентство предварительный договор на продажу квартиры, покупатель внес залоговый платеж - довольно большую сумму. я хочу расторгнуть договор, т.к. передумал продавать квартиру. залог есс-но собираюсь вернуть. но на словах было сказано следующее: при расторжении договора продавец возвращает залог в двойном размере. в самом договоре сказано следующее: "при расторжении договора продавец должен вернуть аванс в полном объеме".

собб-но вопрос, должен ли я буду действительно вернуть залог в двойном объеме?

чем это регулируется и как с юридической точки зрения с меня могут взыскать большую сумму чем я получил залога?

Делать будете то, о чем написано в подписанных вами бумажках..., если это не противоречит законодательству РБ

Lonewolf, не придется. Ответил на этот же вопрос в ветке про бесплатную юридическую помощь.

Ничто в этом договоре не противоречит ГК.

Кто брал кредит в Приоре на жилье под залог жилья, какие там есть возможные подводные камни, кроме комиссии за досрочное погашение? Как там продавцу получить наличными? По телефону мне сказали что за перевод на счет продавца в открываемом счете в Приоре 60 тысяч руб. плюс 0.5 процента от суммы, а продавец типа сможет снять без какой либо дополнительной комиссии. Кто нибудь так делал?

Почитав форум узнал, что некоторым в администрации могут предлагать строиться по "коммерческой" цене.

Однако, сегодня был в администрации первомайского р-на. Хотелось что-нибудь выяснить по поводу долевого строительства. Почти сразу же наткнулся на объявление примерно следующего содержания:

"В настоящее время квартиры, строящиеся по долевому участию в администрацию не поступают, также администрация не знает, кто и где предлагает заключить договора с дольщиками по поводу строительства."

Стесняюсь спросить, долевое строительство у нас вообще сейчас есть? Просто судя по объявке в администрации - нет.

Matthew:

pavelz, стал на "коммерческую очередь" в конце 2006 года, в Октябрьский исполком звоню раз в месяц. Ответ примерно тот же, что и в твоем "объявлении".

От компетентных людей читал на этом форуме, что очередь одна. Просто ты, как я полагаю, написал заявление, что не против строиться по коммерческой цене. Но опять-таки, исходя из того, что пишут на этом форуме, сейчас это заявление ничего не значит, т.к. долевого нет Если оно все-таки есть, прошу мне сообщить

Подскажите пожалуйста, как сейчас в Минске начать строительство квартиры. Лучше непосредственно искать фирму которая строит, или через агенство? Какие банки дают выгодные кредиты на строительство?

Какой банк выдает кредит на покупку под залог недвижимости с возможностью досрочного погашения долга?

Официального дохода от ИП почти нет.

Одиссей:

Если говорить про новые дома и долевое строительство, как бы вы расположили эти 3 улицы (в порядке убывания предпочтения) и почему?

Гинтовта, Скрипникова, Сухаревская.

Спасибо.

Если чисто исходя из месторасположения, то я бы расставил так :

1. Гинтовта

2. Сухаревская

3. Скрипникова

Если исходя из покупки СЕЙЧАС там квартиры в новом каркасно-блочном доме, но наоборот :

1. Скрипникова - уже 100% построенные дома № 11 и 15 с реальными квартирами и более низкими ценами чем на сухаревской

2. Сухаревская - почти всё в процессе строительства с затягиванием сроков (типа Вивы)

3. Гинтовта - непонятная ситуация с облигациями и сроками

Одиссей, Скрипникова - это Красный Бор. Улица идет параллельно Лобанка межу улицами Мазурова и Одинцова.

Ничего там рядом не находится, разме что теплицы и выезд на кольцевую. Заправка там новая, рядом с гаражами.