Кредит. Общие вопросы

Mister, так в том то и фишка, что залогом гарантируется возврат кредита... а если не буду гасить кредит, то банк забирает залоговое имущество. а кредит как правило на сумму в 70-80% от стоимости залога. так что банку по-любому выгодно...

а если есть подтвержденный доход, так зачем а залог что-то давать? и так дадут кредит...

Red Dragon, залог - это лишь один из способов обеспечения исполнения обязательств по кредиту. А свою платежеспособность, т.е. способность своевременно и в полном объеме исполнить обязательства по кредитному договору нужно подтвердить. Некоторые банки, использующие скорринг-кредитование (их кредитных агентов наверняка видели в крупных торговых точках), такое подтверждение могут не требовать, а в качестве обеспечения по таким кредитам может выступать залог приобретенного за счет кредита имущества. Но, будьте готовы к тому, что по таким кредитам сумма будет совсем небольшая, а эффективная ставка раза в 2, а то в 3 превысит ставку по кредитам тех банков, которые требует подтверждения доходов.

karamba, а на Ваш вопрос ответ содержится в статье 25 Закона о залоге

Если при реализации заложенного имущества полученная сумма превышает размер требований залогодержателя, разница выплачивается залогодателю.

Prada Sport, в том то и дело. Вопрос в ликвидности залога и его реальной стоимости на момент обращения взыскания. К тому же не факт, что предмет залога будет физически в адекватном состоянии. Но, законодатель предусмотрел и это - все в той же статье:

В случаях, если сумма, полученная от реализации заложенного имущества, недостаточна для полного удовлетворения требований залогодержателя, он вправе (при отсутствии иного указания в законодательном акте либо договоре) получить недостающую сумму из другого имущества должника в порядке очередности, предусмотренной законодательством.

Однако, все это в теории. А на практике проблема заключается в том, что на реализацию предмета залога уходит много времени и усилий. Поэтому в кредитовании физлиц банки неохотно используют такую форму обеспечения исполнения обязательств.

Red Dragon, поинтересуйтесь среди ритейловых банков (ХоумКредит, Дельта). Но будьте готовы, что ставка там будет порядка 60%

Red Dragon:

В том то и дело, что хочется более-менее адекватный банковский % на уровне хотя бы 15-22%.

в Вашем случае 60% (5% в месяц) - это будет лучший кредит...

можно еще обратиться к частным кредиторам... у них с залогом нет проблем... но процент конечно не 15...22...

Подскажите, какой банк может дать кредит молодой семье миллионов на 60 бел. рублей на часть стоимости квартиры? И может ли вообще? С учетом невысоких официальных з/п.

2Башка

не могу из этических соображений, или они просто не выдадут кредит?

Кто-нибудь в курсе, попадают ли Боровляны под льготное 5% кредитование на строительство жилья для минчан?

Подскажите, какой банк может дать кредит молодой семье миллионов на 60 бел. рублей на часть стоимости квартиры? И может ли вообще? С учетом невысоких официальных з/п.