Долевое строит-во в ЖК "Юбилейный", п.Сеница (ТСР)

Мы когда договор заключали нам в ПАКОДАНЕ абслютно четко сказали, что измениться может только оплата услуг застройщика - 57 млн. По моему логично
согласна с ОляЛеша169.

Svl123, Ну давайте прикинем.

Мы заключали договор в феврале, тогда квартира стоила 188 млн - больше 60000$
Заплатили первый взнос - порядка 20000, это еще по ТОМУ курсу.
Потом за нас платил банк - 90млн - в момент заключения это было 30 000, сейчас уже 10 000$, и еще не вечер.

Потом мы заплатили еще 36млн, с процентами банка гораздо больше, примерно 45млн, по разным курсам, часть по 6200, часть по 8500,
часть по сегодняшнему. В среднем в долларах это 5.5 тыс.
Не будь кризиса, эти 36млн были бы 11600$ + проценты банка.

Давайте сравним с тем, что было бы, не будь кризиса, очень грубо:
20000$+11600$+%% = 31600$ + долг банку на 30 000$ -проценты по кредиту ниже
Сейчас
20000$+5500$ = 25500$ + долг банку на 10 000$ + проценты по кредиту атомные (-) доллар еще не показал всё на что способен

Ваша доплата в 50млн это сейчас 5500 долларов, т.е в долларах это то же что было бы, если б курс рубля не рухнул.
Так что да, это пусть не халява, но близко к тому.

Ivanovy:

Уважаемые соседи! Почитайте договор - п. 5,5.----"...окончательный расчет производиться с учетом изменения стат индекса стоимости СМР..", а в Таблице расчета затрат ---- п. 1-----СМР----большая часть суммы стоимости квартиры и , следовательно, пересчитываться будет эта стоимость., а не затраты, услуги и прибыль застройщика-----меньшая сумма. Логичнее так.

хорошо, а в п.5,6 написано, что стоимость оплаченных в ходе строительства объемов работ и затрат при окончательном расчете не изменяется

пересмотрела перечень....да, получается перерасчет на ту сумму, которая больше...

Ivanovy:

Уважаемый xedin, у вас з/п в у.е.??? Тогда вам---ХАЛЯВА, у нас в белорусских----и она не поднимается пропорционально росту курса валюты!!! У меня нет ХАЛЯВЫ, у меня огромная........!!!!!!

Я надеюсь что всё наладится, и всем всё удастся построить. Поверьте, нынешняя ситуация не нравится и мне, хотя бы тем, что невозможно прогнозировать даже на месяц-другой вперед. Желаю нам всем удачи и лето следующего года встретить в собственной квартире!

Никто из форумчан не знает как поступит ТСР! Будем надеяться что он сможет найти золотую середину, которая устроила бы всех! А была ли халява или нет посмотрим после всех доплат!

А вот и эхо роста доллара: http://afn.by/news/i/158578

Ivanovy:

Лед тронулся, господа присяжные!!!! Лед тронулся!!!!! Ставка реф уже 35%
Добавлено спустя 1 минуту 31 секунду
ХАЛЯВА отменяется!!!!

К сожалению для кредитополучателей!

someuser:

Расслабьтесь, господа, и получайте удовольствие от жизни.

Услуги застройщика не индексируются, а СМР - да. У тех, кто заключал договоры раньше, СМР - это бОльшая часть суммы. У тех, кто позже, - меньшая, потому что у них был большой первый взнос, что-то вроде 30-40% стоимости.

У нас был первоначальный взнос 30%, а СМР больше....все...запуталась
договор заключали в апреле....

Читаю, и честно смех берет. Вы цитируете строки договора, но вырываете слова из контекста. Еще раз по полочкам. Во первых на момент заключения договора вам УКАЗАЛИ цену. И там стоит подпись и печать застройщика. Что ДАННАЯ цена на момент заключения договора. Тоесть первый взнос не должен никак индексироваться. Объясните мне юридически что они тут должны индексировать, если они согласились продать вам товар на эту дату по этой цене??? Второе. Потом вам должны индексировать стоимость СМР. Но тут вся загвоздка, что индексирует не ТСР а МАПИД!!!! Ведь они строят. Они потом выставляют цену ТСР, а уж ТСР будет выставлять нам. Вся сумма что указана в пункте строительные работы уходит в МАПИД. Вот Мапид и будет индексировать эти затраты. Тут вопрос такой сложный. там еще надо учитывать процент готовности, ваши платежи. Каждый месяц переиндекисровать, и только если в сумме индекс СМР превысил запланированный на момент заключения договора(опять подчеркиваю эту фразу, потому что вы покупали товар у ТСР каждый в разный период. Это очень важно). Тут сам черт голову сломит. Но грубо умножайте не выплаченную сумму по строительным работам на суммарный индекс минус 14%. Но это очень грубо и не совсем правильно.