Вторичный рынок жилья. Апрель 2009 - май 2009

audiofil:

1) В том, что "длительно стабильная" валюта в отличие от временно стабилизированной позволяет более уверенно накапливать (+можно подепозитить в валюте до поры - кто хочет. Можно подепозитить и в рублях - но на обычном депозите, а не СС, при этом - вдумчиво и осторожно). Банка в саду не рассматривается. Я уже отписывался не раз - тож стремно (но все же) - пару раз в год конвертация валют (евро/долл и назад). Практиковал успешно - получалось получше депозита.

2) Когда жилье на спаде - всем схема хороша. Но зачем тогда связывать рубли на годы в СС?

4) ...При высоких темпах инфляции временнОй зазор между попаданием денег в систему и овеществлением их в бетоне съедает часть денег. Эти потери накапливаются и выявляются либо на финише единичного проекта либо при оскудевании притока участников.

5) ...с целью гарантированно отобрать не менее, чем эти крохи.

6) СС - скорее всего вообще лучше избегать. Это проект АСБ и в интересах банка.

Мы с вами немного в непонимании. Вы говорите, что концептуально, с точки зрения финансистов хранить в рублях и т.п. это зло. Да кто ж спорит. Я спорю только с "клиникой", пытаюсь показать что в ряде случаев на _определенном историческом этапе_ система работала, и рисков было меньше чем в рац. доме (никто не привязывал твои рубли к какой-то конкретной стройке). По пунктам:

1. Еще раз - ну нету много долларов. Есть 10 млн. + 1 млн. свободных каждый месяц. Какие конвертации?? На это нужны как минимум знание и время. Вы еще в Форекс предложите играть всем и каждому.

2. Даже когда умеренный рост, при условии сохранения курса. А при зимбабвийской инфляции наш условный герой вообще в пролете, по всем. системам. См. п.1

Зачем связывать? Еще раз: вам где-то нужно взять недостающие 75% квартиры. Выбирайте: 12-15 в валюте, 25 в рублях или СФ+1 в рублях.

4. Съедает. Идеального ничего не бывает. Я уже писал про "+" и "-". То, что к марту апрелю цена метра упала как минимум на величину девальвации для гипотетического держателя рублей значит, что он хотя бы не потерял. Не сравнивайте его пож. с тем, у кого были десятки тыс. у.е. на руках. Не было этих у.е.

5. крохи у нас отбирать умеют, да, и способов тьма.

6. Уже - да, избегать. Есть один момент - за все время существования, АСБ осень слабо (мягко говоря) рекламировал эту систему. Несколько странно, учитывая что они собирались на ней навариться не по детски. Скорее, это эксперимент, который в итоге не особо нужен банку, учитывая его статус и объемы.

Yosic,

даже не знаю, кто из нас в танке.

я уже не сравниваю Сухарево-Уручье-Лошицу-Веснянку-Зеленый Луг и т.д. (хотя опыт добираться в Сухарево и из Сухарево общественным транспортом лично меня, мягко говоря, не впечатлил)

более того, все эти районы ПРИМЕРНО ОДИНАКОВО ГЕОГРАФИЧЕСКИ УДАЛЕНЫ от центра города.

я говорю о своем общем критерии оценки района с точки зрения транспортной доступности, если Вы внимательно читаете то, что я пишу.

и считаю близость метро НЕСОМНЕННЫМ ПЛЮСОМ района.

для себя считаю дебаты по районам закрытыми

слишком уж субъективный вопрос.

ПС.

ни в коем случае не хотел обидеть ни одного жителя ни одного района.

prohodilmimo,

для себя считаю дебаты по районам закрытыми

Т.е. Закрыты и точка - типа не спорьте со мной - верно? Все равно не переспорите.

prohodilmimo,

я говорю о своем общем критерии оценки района с точки зрения транспортной доступности, если Вы внимательно читаете то, что я пишу.

Которое подкреплено только одним проездом )

ADS, Я написал про гум и цум -как пример центра. Мне в принципе они ненужны.

Ну вот, понеслась про "ипеня" спорить. Каждому свое, остыньте. Вы на карту гляньте, скока там того Минска. Среднего нету, доход, размер семьи, дети все учитывается. Что неплохо, по-моему, так наличие выбора. Хочешь Лошицу, хочешь центр. На любой вкус. Ну, разве что новострой не везде есть.

П.С. А хочешь - Зеленый Бор по "от 990"

metropolitan:

Ну вот, понеслась про "ипеня" спорить. Каждому свое, остыньте. Вы на карту гляньте, скока там того Минска. Среднего нету, доход, размер семьи, дети все учитывается. Что неплохо, по-моему, так наличие выбора. Хочешь Лошицу, хочешь центр. На любой вкус. Ну, разве что новострой не везде есть.

+100.

жалею, что начал "сравнивать" районы.

еще раз извините, если кого обидел.

prohodilmimo, Извини всех, что обидели тебя.

http://news.[censored]/economics/136612.html спешить однако продавцам хрущей надо. При таком предложении новостроя и немощи покупательской перспективы продавцов хрущей и постхрущей 30-40 лет .......

Разработана программа по увеличению строительства жилья в 2010 году до 9 млн. квадратных метров

Reader_p:

1) ссылки на калийные удобрения начали сувать вы. Или вам можно все потому что вы мегаэксперт и активный понижала?

Цитата: Что из этого сперктра может использовать продавец вторички, купленной в кредит по которому не может платить?

2) Можно увидеть список квартир которые продают по этой причине?

3) Вообще прикалывает как эксперты сидят на деньгах, рассказывают как лично у них они растут в банке, а у всех остальных падает и надо срочно продать хату, бо назавтра хлебушка нету детям дать.

1) не удобрения, а образец логики, препятствующей принимать грамотные решения на меняющемся рынке. На любом - удобрений/авто/квартир. Отрицание объективной неблагоприятности ситуации, невозможности сохранения цен, достигнутых в период бума - плохое решение.

2) нет

3) о чем Вы?

http://news.[censored]/economics/136599.html

Золотовалютные резервы Беларуси, рассчитанные по стандартам МВФ, сократились в апреле почти на 400 млн. долларов США

тоже не к рывку на 2500 - скорее к девальвации.............

http://news.[censored]/economics/136612.html

Началось...

Bezanson:

http://news.[censored]/economics/136612.html Началось...

Прокопович еще 30 апреля об этом сказал...