Вторичный рынок жилья. Февраль 2009 - март 2009

vodka:

но данна схема она имеет одну издержку - нужно иметь голову на плечах и работать. никто не зделает это за вас.

Кому-то квартира в наследство или на халяву досталась, кому-то умная голова, а кому-то ни то, ни другое.

vodka, умную свою голову, Вы, надеюсь, не покупали.

vodka, Esdec, Алексей-33, хорошо быть жёстким, когда все получается и ты на плаву, но приходится быть мягким и покладистым, готовым долго ждать, когда все хреново. Верно, каждый кует свое счастье сам, но есть у людей разные обстоятельства. Кто-то не может никуда уехать, так как на руках родители-инвалиды (это самая доступная для понимания ситуация) или еще что-нить сделать не так как он это делает. Тока не надо опять про голову и наём сиделки (ее, нормальну, кстати, не так-то и легко найти). Если все резко перестанут бросать навоз, то что есть-то будем?????

ИМХО Но и раньше выражал свою мысль, что кризис убъет эту очередь на жилье. Останется очередь на кредит. И полностью согласен с высказыванием, что надо делать так, чтобы кредитом 5% (пусть даже 0,5%) нуждающийся чел мог воспользоваться тока 1 раз в жизни, но не из расчета, что в 18-летнем возрасте он его потратит на 20 квадратов, а с учетом того, что у него будит семья (или на выбор в 18-летнем возрасте).

Selen69,

хорошо быть жёстким, когда все получается и ты на плаву, но приходится быть мягким и покладистым, готовым долго ждать, когда все хреново.

Согласен.Но поверьте что мало у кого с начала и все хорошо.До этого дожить нужно и этого добится.Про ситуации согласен.Про один раз в жизни согласен на все 100%.

Если все резко перестанут бросать навоз, то что есть-то будем?????

Вот ответтьте почему в странах соседях люди и покушать имеют и до полного голодранства не докатились???

Оффтоп закончил.

По теме: цена на метры будет падать дальше,кредиты тоже имеют свой лимит и думаю что скоро закончатся,падение пойдет второй волной и при этом она окажется больше первой.(если б не пресловутое решение 101 мингорисполкома то падение на данный момент было бы намного заметней).

Nickolay1967:

Цитата: Как это некому?

Я лично готов завтра же приобрести 1комнатную квартиру по цене: "себестоимость строительства + 15 (20) % рентабельности - откаты и взятки".

Плачу наличными, валютой. Всю сумму сразу.

Думаю, что я далеко не одинок.

..

+100

Таких потенциальных покупателей имеющих от 30 до 40 000 баксов и ждущих снижения до 900 -800 долл за кв м, в одном только Минске наберется десятки тысяч. Как только цена упадет ниже 1000 долл кв м на вторичном рынке, начнут все подряд сметать. Еще не один очередник не отказался взять по цене 800 баксов. Да и сейчас как только появляется новострой в Минске по 1000 сразу одно - двух комнатные расхватывают за пару часов.

Вас не затруднит не только результат, но и вычисления (выделенных теорем - не аксиом) обнародовать? Заранее благодарен.

Сам не отношусь к совсем нищим, и общаюсь в реале с разными людьми - сомнения у меня вызывают Ваши "посылы"

Получается, десятки тысяч людей по Минску полгода-год назад, имея сбережения и возможность взять кредит (тогда еще давали их) спокойно смотрели на рост хотелок и чего-то ждали?

Или Вам "выборка" из форумчан кажется настолько представительной, что можно результаты опроса автоматом на весь Минск экстраполировать?

Так подробно - лишь потому, что от того, верны/не верны Ваши утверждения зависит вИдение РН в ближнем будущем.

dierhard:

audiofil, А Вас не затруднит доказать обратное? Заранее благодарен

Постановка вопроса говорит о знакомстве с азами демагогии. Но и я книжки о ней почитывал. Слава Богу, ссылку на букварь по демагогии давно я тут никому не дарил..... Или уже пора?

ПС

Разве я посчитал количество затаившихся?

гладишь годам к 27-30 можно легально иметь 50тыс сбережений.

Работая за границей - возможно. У нас - нет. Легально 50000 зелени за 6 лет (в 24, допустим, закончили институт) - это откладывать в месяц по 700$. Учитывая, что на кое-какое существование в месяц необходимо хотя бы 400$, найти по окончанию института работу на 1100$ (3 000 000) - нереально сейчас.

Wolfheart:

гладишь годам к 27-30 можно легально иметь 50тыс сбережений.

найти по окончанию института работу на 1100$ (3 000 000) - нереально сейчас.

Тяжело но не нереально.

not_you:

p.s. предлагаю переименовать тему в просто "РН РБ" т.к. здесь давно обсуждаются в т.ч. и новострой и т.п.

И лучше в раздел оффтопик перенести сразу ,

поскольку 99,9% постов есть HO учасников (HO от IMHO).

забавно, что ума хватает родить 2 детей в 1к. без шансов на свое жилье, а на способ заработать 50к к 30 года этого же ума оказывается мало...

Дык рожать детей - особого ума не надо. Дело это несложное

Wolfheart, Неужели для накоплений так важна легальность

"Мы должны ориентироваться на цену производимого жилья экономкласса в пределах 30 тыс. руб., что в настоящий момент является справедливой ценой. Те компании, которые не хотят с нами взаимодействовать, - это их дело", - подчеркнул И.Шувалов.

Т.е. россияне ориентируются на 850у.е за метр. Это и вам себестоимость и прибыль и инфраструктура.

audiofil: начнут все подряд сметать - вспомните как первую половину 2007 по 2000 баксов разметали, так уж за 900 тем более разметут. Вы же сами видите как за пару часов на Жиновича и в других домах разметали - 40 - 30 000 и есть тот предел после которого хапун.

А по-поводу что ни один из очередников не отказался - так это мне каждый раз говорят в Первомайском райисполкоме когда спрашиваю а можно ли мне очереднику по коммерческой цене взять (1100 баксов было в прошлом году) - так вот ни один очередник по этой цене не отказался - мое заявление на коммерческую очередь уже третий год лежит.

А по поводу что собрать за три - четыре года 30 тысяч - так полцеха у нас кроме зарплаты еще подрабатывают после работы - кто таксует, я к примеру в автосервисе подрабатываю - отложить в месяц 1000 баксов можно было. Сейчас конечно не так но заначки свои кто на хатку собирал трогать не будет.